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599.000,00 €
4 Zi.
104,24
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Roßdorf! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, neu erbaut im Jahr 2023, verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und allen weiteren
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Etagen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Parteien und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige und lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste in einer modernen, perfekt ausgestatteten Küche entfalten und gleichzeitig gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die stilvolle, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt Hobbyköche sowie Profis gleichermaßen dazu ein, kulinarische Highlights zu zaubern. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme
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666.000,00 €
5 Zi.
173
m2
64380 Roßdorf/Gundernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt!
Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort, Stil und eine perfekte Lage – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen. Mit einer Wohnfläche von 173 m² und einer separaten Einliegerwohnung
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bietet es genügend Raum für Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das 663 m² große Grundstück ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, ob beim Gärtnern, Entspannen oder gemeinsamen Aktivitäten. Die moderne Küche ist ein Highlight, das durch Funktionalität und Design begeistert, während der Kachelofen an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Untergeschoss (lichte Höhe lt. Plan ca. 2,505 m), ca. 37,73 m²:
Haupteingang mit Diele und Treppenaufgang, Wohnen/Küche, Bad.
Hausanschlussraum, Kellerraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, Garage
Erdgeschoss (ca. 76,95 m² Wfl.):
Treppe, Diele, neue Küche, Wohnen/Essen,
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990.000,00 €
25 Zi.
586
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1.376 m² großen Grundstück stehen ein Mehrfamilienhaus, größenteils vermietet bzw. bewohnt: die Gaststätte und die Kegelbahn sind miet- und pachtfrei, ein bewohntes 2-Familienhaus sowie 8 Garagen rund um einen großen, gepflasterten
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Hof und Garten. Die Immobilien mit ca. 785 m² Wohn- und Nutzfläche sind gepflegt, aber teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
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1.820.000,00 €
36 Zi.
969
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 11 Einheiten vermietet
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sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 4 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m². Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort wei
Passende Immobilien in der Umgebung von Roßdorf:
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569.000,00 €
5 Zi.
147,76
m2
64846 Groß-Zimmern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In Groß-Zimmern - Ortsteil Klein-Zimmern entstehen drei hochwertige Neubau-Reihenhäuser in ruhiger, idyllischer und feldrandnaher Wohnlage mit zusätzlichem Garten. Nutzten Sie den weiteren Gartenbereich zum Anbau von Gemüse, spielen mit Ihren
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Kindern oder einfach zum Entspannen. Die Häuser in West-Ausrichtung werden in Massivbauweise nach den aktuellen energetischen Anforderungen mit umweltschonende Luftwasserwärmepumpe errichtet und bieten eine ansprechende und offene Architektur. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig auslaufend und bietet neben den klassischen Reihenhäusern hier zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 geplant. Raumaufteilung Untergeschoss: - großzügiger Wohnbereich mit Terrasse und beidseitig schließender Terrassentür, Abstellfläche im Hauswirtschafts- / Hausanschlussraum Raumaufteilung Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang, Eingangsbereich