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339.500,00 €
5 Zi.
105
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Traumhaus, das die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1300 m², das von einer naturnahen Umgebung umgeben ist und eine ruhige
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Oase der Entspannung schafft.
Die insgesamt ca. 200 m² Fläche - bestehend aus ca. 105 m² Wohn- und ca. 95 m² Gewerbefläche - können je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden. Zum Beispiel könnte die Wohnfläche auf ca. 150 m² und die Gewerbefläche auf ca. 50 m² angepasst werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.
Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung durch einen Betriebsanbau von ca. 47,92 m² sowie einen weiteren Anbau an das Wohnhaus von ca. 26,18 m², ergänzt durch ein Gartenhaus von ca. 10,24 m². Eine entsprechende Baugenehmigung wurde 2014 ausgestellt.
Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem
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498.500,00 €
4 Zi.
150
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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365.429,00 €
5 Zi.
142
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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262.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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542.500,00 €
4 Zi.
150
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
9 Zi.
220
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
5 Zi.
160,97
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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368.000,00 €
4 Zi.
119,87
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
1.599.000,00 €
15 Zi.
460
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
7 Zi.
171
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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680.000,00 €
8 Zi.
221
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.490.000,00 €
16 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell einen
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Discounter und einen Juwelier im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio. Eine weitere Fläche für Einzelhandel im Erdgeschoss wird aktuell neu vermietet.
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-Ladenlokal EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.490.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 6,09 %.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.