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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.385.000,00 €
8 Zi.
378
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige Juwel befindet sich in renommierter Hanglage direkt auf dem Schinkelberg. Die Mikrolage zeichnet sich besonders durch seinen unterbauten Panoramablick über die gesamte Süd-West-Stadt aus. Dieses charmante Anwesen wurde 1975 in 1,5
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geschossiger Bauweise errichtet und ist ein Lebensraum mit viel Flair, Großzügigkeit und individuellen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.165 m² großen Grundstück in Süd-Westlage. Der Hauseingangsbereich ist über eine optisch sehr ansprechende Außentreppe zu erreichen. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, die Treppe zu dem Souterrain und zum Wohnbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in das ca. 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen offenen Kamin der in Naturstein ausgeführt ist. Dieser großzügige Bereich ist durch eine offene Treppe in zwei Ebenen unterteilt und unterstreicht den repräsentativen Charakter der weithin seinesgleichen sucht. Von dem Wohnzimmer als auch von der Esszimmer aus haben Sie Zugang zu
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
14 Zi.
290
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor *** Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt - einem stilvollen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1938 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint
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historische Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet auf drei Etagen drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Das 365 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.550 EUR + Nebenkosten, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 30.600 EUR entspricht. Dies macht die Immobilie zu einer stabilen und attraktiven Investition mit zuverlässigen Einnahmen. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Jede Etage bietet angenehme Wohnqualität: Erdgeschoss (ca. 100 m²): Die 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche und e
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Neu
1/10
129.000,00 €
6 Zi.
117
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Schinkel-Ost von Osnabrück. Das Gebäude bietet eine solide Grundlage für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen.
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Eckdaten: Gesamtfläche: 117 qm (EG: 64 qm, DG: 53 qm) Grundstücksgröße: 689 qm aktueller Erbpachtvertrag: Laufzeit bis 2053, aktuelle Erbpachthöhe von 742 € jährlich Verlängerungsangebot: Möglichkeit zur Verlängerung um 99 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 3.800 € bei 100%iger Beleihung Zustand: Renovierungsbedürftig Wohnung im Erdgeschoss (EG): Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 64 qm und ist derzeit freigestellt. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft ein gemütliches Wohnambiente. Wohnung im Dachgeschoss (DG): Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 53 qm und ist aktuell für 270 € monatlich vermietet. Diese E
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
134,44
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegt und zeitgemäß präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit einer freundschaftlichen Mietatmosphäre. Das ursprünglich im Jahre 1934 auf einem 316 qm großen Eigentumsgrundstück wurde im Krieg zerstört und 1952/1953
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neu aufgebaut. Der größte Teil des Grundstücks besteht heute aus einem hübschen Garten mit Gartenterrasse, Rasenfläche und Bäumen. Im Zuge der umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett isoliert, so dass nun drei separate Wohnungen im Haus vorhanden sind. Folgende Arbeiten wurden 2013 ausgeführt: Teilung der Etagen in drei separate Wohnungen Neue Elektroverkabelung Ausbau des Dachgeschosses mit neuem Badezimmer Einbau neuer Fenster - zum Garten hin bodentief mit französischen Balkonen Einbau von 3 separaten Gasbrennwertheizungen Einbau von neuen Plattenheizkörpern Aufbereitung des Dielenbodens und der Wände mit Putzspachtel Einbau von neuen Zimmertüren Einbau von neuen Einbaukü
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1/3
580.000,00 €
1 Zi.
637
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebundenes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 289 Quadratmeter, die Nutzfläche 98 Quadratmeter. Es gibt außerdem einen
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Zwischenbau sowie zwei aneinandergebaute Hinterhäuser. Diese sind jeweils 2-stöckig mit einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern (Haus 1 mit 4 Wohnungen) bzw. jeweils 53 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche (Haus 2). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, die Hinterhäuser wurden 1946 und 1949 errichtet, der Zwischenbau 1947. Eine Um- und Erweiterung fand um 1970 statt, das Dach wurde 2005 modernisiert. Die Beheizung erfolgt im Vorderhaus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, während im Hinterhaus eine Öl-Zentralheizung installiert ist. Die Warmwasserversorgung im Vorderhaus erfolgt über einen Elektro-Warmwasserbereiter, im Hinterhaus über die Heizungsanlage. Der bauliche Zustand der Gebäudeteile variiert erheblich. Das Obergeschoss des Vo
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746.000,00 €
14 Zi.
376
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
680.000,00 €
13 Zi.
372
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Schinkel-Ost:
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Neu
679.000,00 €
13 Zi.
330
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt
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äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen weitere Infos...
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1/6
679.000,00 €
13 Zi.
330
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt
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äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet
- nahe zum VFL-Stadion
- vielseitige Renditepotenzial
- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar
- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren
- Wg-Vermietung ist