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1/10
383.400,00 €
5 Zi.
146
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
6 Zi.
249,12
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet Ihnen von Poll Immobilien ein luxuriöses Einfamilienhaus der Extraklasse zum Kauf an! Über eine Privatstraße gelangen Sie in den ruhigen Wendehammer in dem diese neuwertige Traum- Immobilie gelegen ist. Diese repräsentative Immobilie
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wurde im Jahr 2020 errichtet und begeistert gerade dieser Tage, nicht zuletzt durch ihre hervorragende Energie- Effizienz- Klasse A+ und modernster Heiz- und Haustechnik. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- Essbereich des Hauses. Dieser bildet gleichzeitig den Mittelpunkt dieser Traumimmobilie, mit freiem Blick in den perfekt angelegten Garten. Licht und Leichtigkeit holen Sie gleich beim Betreten des großzügigen Entrees ab. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl in diesem Haus und die Grenzen von Innen nach Außen sind fließend. Eine offene Luxus- Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten läßt nicht nur das Herz ambitionierter Hobbyköche höher schlagen, sondern bil
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1/10
225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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325.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
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m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
894
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt verbindet historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Das ursprünglich 1906 errichtete Gebäude (Haupthaus mit 2 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten) wurde
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1936 erweitert (drei Gewerbeinheiten und eine Lagerhalle) und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die Restaurierung historischer Elemente gelegt. Charakteristische Details wie die original erhaltene Holztreppe im Treppenhaus, kunstvoll bleiverglaste Fenster sowie historische Fliesen verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Gleichzeitig wurden moderne Standards in den Bereichen Elektrik, Sanitär und Energieeffizienz integriert. Das teilunterkellerte Gebäude bietet durch die Kombination von Gewerbe- und Wohnflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m². Zusätzlich stehen
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
470
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut und nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg ab der Kellergeschossdecke um 1948 wiederaufgebaut. Im Jahr 1993 erfolgte eine Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
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Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Vorderhaus besitzt ein Satteldach, der rückwärtige, 1-geschossige Ladenbereich ist mit einem Flachdach versehen. Das Erdgeschoss und große Teile des Kellers sind gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen; eine auf jeder Etage. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Auf der Rückseite grenzt der Baukörper direkt an ein fremdes Grundstück. Somit erfolgt eine Belieferung des Ladenlokals über den Haupteingang.
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549.000,00 €
8 Zi.
201,56
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Jugendstilhaus begeistert mit seinem besonderen Altbaucharme und einer Fülle an liebevoll erhaltenen Originalelementen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m², die sich über zwei Etagen hinweg verteilt, eröffnet es
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationen- Wohnen oder Wohnen- und Arbeiten in einem Haus. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Eleganz und den Erhalt zahlreicher Originalelemente. Kunstvoll gestaltete Gussheizkörper, ein historisches Treppenhaus mit massiver Holztreppe, massive Holzschiebetüren sowie vereinzelt Stuck an den Decken, prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkettboden, alten Dielen und Fliesen ausgestattet. Die Fenster nach hinten hinaus sind doppelverglast und wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Nach vorne hinaus handelt es sich noch um die wunderschönen Originalelemente, welche allerdings nur einfach verglast sind, aber neben
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2.900.000,00 €
88 Zi.
2.268,24
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um vier aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. 24 Einheiten verfügen über eine Loggia. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich in Ost-Westausrichtung auf einem 1.475
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m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Rheydt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt 2.222,24 m². Alle Häuser haben ihre Kellerräume auf Erdgeschossniveau. Lediglich das vierte Haus ist unterkellert, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Neben Gemeinschaftsflächen verfügt jede Mieteinheit über ein Kellerabteil. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Das Objekt ist in vier Häuser aufgeteilt. Alle Wohnungen sind ebenfalls geteilt mit Miteigentum am gemeinschaftlichen Grundstück. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 12.722,47 € pro Monat bzw. 152.669,64 € pro Jahr erzielt, dem 19- fachen, was einer Rendite von derzeit 5,3 % entspricht. Die Mieten wurden seit 10 Jahren nicht angepasst, daher besteht hohes Mietsteigerungspotential. Durch
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2.900.000,00 €
88 Zi.
2.222,24
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um vier aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. 24 Einheiten verfügen über eine Loggia. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich in Ost-Westausrichtung auf einem 1.475
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m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Rheydt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt 2.222,24 m². Alle Häuser haben ihre Kellerräume auf Erdgeschossniveau. Lediglich das vierte Haus ist unterkellert, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Neben Gemeinschaftsflächen verfügt jede Mieteinheit über ein Kellerabteil. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Das Objekt ist in vier Häuser aufgeteilt. Alle Wohnungen sind ebenfalls geteilt mit Miteigentum am gemeinschaftlichen Grundstück. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 12.722 € pro Monat bzw. 152.664 € pro Jahr erzielt, dem 19- fachen, was einer Rendite von derzeit 5,3 % entspricht. Die Mieten wurden seit 10 Jahren nicht angepasst, daher besteht hohes Mietsteigerungspotential. Durch weiter
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1/10
1.200.000,00 €
8 Zi.
474,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 474,32 m². Errichtet mit hochwertigsten Materialien wie edlem Granit und verziert mit aufwendigen Stuckarbeiten, verspricht
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dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die großzügige Architektur, gepaart mit exzellenter Bauqualität, macht diese Villa zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Eigentümer. Die Stadtvilla beherbergt drei luxuriöse Wohneinheiten, die jeweils über großzügige Wohn- und Essbereiche, exklusive Küchen sowie elegante Bäder verfügen. Dieses Konzept ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen für große Familien oder mehrere Generationen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Hochwertige Granitböden in Wohn- und Aufenthaltsräumen sorgen für ein edles Wohngefühl, während aufwendige Stuckarbeiten dem Interieur eine einzigartige Eleganz verleihen. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen laden zum Entspannen und Genießen ein. Zwei ger
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
119
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 674,60 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Familienglück im charmanten Reihenmittelhaus... Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Entdecken Sie ein Zuhause voller Potenzial: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Glücklichsein brauchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft zu investieren. Ihre Vorteile im Überblick: - Baujahr: 1912, modernisiert und gepflegt - Grundstücksgröße: ca. 252 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 119 m² - Voll unterkellert: praktischer Stauraum und vielseitige Nutzung - Anbau: Im Jahr 2000 umfassend modernisiert - Familienfreundlich: Perfekte Aufteilung und ruhige Lage - Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus bietet einen du
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1/15
1.190.000,00 €
16 Zi.
522
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahre 1902, besticht durch seine attraktive historische Architektur sowie die zentrale Lage im Stadtteil Rheydt. Es umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, welche allesamt vermietet
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sind. Zudem beherbergt der Hinterhof des Gebäudes 16 Stellplätze, von denen fünf überdacht sind. Die Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- ca. 38,3 qm
- ca. 74,2 qm
- ca. 33,8 qm
- ca. 25,8 qm
1. OG:
- ca. 84,1 qm
- ca. 77,6 qm
- ca. 32,1 qm
Dachgeschoss:
- ca. 84,1 qm
- ca. 71,3 qm
Die Gesamtfläche aller Wohneinheiten beträgt somit ca. 521,3 qm (exkl. Keller, Flure und Treppenhäuser).
Mieteinnahmen:
Die aktuelle Miete exkl. Nebenkosten beträgt EUR 50.760,-- jährlich. Die Summe der umlagefähigen Nebenkosten beträgt EUR 2.015,--/Monat, wodurch sich jährliche Gesamtmieteinnahmen von EUR 74.940,-- für das Objekt ergeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
10 Zi.
342
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Jugendstilhaus aus dem Jahr 1948 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Wohnerlebnis wird durch großzügige Grundrisse, Echtholz- und Natursteinböden, beeindruckende Deckenhöhen von
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3 Metern und elegante Stuckelemente geprägt. Es stehen 10 Zimmer sowie 3 Badezimmer und ein Saunabereich zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 342 qm und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 120 qm, sowie einem großzügigen Süd-Grundstück von 654 qm ist dieses Haus ideal für große Familien, die stilvolles Wohnen schätzen. Eine interessante Option bietet sich durch die Möglichkeit, die oberen abgeschlossenen Etagen einzeln zu vermieten und so durch Mieteinnahmen die Finanzierung zu unterstützen. Als Eigentümer genießen Sie die elegante und geräumige Erdgeschosswohnung, die direkten Zugang zu einem gepflegten, großen Sonnengarten in ruhiger Lage bietet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und entspannter Garteni
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1/10
430.000,00 €
340
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Rheydt - eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Rendite von 5,76 %. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340
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m², einen Keller, eine Garage sowie eine Außenanlage. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.748,32 €. Durch gezielte Mietanpassungen bietet das Objekt weiteres Renditepotenzial. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, eine solide Bauweise und gefragte Wohnungsgrößen. Die Böden sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Wohnflächenaufteilung: Souterrain: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 45 m² Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 71 m² 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 64 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
155
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
* Neuwertiges Reihenmittelhaus, 2018 erbaut, mit hochwertigem Design und hohem Wohnkomfort * Durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer * Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit direktem
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Zugang zum Keller für bequemes und wettergeschütztes erreichen des Hauses * Perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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636.900,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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454.800,00 €
5 Zi.
106
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht
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und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
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1/10
388.000,00 €
8 Zi.
259
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seinen denkmalgeschützten Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 597
...
Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auch eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Stauraum bieten. Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und lichtdurchflutet. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse eignet sich ideal für Sommerabende im Kreise von Fa
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1/3
485.900,00 €
4 Zi.
132,37
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
...
Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.