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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
143
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die charmante Wohnanlage wurde 1979 errichtet und verfügt über insgesamt 20 Einheiten. Sie haben einen eigenen, separaten Hauseingang, der über einige Stufen zu erreichen ist. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen und bietet ca. 143
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m² Wohnfläche. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Gas-Zentralheizung, welche vor ca. 2 Jahren erneuert wurde (Hinweis: der Energieausweis wurde bisher noch nicht aktualisiert). Ein absolutes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten direkt an der Elbe. Hier ist der Strand nicht nur sprichwörtlich direkt vor Ihrer Tür! Jedem Anwohner ist ein Bereich zugeteilt, welcher zum Sonnetanken und Genießen einlädt. Ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw kann bei Bedarf aller Voraussicht nach für ca. 130,- € monatlich angemietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.179.000,00 €
10 Zi.
194
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1991 in einem elitären Wohngebiet, auf einem ca. 653 qm großen Grundstücksanteil, fußläufig zum Elbstrand Wittenbergen und Leuchtturm erbaut. Das Grundstück grenzt einerseits an den Falkensteiner Hamburger Golfclub
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und auf der anderen Seite direkt an den Wald. In dem Wohngebiet stehen 14 Häuser, die durch verschlungene Wege und hohe Hecken und Bäume voneinander getrennt sind. Die Immobilie besticht durch ihre seltene, präferierte Lage in Hamburg. Die Doppelhaushälfte offeriert über ca. 194 qm Wohnfläche und über ca. 130 qm Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und den ausgebauten Keller, Garage und großen Garten, der sich um das Haus herum verteilt. --------------------------- ZUR INFORMATION --------------------------- Eine ausführliche Immobilienbeschreibung, 66 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, erhalten Sie in unserem Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stellen Sie gerne
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
165
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50er-Jahre-Retro-Fans aufgepasst: Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Raum, ruhige Atmosphäre und modernes Design mit der Freiheit zur individuellen Gestaltung. Treten Sie ein in dieses Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das bereits
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liebevoll und stilsicher zu neuem Leben erweckt wurde. Schon der Eingangsbereich, ausgestattet mit Keramikfliesen von Marazzi, überzeugt durch sein modernes und gleichzeitig behagliches Design. Von hier aus gelangen Sie in den erst im Jahr 2020 neu ausgebauten Dachboden, der mit neuen Velux-Fenstern ausgestattet ist und mit über 140 m² viel Raum für weitere Schlafräume, Arbeitszimmer und ein Atelier bietet. Hier haben Sie die Freiheit, die gesamte Fläche offen zu halten oder sie in separate Räume zu unterteilen. Im gesamten Haus wurden elegante Holzfußböden von Dennebos verlegt, die den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleihen. Besondere Akzente setzen die Bisazza Zementfliesen vor dem Kamin im Wohnzimmer. Der Kamin befindet sich derzeit nur i
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1/8
899.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Rissen, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs in den Elbvororten. Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2006, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit ihrem modernen Design und durchdachten Grundriss erfüllt
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dieses Haus alle Lebensphasen und Bedürfnisse Ihrer Familie. Die massive Bauweise, hochwertige Bauqualität und der hervorragende Isolierungsstandard sorgen dafür, dass Sie hier ein Zuhause finden, das Sie jahrelang begleiten wird.
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1/10
1.190.000,00 €
5 Zi.
160,03
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Architektenhaus mit weiß verputzter Fassade und dunklen Dachpfannen, ist etwas ganz besonderes. Es wurde 1944 auf einem ca. 1.516 m² großen südwestlich ausgerichteten Grundstück errichtet und besticht durch seine individuelle
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Aufteilung. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 186 m² verteilt sich wie folgt: ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 26 m² Nutzfläche im Teilkeller (hälftig angerechnet, da die Deckenhöhe 2,00 m unterschreitet) Das Dach wurde 2014 erneuert und die Fenster ca. 2006 bzw. später ausgetauscht. Ein praktischer Keller bietet viel Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Carport (mit Wallbox) zur Verfügung sowie mindestens 2 weitere Außenstellplätze.
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1/6
2.443.000,00 €
7 Zi.
265
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in beliebter Villenlage von Hamburg-Rissen mit einem individuell zu planendem Architektenhaus. Sie erreichen das parkähnliche Grundstück über eine 30 Zone. Der vorhandene Altbestand ist auf Kosten
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der Käufer abzureißen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist bebaut mit modernen und klassischen Villen. Ausweisung des Baustufenplan Rissen 12: WIo, Tiefe Baufenster = 15 m Wir bieten das Grundstück projektiert an. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Referenzen, welche Ihnen Inspirationen liefern sollen. Eine individuelle Grundrissgestaltung erfolgt gemeinsam mit Ihnen und dem Architekten. Andere Haustypen oder Größen, sowie ein Haus mit Keller sind denkbare Varianten.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.245.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einladende Architektenhaus mit klassischer Erscheinung steht in begehrter Süd-Lage in Hamburg-Rissen. Auf dem ca. 1.060 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, sowie ein Carport und eine herrliche Süd-West
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Terrasse. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" neu aufgebaut. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten, sowie der klassische Stil des Hauses mit dem überdachten Eingang. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas Brennwert-Therme wurde vor kurzem erneuert (im Jahr 2021). "Streichen, einziehen und loswohnen." Der Garten ist eine nach Süden ausgerichtete Oase mit Teich, vielen Rhododendron-Sträuchern und altem Baumbestand. Der parkähnliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Pflanzen. Die sonnige Naturstein-Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Das große Grundst
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Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
5 Zi.
233
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Gefühl von modernem Luxus und einzigartigem Wohnkomfort in diesem wunderschönen, im Jahr 2023 komplett neu sanierten Einfamilienhaus, das sich in einer malerischen, ruhigen Umgebung im Grünen befindet. Jeder Raum wurde mit viel
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Liebe zum Detail gestaltet, um ein Gefühl von Wärme und Eleganz zu vermitteln. Beim Betreten des Hauses erwarten Sie edle Holzdielen, die sich durch den gesamten Eingangsbereich bis ins Wohn- und Esszimmer erstrecken. Die offene Gestaltung des Wohnraums wird von modernen Designelementen und hochwertigen Materialien geprägt und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Kaminofen von Attika sorgt hier zusätzlich für Behaglichkeit und romantische Abende. Die hochwertige Innenausstattung von Brodowy Raumkunst und die exklusiven Wände in Spachteltechnik von Murface unterstreichen den eleganten Stil dieses Hauses. Genießen Sie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit dem eleganten Warema Lamaxa L50 Lamellendach, das sich nac
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
174
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in den 70ern! Dieses charmante Einfamilienhaus auf zwei Etagen lässt den unvergleichlichen Retro-Charme einer vergangenen Ära wiederaufleben und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es in Ihr persönliches Traumprojekt zu verwandeln.
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Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet ist und den Blick auf den einladenden Pool und die charmanten Garten-Studios freigibt. Diese kleinen Holzhäuser bieten Platz für eine Sauna, eine Werkstatt und eine Lounge und vieles mehr. Sie sind Ihre perfekten Rückzugsorte und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt und direkt zur Terrasse führt. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Die obere Etage wurde bereits geöffnet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen, doch der Grundriss lässt sich problemlos wieder zurückbauen. Momentan gibt es drei Z
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1/10
1.300.000,00 €
3 Zi.
160
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der gepflegte Bungalow beeindruckt besonders durch das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Raumhöhe von 2,85 Metern und die großen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete
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Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Eine Terrasse in Südlage mit Außenkamin, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der parkähnlich angelegte, uneinsichtige Garten mit Rhododendren und einem schönen Baumbestand bietet einen idyllischen und ruhigen Rückzugsraum. Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Basis. Es entspricht dem Standard des Baujahres und wurde in Teilen regelmäßig saniert, z.B. die Heizung 2021, diverse Fenster Erneuerungen 2022. Es verfügt über einen wohnlichen Keller mit Duschbad und Sauna. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Tiefgarage bietet Parkraum für 2 PKW. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein einladendes Zuhause, das durch seinen Charme und die naturnahe Lage überzeugt, während es gle
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1/10
1.495.000,00 €
7 Zi.
215,37
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem herrlich großen ca.1.388 m² Grundstück in familienfreundlicher und begehrter Lage in Rissen erbaut. Ihr neues Zuhause bietet viele Nutzungs- und
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Gestaltungsmöglichkeiten auf einem traumhaften Grundstück mit großer Sonnenterrasse und einem Gästehaus. Das gepflegtes Einfamilienhaus mit sieben geräumigen Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 215 m² sowie einen Kamin, eine Sauna und einen Innenpool. Des Weiteren steht Ihnen eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Modernisierungsmaßnahmen sollten einkalkuliert werden, wie z.B. energetische Maßnahmen, Elektrik und eventuell Bäder und Küche.
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1.190.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Modernes Einfamilienhaus in Hamburg, Rissen - Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung - Großzügiges Grundstück von 309 m² mit viel Grün - Wohn-/ Nutzfläche von 192 m² auf drei Etagen - 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - Raumhöhen
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zwischen ca. 2,40 m und 3,00 m - Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie - KfW 55 Standard nach EnEV 2016 - Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad - Barrierefreier Zugang zum gesamten Haus - Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus - Hausgeld von 550 Euro monatlich - Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung
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1/10
1.425.000,00 €
5 Zi.
159
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 1928 wurde auf einem 769 m² großen Grundstück diese besondere Immobilie in Form einer klassischen Kaffeemühle errichtet. Diese Immobilie verfügt in ihrer gegenwärtigen Aufteilung über eine Gesamtfläche von ca. 347 m², aufgeteilt auf
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ca. 159 m² Wohnfläche und auf ca. 188 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über das Studio und die dazugehörige Küche sowie über einen weiteren Raum mit Abstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage (insgesamt ca. 110 m²). Das Haus ist unterkellert (ca. 78 m²) und bietet im Untergeschoss weitere Nutz- und Abstellflächen. Der Anbau der ehemaligen Konditorei wurde noch vor wenigen Jahren von einem Fotografen als Studio genutzt. Typische Merkmale für diesen norddeutschen Baustil zum Anfang des vergangenen Jahrhunderts sind die angenehme Symmetrie, der markant gebrannte Rotklinker und die Zeltdachform. Wenige Jahre nach der Fertigstellung wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der für mehrere Jahrzehnte als Konditorei genutzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
789.900,00 €
6 Zi.
176
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***HINWEIS*** Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden. Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften in toller Lage in Hamburg-Rissen, in
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unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Falkenstein. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 176 qm Wohnfläche. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF 2" gekennzeichnete Teilfläche. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Alle weiteren Details können Sie unserer Baukostenaufstellung entnehmen. Fordern Sie diese gerne an. Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.
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1/10
795.000,00 €
7 Zi.
187
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus • einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich •
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jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten • in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad • in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer mit Duschbad sowie ein Gäste-WC • teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge • jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc. • jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005 • zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück • diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser
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1/6
2.150.000,00 €
9 Zi.
220
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/4
299.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, welches über insgesamt 32 Einheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung und befindet sich in einem in sich geschlossenen, praktischen
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Windfang/Flur. Vom Flur treten Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Von dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich ist der geräumige Balkon zu erreichen. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Gegenüberliegend vom Wohnbereich finden Sie die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen weiteren Flur ist das Kinderzimmer zu erreichen sowie das Wannenbad und das separate WC. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 450,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 5.400,00 ergibt. Es wir eine Betriebs- und Heiz
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1/2
1.790.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
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Neu
1.726.300,00 €
205
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Nutzfläche: 111m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie
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Werkstattgebäude (Baujahr ca. 1968); zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1.726.300,00 €
205
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Nutzfläche: 111m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie
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Werkstattgebäude (Baujahr ca. 1968); zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt