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528.700,00 €
12 Zi.
345
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus präsentiert sich als Reihenmittelhaus in einer begehrten Lage und zeichnet sich durch eine vollständige Vermietung mit regelmäßigen Mietzahlungen aus. Das Objekt verfügt über eine vielseitige
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Nutzungsmöglichkeit, da sich in der unteren Etage eine Bäckerei befindet, die durch eine Einfahrt direkt zur dazugehörigen Backstube erschlossen wird. Der Hof des Hauses bietet zudem einen praktischen Stellplatz. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten, die sich über die oberen Etagen erstrecken. Besonders hervorzuheben ist eine großzügige Wohnung im ersten Stock, die aus dem Zusammenlegen von zwei Einheiten entstanden ist und eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet. Die weiteren Wohneinheiten variieren in ihrer Größe zwischen 53 Quadratmetern und 65 Quadratmetern und bieten somit eine gute Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse der Mieter. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt zudem eine moderne Gaszentralheizung, die kürzlich installiert wurde und das ge
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419.000,00 €
10 Zi.
401,11
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier um ca. 1900 in vollunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise mit 3 Vollgeschossen und Flachdach errichtete Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, in welchem sich bis ca. 1970 im Erdgeschoss ein Verkaufs-laden
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befand. Hier erfolgte dann eine Umnutzung und eine 3-ZKB-Wohnung wurde errichtet. Insbesondere in den Anfang und Mitte der 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen, letztmalig in 2021/22. So wurden neben der Neueindeckung des Daches mit vermutlich gesandeter Dachpappe die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung erneuert, in freigewordenen Wohnungen die Heizkörper mit Thermostatventilen, die Elektroanlage, Bäder (die neu sanierten mit Dusche, WC, Waschtisch und modernen Fliesen) und Bodenbeläge (Laminat (könnte auch Designbelag sein)). Ebenso wurde in 2021 das komplette Treppenhaus und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Im Keller, welcher sich in einem offensichtlich guten baulichen Zu
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
7 Zi.
246
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.150.000,00 €
35 Zi.
862,68
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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329.000,00 €
9 Zi.
259
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Marienkirche:
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417.429,00 €
4 Zi.
119,58
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Wohnort, der Ihre Einzigartigkeit zum Ausdruck bringt? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch zur Realität! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice, um Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Heims
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495.000,00 €
1 Zi.
451
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese stilvolle, denkmalgeschütze Kapitalanlage wurde im Jahr 1907 im Herzen von Oberhausen errichtet. Die Immobilie steht auf einem 767 m² großen Grundstück und hat am rückwärtigen Ende noch ein großes, ebenfalls denkmalgeschützes Gebäude,
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das allerdings sanierungsbedürftig ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 451 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen. 2 Wohnungen mit ca. 102 + ca. 126 m² verfügen über einen schönen Wintergarten, 2 Wohnungseinheiten mit ca. 122 + ca. 100 m² verfügen über einen Balkon. Der perspektivische Jahresnettomietwert liegt nach Erhöhung von 3 Mieten um jeweils 20% bei ca. € 28.948,24 p.a.. Drei Mietverträge sind teilinklusiv gestaltet. Dies wurde bei der Berechnung berücksichtigt.