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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit zwei langfristig vermieteten Wohnungen, die sofortige Einnahmequellen garantieren, und vier zusätzlichen Garagen, präsentiert sich dieses Objekt als
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sichere und attraktive Wahl. Die großzügigen Loggien in jeder Wohnung, die fußläufige Nähe zum Rhein und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Mit 312 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten (3 Einheiten FREI zur Neuvermietung oder Selbstnutzung), bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die insbesondere Mieter ansprechen, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die umfassende Dachsanierung von 2021 und die neue Heizzentrale aus 2024 unterstreichen das Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit. Die grünen Oasen im hinteren Grundstücksbereich versprechen eine friedliche und erholsame Zukunft. Ein Blick in diese vielversprechende Zukunft lohnt sich. Stabile Mieteinnahmen
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990.000,00 €
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312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bauvoranfrage für Einfamilienhaus - Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Investitionsmöglichkeit und idealen Bedingungen für
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Selbstnutzer. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind nach Ankauf frei und bieten Ihnen die Flexibilität, diese entweder selbst zu nutzen oder direkt zu vermieten. Alle vier Garagen sind ebenfalls unvermietet und bieten weiteres Potenzial für Mieteinnahmen oder eigene Nutzung. Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück gestellt - optional für alle, die zusätzliches Wohnpotenzial erschließen möchten. Die langfristig vermietete Wohnung sichert Ihnen stabile Einnahmen, während die freien Einheiten Ihnen maximale Flexibilität bieten - ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die fußläufige Nähe zum Rhein macht das Objekt noch attraktiver. Mit insgesamt 312 Quadratmetern Wohnfläche,
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990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Westhoven:
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1.250.000,00 €
6 Zi.
167,79
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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799.000,00 €
6 Zi.
185,6
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Schloss, Haus
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799.000,00 €
6 Zi.
185
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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780.000,00 €
244,8
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Köln-Gremberg. Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf dem ca. 348 m² großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche teilen sich auf acht Wohnungen auf. Aktuell
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erwirtschaftet die Immobilie ca. 36.312 € Jahresnettokaltmiete. Zusätzlich gehört zu dem Objekt noch die Aggerstraße 26, bei der eine Baulast besteht. Hier dürfen ausschließlich Stellplätze errichtet werden. Dieses Grundstück hat eine Größe von 246 m² und ist in diesem Angebot enthalten.
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1/3
448.000,00 €
1 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 m² und umfasst eine integrierte Garage im Erdgeschoss, zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich
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gibt es eine Gewerbehalle im hinteren Teil des Grundstücks auf einer Fläche von 206 m², eingeschossig, ohne Keller. Auch eine ehemalige Doppelgarage gehört zum Anwesen, erbaut zwischen 1965 und 1967. Die Heizanlage läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 1987, daher sollte sie erneuert werden. Die aktuelle Nutzung des Gewerbeobjekts weicht von der genehmigten Nutzung ab, und es fehlt eine Genehmigung für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer potenziell belasteten Altlastenfläche. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht v