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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
145
m2
56414 Niederahr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus aus den 1960er-Jahren wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Obwohl die Immobilie inzwischen in die Jahre gekommen ist, besticht sie durch ein solides Fundament und bietet somit ein großes Potenzial für eine
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Modernisierung. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 731 m² mit idyllischer Teichanlage und gemütlichen Sitzbereichen, schafft sie einen Ort voller Ruhe und Inspiration. Die pflegeleichte Gestaltung ohne Wiesenfläche ermöglicht es Ihnen, die liebevoll angelegten Details und das naturnahe Ambiente in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, und zusätzlichen Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss, eröffnet dieses Haus unzählige Möglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. Ob Sie sich ein ruhiges Refugium wünschen, Platz für kreative Projekte suchen oder mit Ihren Liebsten ein neues Kapitel beginnen möchten - dieses Haus ist bereit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein durchdachtes
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederahr:
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235.000,00 €
10 Zi.
223
m2
56414 Oberahr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Oberahr. Grundstückgröße ca. 745m², direkt am Ahrbach gelegen. Das Besondere dieses Hauses ist die offene rustikale Bauweise, welche im Obergeschoss mit einem Turm abgerundet wird. Die
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vermietete Wohnung im Erdgeschoss, welche ursprünglich als Gewerberäume genutzt wurden, bietet Bad, Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein weiterer Raum vorhanden, welcher als Hobbywerkstatt genutzt wird. Das Obergeschoss ist ab dem 01.03.2025 frei (bisher vermietet), besteht aus einem Bad mit Dusche einschl. Badewanne, einem Schlaf- , 2 Kinderzimmer, sowie der Küche. Das Wohnzimmer im Loft-Stil mit Kamin und Turm sind ein echtes Highlight. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo der rustikale Stil fortgeführt wird. Hier gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Nutzung, wie zum Beispiel ein Büro oder ein separates Ankleidezimmer. Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt.
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215.000,00 €
4 Zi.
170
m2
56412 Boden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer ruhigen Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum kleinen Garten, der Teil des ca. 280 m² großen Grundstücks ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Das Haus ist unterkellert und bietet dort weitere Stauflächen sowie Platz für die Öl-Heizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Fassade, die im Jahr 2024 erneuert wurde und dem Haus einen gepflegten und ansprechenden Eindruck verleiht. Aktuell ist das Objekt vermietet, was es sowohl für Eigennutzer al
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595.000,00 €
12 Zi.
320
m2
56412 Elz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Niedererbach, das sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von ca. 800 m² erstreckt. Mit insgesamt vier Wohnungen bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 320 m²
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und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen. Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Die Renovierungsarbeiten umfassten den kompletten Innenausbau, einschließlich hochwertiger Bäder, die Installation von dreifach verglasten Fenstern und speziellen Eingangstüren sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Auch die Heizkörper wurden erneuert, um eine effiziente Beheizung zu gewährleisten. Das Anwesen bietet nicht nur einen eigenen Stellplatz direkt am Hof, sondern auch zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die großzügige Terrasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum weitlä
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255.000,00 €
160
m2
56414 Meudt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Meudt bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage
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- dieses Haus überzeugt mit Flexibilität und Charme. Das Objekt wurde in 2020 umfangreich renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Zugang und separate Zähler, was eine klare Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Die Obergeschoss-Wohnung, die über eine 2020 neu errichtete Außentreppe erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Etagen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einer stilvollen Einbauküche und einem modernen Badezimmer bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des O