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1/10
969.000,00 €
6 Zi.
196
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Design und industrieller Geschichte verkörpert. Auf vier Ebenen und mehr als 196 m² Wohnfläche bietet es ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl Ästhetik als
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auch Funktionalität vereint. Hier erwerben Sie einen Neubau im Gewand eines Altbaus. Highlights auf einen Blick: Loftartige Wohnküche: Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige Wohnküche. Mit Blick auf eine begrünte Terrasse, die ideal für Kräuterbeete und gesellige Abende ist, wird dieser Raum zum Herzstück des Hauses. Hier treffen kulinarische Kreativität und Gemeinschaft aufeinander. Die stilvolle Wanddekoration und die beeindruckende 6-Meter-Raumhöhe mit Blickfang-Kappendecke verleihen der Küche einen einzigartigen Charme. Eine Galerie mit Original-Säule sowie ein Effekt-Kamin (Hersteller: Flame) dienen als gemütlicher Wohnbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den uneinsehbaren Patio genießen. Schlafbereiche für d
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1/10
2.400.000,00 €
36 Zi.
860
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei dem von uns angebotenen Gebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges Geschäftshaus mit Anbau in dem beliebten Stadtteil Altlindenau von Leipzig im historischen Ortskern. Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 im Altbau-Stil errichtet und der Anbau
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im Jahr 1993 angebaut. Die Fassade im EG wurde mit kunstvollem Graffiti verziert. Sämtliche Einheiten sind von langjährigen Mietern angemietet. Die Obergeschosse 1.-3. werden jeweils von einer Mietpartei angemietet. Das Erdgeschoss teilen sich zwei Parteien. Im Dachgeschoss sind mehrere Büros vermietet und der Flur, die Küche sowie die WC's werden als Gemeinschaftsfläche genutzt. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993, der Energieträger ist Gas. Der Zustand des Gebäudes ist altersgemäß als gut zu bezeichnen. Laufende Modernisierungsarbeiten wurden stets durchgeführt.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.131.000,00 €
20 Zi.
482,9
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Leipzig-Lindenau Nähe des Lindenauer Marktes. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort und bietet eine spannende
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Investitionsmöglichkeit. Wohnungen: 7 Einheiten, überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine beeindruckende 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss gelegen, mit Schaufenster, aktuell leerstehend und zur Eigennutzung oder Neuvermietung geeignet. Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen. Teilung und Abgeschlossenheit: Für das Objekt liegt eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor. Besondere Hinweise Soziale Erhaltungssatzung: Die Immobilie liegt im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig. Dies sichert den Charakter des Viertels und erfordert
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1/10
150.000,00 €
47
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre sanierten, denkmalgeschützen und beiderseitig freistehenden Eckhauses in der Spittastraße
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in Leipzig - Altlindenau. Diese ist eine ruhige Nebenstraße, welche von der Merseburger Straße abgeht, und die Diakonissenstraße kreuzt. Das grundlegend sanierte Gebäude ist mit zahlreichen Verzierungen und gelben Klinkern an der Fassade, welche vertikal mit roten Steinen abgesetzt sind, geschmückt. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Putzsockel, welcher mit horizontalen, offenen Fugen versehen ist. Durch die Ecklage des Hauses kommt diese schmückende Fassade besonders gut zur Geltung. Die hofseitige Hauseingangstür und auch die zweiflügligen Wohnungseingangstüren wurden denkmalgerecht aufgearbeitet, genau wie auch das historische Holztreppenhaus mit seinen gedrechselten Geländer-Sprossen. Sie betreten die Wohnung durch die denkmalg
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.265.000,00 €
17,5 Zi.
550,8
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Henriettenstraße 5 im begehrten Stadtteil Leipzig-Lindenau. Diese attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal kombiniert Historie, Stabilität und
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Entwicklungspotenzial. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst 9 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen sowie einen Dachgeschossrohling, der vielfältige Projektideen ermöglicht. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Balkone ein begehrtes Merkmal, das alle Wohnungen außer denen im Erdgeschoss auszeichnet. Für das Objekt liegt eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor, was zukünftige Optionen wie den Einzelverkauf der Einheiten erleichtert. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig befindet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2492-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threem
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1/7
1.199.000,00 €
664,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Ihre solide Rendite in Leipzig-Lindau. Das voll unterkellerte Haus aus dem 1920 wurde zuletzt 1995/96 komplett saniert und teilweise modernisiert (Bad, Bodenbelag), sowie eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Es befinden sich 2
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Gewerbeeinheiten im Hochparterre und 6 Wohnungen in den weiteren 4 Etagen. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine aktuelle JNK-Miete von ca. 46.544 €. Die letzte Mietanpassung erfolgt im Mai 2022. In den beiden ersten Geschosse (1.+ 2.OG) wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass hier jeweils eine Größe von ca. 133 m² für Familien zur verfügung steht. Die weiteren Wohnungen finden im 3.OG mit jeweils 2 Einheiten à ca. 65 m² für zwei kleine Familien ihren Platz. Das 4.OG ist mit der Dachetage verbunden und verfügt über je zwei Maisonette-Einheiten mit ca. 80 m² Fläche. Es wurde im Zuge der Sanierung die Etagen 1.-3. mit Balkon auf der Rückseite aufgewertet, wo ein grüner, ruhiger und gepflegter Innenhof die Bewohner zur Verfügung st
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
793.000,00 €
323,5
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1930 erbaut, im Jahr 1996-1998 grundlegend saniert und ab 2012 fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Front Fassade und das Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Zu verkaufen sind 6 Wohnungen (von
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insgesamt 11; MEA 54 %). Die 3 EG-Wohnungen haben kein Balkon aber jeweils ein Sondernutzungsrecht an PKW.-Stell platzen. Die 3 Wohnungen auf 1 OG sind mit Balkonen. Abgeschlossenheitserklärung vorhanden. Nach Wohnflächenverordnung 323,54 m2 (+ zugewiesene Kellerabteilen). Anteil an Instandhaltungsrücklage ist 21.247 Euro. Heizung Gas-Zentralheizung. Fernwärme liegt in Querstraße an. Alle Wohnungen sind bei Mieterwechsel renoviert falls notwendig (Laminat, Bädern). Jahres Netto Kaltmiete 32866 Euro.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
805.000,00 €
5 Zi.
157
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.000.000,00 €
25 Zi.
1.477,21
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.699.000,00 €
2 Zi.
1.950
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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640.000,00 €
5 Zi.
128,79
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
2 Zi.
35,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten sowie einen angenehmen Gemeinschaftsgarten. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet die ansprechend gestaltete 2 Zimmer- Wohnung durch ihren
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praktischen Grundriss optimale Raumnutzung. Das Appartement ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde 2019 sorgfältig und aufwendig saniert. Im Jahr 2022 wurde eine neue, wirtschaftlichere Brennwertheizung eingebaut.