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1/10
800.000,00 €
15 Zi.
360
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein ideales Objekt für den Kapitalanleger. Natürlich geht auch ein Eigennutzer, der gerne 2 Wohnungen vermieten will und das EG selbst bewohnt. Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet und das EG hat einen kurzfristigen Mietvertrag (kann bis zur
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Übergabe auch frei sein). Teilungserklärung, Mietverträge, Lageplan, Abgeschlossenheit,... sind verfügbar und können selbstverständlich eingesehen werden. Energieausweis vom Objekt mit 3 Einheiten: Gebäude von 1965, Wärmeerzeuger von 2005, Öl-Heizung, 168,4 kWh, F und Bedarfsausweis BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!! Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
36 Zi.
750
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 PKW Stellplätzen in sehr guter Lage von Heldenbergen. Die gesamte Wohnfläche von 495,75 m² des dreigeschossigen Hauses verteilt sich wie folgt: EG 165,25
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m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 1. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 2. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. UG. befinden sich noch weitere 3 Singlewohnungen (1 Zimmer Küche Bad) Im Kellergescho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
11 Zi.
391
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Nidderau-Windecken erbaut. Sowohl das Nidderauer Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt
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am Main lassen sich fußläufig schnell erreichen. Es eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, zumal die Wohnung im Obergeschoss gut vermietet ist. Aber es ist natürlich auch als Mehrgenerationenhaus selbst nutzbar. Im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss befindet sich je eine 4-Zimmer-Wohnung, deren Grundrisse identisch sind. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmerwohnung. Zum Haus gehört weiterhin ein großer Garten, zwei Garagen sowie drei Pkw-Außenstellplätze. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben je eine stattliche Größe von 133 m². Im Eingangsbereich befinden sich bei beiden Wohnungen klassisch ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie der Zugang zur geschlossenen Küche. Von dort geht es direkt in die geräumige Essdiele. Das Wohnz
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
36 Zi.
750
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 PKW Stellplätzen in sehr guter Lage von Heldenbergen. Die gesamte Wohnfläche von 495,75 m² des dreigeschossigen Hauses verteilt sich wie folgt: EG 165,25
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m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 1. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 2. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. UG. befinden sich noch weitere 3 Singlewohnungen (1 Zimmer Küche Bad) Im Kellergescho
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
104
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht dieses historische Fachwerkhaus in Nidderau aus dem Jahr ca. 1749, welches die einzigartige Gelegenheit bietet, in einem Gebäude voller Geschichte und Tradition zu leben. Mit seinem unverwechselbaren Charme ist es ein wahres
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Schmuckstück der regionalen Baukunst. Auf ca. 104 m² Wohnfläche umfasst diese Immobilie aktuell vier großzügig geschnittene und helle Zimmer, wovon sich eines wieder in zwei aufteilen ließe. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die Platz für Kochabende mit Familie und Freunden bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen das Dachgeschoss sowie die Fläche unter der Terrasse für eventuell Fahrräder oder Ähnliches zur Verfügung. Die atmosphärischen Räume vermitteln eine behagliche und nostalgische Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, mit Blick auf die malerische Umgebung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie wurde stetig saniert, von einer ökologischen Außendämmung bi
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
12 Zi.
397
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
+++++++Massivbau+++++++ ++Sohle-Wasser-Wärmepumpe ++ ++Aus dem Jahre 2013++Gerüstet für die Zukunft ++ ++Leben und Arbeiten unter einem Dach++
Objekt
Diese außergewöhnliche Villa spricht für sich selbst. Auf dem 1197
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Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich ein luxuriöses und einzigartiges Haus von ca. 975 Quadratmetern. Das Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten die Flexibilität und Vielseitigkeit, um den Raum nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen. Egal ob als Wohnraum, Arbeitsplatz oder Veranstaltungsort - eine solche Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten, um das Zuhause optimal zu nutzen. Kellergeschoss: - Spa-, Wellnessbereich mit diversen Räumen - Saunabereich mit diversen Räumen - Ruheraum - Party-, Konferenzraum - Diverse Kellerräume (Heizung, HWR, Vorrat, Keller) - Gästezimmer Erdgeschoss: - Windfang - über 10 Meter hohe Eingangshalle/Lobby - Garderobe - luxuriöses Gäste-WC - Abstellraum - großzügig gestalteter Wohn- und Essbere
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1/10
449.000,00 €
9 Zi.
291,2
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie , die zwar zusammen, aber doch in abgetrennten Bereichen leben möchte (Mehrgenerationenhaus). Aber es wäre auch vorstellbar, ein Haus selbst
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zu bewohnen und das andere zu vermieten. Vielfältig sind hier die Nutzungsmöglichkeiten. Das ältere Vorderhaus (Baujahr 1916) liegt direkt an der Straße und bietet ca. 144 m² verteilt über zwei Etagen. Über die Diele gelangt man unter anderem in einen Vorraum mit Garderobe und Anschluss für eine Waschmaschine. Rechts gelangt man in das Wohnzimmer und links geht es über die sehr geräumige Küche in ein zweites Zimmer, welches sich im Anbau befindet und Zugang zur Terrasse bietet. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne rundet diese Etage ab. Der Grundriss im Obergeschoss ist sehr ähnlich. Zur Straßenseite befindet sich ein großes Schlafzimmer. Linksseitig vom Flur führt ein Durchgangszimmer in ein im Anbau befindliches Schlafzimmer mit angrenzenden
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1/10
465.000,00 €
5 Zi.
146,56
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier steht ein hübsches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf. Es bietet insgesamt drei Etagen, wobei das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist, man aber dadurch auch seine eigenen Ideen und Wünsche beim Ausbau verwirklichen
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könnte. Im Erdgeschoss, das über ein paar Stufen erreichbar ist, befindet sich eine vollwertige Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vor allem auch auf dem angrenzenden überdachten Balkon lässt es ich in der warmen Jahreszeit gut aushalten. Die geräumige Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch genug Platz für einen Essbereich, der optisch durch einen Regalschrank getrennt wurde. Ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. In den Keller gelangt man sowohl vom Flur des Erdgeschosses, als auch durch eine separate Tür vom Außenbereich aus. Neben einem Wasch- und Trockenraum und dem Heizungskell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
378.900,00 €
5 Zi.
142,7
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reiher in ruhiger Lage Nidderau-Erbstadts und sucht ab sofort neue Eigentümer. Es wurde fortlaufend gepflegt, ein bisschen frischen Wind kann es dennoch gebrauchen. Über ein Podest mit
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stilvollem Naturstein gelangt man durch die Hauseingangstür in dieses hübsche Wohnhaus: Im Eingangsbereich befindet sich das hell geflieste Gäste-WC. Durch die Diele erreicht man eine praktische Abstellkammer, die große Küche sowie den geräumige Wohn- / Essbereich. Die Küche kann auch durch eine Terrassentür über das Podest des Eingangsbereiches betreten werden. Ebenso hat die Küche einen großen Durchbruch zum Wohn- / Essbereich, welcher in den Räumlichkeiten für besonders viel Licht sorgt. Über den hellen Wohnbereich gelangt man auf die fast 20m² große Terrasse, die einen schönen Weitblick bietet. In der geschmackvoll verklinkerten Ecke des Wohnzimmers steht ein großer Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet. Über die sch
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1/10
285.000,00 €
5 Zi.
135
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde zuletzt 2024 umfassend renoviert und überzeugt mit modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung: • Wohnfläche: 5 Zimmer auf zwei Etagen bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. •
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Terrasse: Großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit einem angrenzenden separaten Lagerraum von ca. 16 m², ideal für Gartenmöbel oder Hobbyzubehör. • Kellergeschoss: Zugang zu einem Öl-Tankraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie einem Keller für zusätzlichen Stauraum. • Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet mit einem Schuppen und mehreren Außenstellplätzen praktische Nutzungsmöglichkeiten. • Energie und Heizung: Die zentrale Ölheizung wurde 2003 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Einbauküche, die Teil der umfassenden Renovierung ist, bietet eine moderne und einladende Atmosphäre, die das Herzstück des Hauses bildet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
412
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
In der gut frequentierten Hanauer Straße in Nidderau-Ostheim steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Mit zwei modernisierten Wohngebäuden, einem Ladengeschäft und einer vermieteten Lagerfläche bietet diese Immobilie eine
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sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage.
Mietsteigerungspotenzial:
Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Nidderau steigt stetig, wodurch zukünftige Mietanpassungen möglich sind
Nachhaltige Wertsteigerung:
Durch die umfassenden Sanierungen und die wachsende Attraktivität der Region profitieren Investoren nicht nur von stabilen Einnahmen, sondern auch von langfristigen Wertzuwächsen
Objektdetails:
Grundstücksgröße 445 Quadratmeter
Wohnfläche 235 Quadratmeter drei Wohnungen
Gewerbefläche 177 Quadratmeter Laden plus Lagerfläche
Baujahr Vorderhaus 1902
Aus- beziehungsweise Anbau der Wohnung im Hinterhaus 1962
Neubau des Ladengeschäfts 1979
2020 neue Gasheizung inklusive Austausch von Rohren und Heizkörpern
Stellplätze: Zwei Stellplätze i
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1/2
529.000,00 €
9 Zi.
197
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist echt ein Familienhit! Landhaus kombiniert mit modernster Technik in Form einer Wärmepumpe und ein Dach voller Photovoltaik. Diese Anlage ist neu aus November 2014. Zwei Wohnungen für zwei Familien oder eine
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Großefamilie mit viel Platz. Mehr Beschreibung auf unserer Homepage (siehe Link zum Expose weiter unten)
Raumaufteilung
siehe Grundrisse