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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
28 Zi.
707
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Au:
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1/35
Quelle:
www.immobilien.de
635.000,00 €
6 Zi.
158,13
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das
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erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdach
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595.000,00 €
21 Zi.
556
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
559.000,00 €
6 Zi.
180
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
585.000,00 €
9 Zi.
326,35
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in Pforzheim-Buckenberg
Objekt
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 326 m² Wohn- und Nutzfläche bietet ein enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das
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Haus von den Eigentümern sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt. Während im Eingangsgeschoss der Firmenbereich untergebracht war, diente das Erd- und Obergeschoss als privater Wohnraum. Der Zugang zum Haus erfolgt über den ersten Wintergarten, der als Eingangsbereich dient. Dieser ist aktuell undicht und sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial für eine attraktive Gestaltung. Der zweite Wintergarten wurde von den Eigentümern als Büro genutzt und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Ausblick ins Grüne. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Eine große Küche mit viel Platz bietet direkten Zugang zu einer einladenden Loggia. Auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Zugang zur Loggia. Der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.000.000,00 €
32 Zi.
563
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: MFH, 13 Wohn., 5 Gar., b. Klinikum in Pforzheim, 4,22% Rendite, Prov. frei Das Haus befindet sich zentral in Pforzheim in einer ruhigen Lage in einer Seitenstraße nähe Klinikum und TH. Das Haus ist durch einen Teilungserklärung
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auf 13 Wohnungen und 5 Garagen geteilt. Preis nach Gebotsverfahren. Haus besitzt seit 3 Jahren eine Vollwärmedämmung, 7 Jahre alte Kunststofffenster, 3 Jahre alte Balkonfenster aus Alu., Heizungsanlage 3 Jahre alt, kein Renovierungsstau. Alle Mietverträge beinhalten mit Indenxklausel, was die Einnahmen Inflationssicher macht, Mieten können 1 x Jahr angepasst werden an Inflation. Haus ist aufgeteilt auf eine Teilungserklärung auf 13 Wohnungen und 5 Garagen, die einzelt verkauft werden können. Energieausweis Klasse C - 87,1 kW/qm p. Jahr. Weitere Unterlagen, Fotos auf Anfrage möglich. Wohnfläche gesamt 563qm, Nutzfläche 207qm, 5 Garagen dazu, Grundstück ca 2,5 Ar, Mieteinnahmen jährlich ca 84T€, Provisionsfrei, Kapitalanlage 4,22% Rendite pa.