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1/10
1.980.000,00 €
825
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unter Denkmalschutz stehendes Haus mit schöner Klinkerfassade im Stadtteil Volkmarsdorf/ Bülowviertel ist aufwendig saniert worden. Im letzten Jahr wurden bei den Leerwohnungen die Bäder nachsaniert und Fußböden mit neuem Laminat
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ausgestattet, sowie die Wohnungen malermäßig für die Neuvermietung vorbereitet. Im Haus gibt es 9 Wohneinheiten zwischen 70 und 115 m², die in 2- bis 4- Raumwohnungen aufgeteilt sind. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 825 m². Das Haus ist voll unterkellert und den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau
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1.700.000,00 €
19 Zi.
456
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1939–1942 errichtet und erfährt derzeit eine umfassende Kernsanierung, die voraussichtlich im Februar 2025 schlüsselfertig abgeschlossen wird. Die Immobilie bietet acht moderne
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2-Zimmer-Wohneinheiten mit jeweils separater Küche, Bade-zimmern mit Dusche und WC sowie Balkonen. Die gesamte Wohnfläche der acht Einheiten, inklusive anteilig berechneter Balkone, beträgt ca. 456 m².Die neunte Wohneinheit wird im Dachgeschoss noch ausgebaut, sobald die Genehmigung zur Nutzungsänderung vorliegt, welche in Kürze erwartet wird. Geplant ist hier die Errichtung einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer gesamten Nettowohnfläche von ca. 77 m², die das Wohnangebot der Immobilie ideal ergänzt. Umfassende Modernisierung und hochwertige Ausstattung: Alle wesentlichen Bau- und Renovierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt. Die Fassade an Vorder- und Rückseite ist vollständig renoviert, und das Gebäude verfügt über neue Fenster, Türen, Wasser-
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960.000,00 €
16 Zi.
781
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1942 wird seit 2024 einer Kernsanierung unterzogen. Bereits abgeschlossen sind folgende Arbeiten: -Restaurierte und gedämmte Fassade mit neuem Anstrich. -Neu gedecktes Dach mit partieller Erneuerung der Balken.
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-Einbau moderner Isolierglasfenster. -Vollständige Entkernung der Innenräume sowie teilweise verlegte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten auf vier Etagen, aktuell geplant als zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist für eine Raumaufteilung mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer vorgesehen. Da die Sanierung des Innenbereichs noch nicht abgeschlossen ist, besteht für den zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Gestaltung. Denkbar ist z. B. die Zusammenlegung der Einheiten pro Etage zu je einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie der Anbau von Balkonen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 100 m²
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Neu
1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.490.000,00 €
16 Zi.
442
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Volkmarsdorf, sehr nah zur City + Uni.
Das Haus wurde 1996 saniert und besteht aus 8 x 2 ZKB Wohnungen.
Die Wohnungen sind vorwiegend an Studenten mit Staffelmietverträgen vermietet.
Zusätzlich gibt es im
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Garten eine Remise/Werkstatt mit ca 80 qm Fläche.
Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet.
Die Anschlüsse liegen bis zum Dachboden an, es können ein oder zwei Wohnungen mit ca. 90 qm zusätzlicher Gesamtwohnfläche generiert werden.
Das Haus ist denkmalgeschützt.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 60.000 €.
Die Mietverträge sind gestaffelt, das Haus ist zur Teilung vorbereitet.
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650.000,00 €
16 Zi.
426
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem ansprechenden Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermieteten Wohnungen, welches im Jahr 1996 saniert wurde. Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt,
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es stehen alle Wohnungen als Gesamtangebot zum Verkauf. Bei allen Wohnungen handelt sich um 2-Raumwohnungen, die mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet wurden. Die derzeitige Netto-Jahresmiete beträgt 28.513,56 €. Durch die Neuvermietung sowie Mieterhöhungen kann man die Jahres-Ist-Miete steigern. Die Nachfrage nach Wohnflächen in dieser zentralen Lage ist enorm hoch. JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!
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890.000,00 €
21 Zi.
556
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich durch solide und zuverlässige Mietverhältnisse auszeichnet. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit etwa 35.000 €, was eine attraktive Basis für eine nachhaltige Rendite
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bietet. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Diese Option eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Projektentwickler, um langfristig den Ertrag und die Attraktivität des Objekts zu maximieren. Weitere Details nach Anfrage.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
473
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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475.000,00 €
34 Zi.
836
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.200.000,00 €
34 Zi.
836
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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475.000,00 €
34 Zi.
836
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Volkmarsdorf:
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932.000,00 €
450
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit seiner beeindruckenden denkmalgeschützten Fassade wurde ca. 1895 erbaut und steht in geschlossener Bebauung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 340,00 m² und das Objekt umfasst ca. 450,00 m² Wohnfläche, die
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auf 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52,00 – 150,00 m². Insgesamt gibt es vier 2-R-Wohnungen im 1./. 2.OG, eine 3-R-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6-R-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen, bis auf die Einheit im EG, verfügen über einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Es wurden im Laufe der Jahre 2 Wohnungen renoviert, das Dachgeschoss wurde von einer Büroeinheit in einen großzügigen, offenen Wohnraum umgebaut. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten wurden immer wieder Mietanpassungen vorgenommen. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kunststoffböden Keyfacts: • Kategorie: Mehrfamilienhaus • 450,00 m² Wohn