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1/10
265.000,00 €
7 Zi.
125
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein solide gebautes Wohnhaus in der Oberstadt wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf drei Etagen ist eine Wohngemeinschaft mit 6 Personen auf ca. 125 Quadratmetern zuhause. Die Eingangsfront wurde 2005 neu gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses
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befindet sich ein Freisitz. Die Fenster sind zeitgemäss, die Heizung ist eine Gasheizung aus den 90 er Jahren. Die Gesamtmiete beläuft sich pauschal auf ca. 1.810,- pro Monat. Kalt ca. 1.400,- EUR Ein interessantes Objekt mit großem Potential in Siegens beliebter Oberstadt.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
128,53
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen. Mit seinen sieben Zimmern, einer gut durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss, bietet das
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Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen wunderbaren Rückzugsort für seine zukünftigen Bewohner.
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
108
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses renoviertes Reihenendhaus in einer beliebten Siegener Wohngegend mit einer Grundstücksgröße von 274 m². Die Immobilie ist leerstehend und bezugsfertig und bietet mit ihren vier Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das
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flexibel genutzt werden kann. Sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die Innenräume sind neutral und zeitlos gestaltet, was den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, um ihre persönliche Note einzubringen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine große Diele welche den Zugang zu dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Dieses bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zu der neuwertigen Terrasse mit dazugehöriger Wiese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weiterhin verfügt dieses Objekt über ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und insgesamt 2 G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
482
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
310,22
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zur Zeit leerstehende Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und hat ein parkähnliches großes Grundstück von ca. 2.208 m². Das Haus verfügt über 3 in sich abgeschlossene und sofort bezugsbereite Wohnungen, sowie 2
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Garagen. Es kann in dieser Form sofort selbst genutzt oder wieder vermietet werden! Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Appartements vor. Als möblierte Appartments würden sie sich für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. eignen. Darüber hinaus liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse mit zinsgünstigen KFW Mitteln und Zuschüssen ist daher problemlos möglich. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls genehmigt. Alle Wohnungen sind frei, das Haus steht aktuell leer! Mit der Nutzung Selbstbezug, Vermietung oder Umbau, könnte also kurzfristig gestartet werden. Es handelt sich um ein in 1953 in massiver Bauweise err
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
7 Zi.
159
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine tolle Gelegenheit! Dieses Split-Level-Doppelhaus wurde 1982 massiv erbaut und bietet durch seine offene Bauweise ein großartiges Raumgefühl. Heller Fliesenboden in Verbindung mit der prominenten Holztreppe und den rundherum großen
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Fensterflächen strahlen einen lässigen Charme aus. Dank des modernen Glasgeländers, der offenen Bauweise und den zahlreichen Fensterflächen bestehen von überall aus Blickachsen nach draußen. Auf den verschiedenen Ebenen finden Sie mit großzügiger Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Auf Eingangsebene befinden sich Küche, Gäste-WC, Garderobe und Esszimmer. Ein paar Stufen rauf und schon sind Sie im großen Wohnbereich angekommen, an den sich die teilüberdachte Loggia anschließt. Von hier aus haben Sie einen geschützten Blick in die Weite. In der oberen Etage befindet sich ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus nach unten gehend findet man auf versetzten Ebenen die Ankleide sowie das Elterschlafzimmer (ebenfalls mit eigen
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1/10
189.000,00 €
5 Zi.
116
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein Kaminofen als alternative Heizquelle zur Verfügung, dieser schafft an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre.
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Offene Holzbalken trennen den weitläufigen Wohn- und Essbereich und verleihen dem Raum einen charmanten Charakter. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und lässt sich nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausbauen, wodurch weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können. Ein perfekter Platz, um Gartenmöbel aufzustellen und den Außenbereich zu genießen, ist die vom Schlafzimmer aus begehbare Terrasse. Das separate Gartengrundstück (ca. 313 m²), an der Sieg gelegen, ist ein idyllisches Fleckchen für Erholungssuchende und bietet gleichzeitig Raum für vielfältige Gestaltungsideen. Insgesamt ist dieses Gartengrundstück ein echtes Highlight, das die Immobilie um ein wertvolles Stück Natur und Ruhe ergänzt. Eine Einzelgarage ist ebenfall
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1/10
198.000,00 €
11 Zi.
206
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1900 erbaute ausgemauerte Fachwerkhaus bietet viel Platz für die Familie. 1934 und 1985 wurde die Wohnfläche durch Anbau auf ca. 206 qm erweitert.
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
134
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Herzstück des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier vereinen sich Licht und Raum zu einem Ort der Geborgenheit und des Zusammenkommens. Der gemütliche Essbereich lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein,
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während die offene Küche den Blick auf das gemeinsame Kochen und Lachen freigibt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch unvergessliche Momente. Ob gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche – die Küche bietet den perfekten Rahmen für jedes kulinarische Abenteuer. Auch das Obergeschoss spiegelt den praktischen Baustil des Hauses wider und lädt mit seinen vier Zimmern zur individuellen Gestaltung ein. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer – die Räume bieten genug Platz für Träume und Pläne. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Wie würden Sie die Räume nutzen wollen ?
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
152
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Herzstück des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier vereinen sich Licht und Raum zu einem Ort der Geborgenheit und des Zusammenkommens. Der gemütliche Essbereich lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein,
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während die offene Küche den Blick auf das gemeinsame Kochen und Lachen freigibt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch unvergessliche Momente. Ob gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche – die Küche bietet den perfekten Rahmen für jedes kulinarische Abenteuer. Für diejenigen, die das Home-Office bevorzugen, bietet der zusätzliche Raum im Erdgeschoss den idealen Platz, um ein Arbeitszimmer einzurichten. So kann man sich konzentriert seinen Aufgaben widmen und ist dennoch immer nah am Herzen des Hauses. Auch das Obergeschoss spiegelt den gradlinigen Baustil des Hauses wider und lädt mit seinen vier Zimmern zur individuellen Gestaltung ein. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer – die Räume bieten g
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
152
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Herzstück des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier vereinen sich Licht und Raum zu einem Ort der Geborgenheit und des Zusammenkommens. Der gemütliche Essbereich lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein,
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während die offene Küche den Blick auf das gemeinsame Kochen und Lachen freigibt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch unvergessliche Momente. Ob gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche – die Küche bietet den perfekten Rahmen für jedes kulinarische Abenteuer. Für diejenigen, die das Home-Office bevorzugen, bietet der zusätzliche Raum im Erdgeschoss den idealen Platz, um ein Arbeitszimmer einzurichten. So kann man sich konzentriert seinen Aufgaben widmen und ist dennoch immer nah am Herzen des Hauses. Auch das Obergeschoss spiegelt den gradlinigen Baustil des Hauses wider und lädt mit seinen vier Zimmern zur individuellen Gestaltung ein. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer – die Räume bieten g
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159.000,00 €
8 Zi.
175,07
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1767 steht seit den 1970er Jahren unter Denkmalschutz (Innen und Außen). Mit einer Grundstücksfläche von 897 qm und einer Wohnfläche von ca. 172 qm bietet die Immobilie Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und einer praktischen Waschküche. Im Obergeschoss steht eine weitere Küche, sowie 4 Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auf den Dachboden, der eventuelle Ausbaureserven bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Mit separaten Küchen und Bädern in beiden Etagen sind flexible Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Kellerraum, sowie eine Doppelgarage. Renovierungsbedarf ist vorhanden und prägt das Potenzial dieses Objekts. DENKMALSCHUTZ: Denkmalgeschützte Immobilien
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
115
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet großzügige 5 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität in einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1988 auf einem ca. 385 m² großen
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Grundstück errichtet, zudem eine Einzelgarage gehört. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bietet. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum, ist vollausgestattet und besticht durch ein praktisches und elegantes Design. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer und ein Tageslichtwannenbad. Das Haus, wie auch der Garten, befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
9 Zi.
202
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten in zentraler Lage von 57074 Siegen und wurde ca. im Jahre 1957 auf einem knapp 174 m² großen Grundstück erbaut. Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr ca.1957 -Wohnfläche:
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ca. 202 m² -Grundstücksfläche: ca. 174 m² -Bauweise: Massiv -Objektart: Reihenmittelhaus -Raumaufteilung: EG: Kellerräume, Garage; 1.OG: 3 ZKB, 2.OG: 3 ZKB, DG: 3 ZKB Modernisierungen: -Dach samt Dämmung aus 2009 -Gasheizung aus 2009 -Innenausbau und Bodenbeläge aus 2009 -Sanitäranlagen aus 2009 -Fenster aus 2009
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1/28
685.000,00 €
6 Zi.
256,74
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A
Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen
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können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert. Hier wurde nicht gespart. Nun haben die Eigentümer ihre tolle Immobilie mit einem lachenden und *2 weinenden Augen* verlassen und sind in die Nähe der Kinder gezogen.
A U F T E I L U N G
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Garderobenraum (ehem. Gäste-WC), große Küche mit Frühstücksplatz, offener WOHN-/ESSBEREICH mit unterschiedlichen Ausgängen auf die Terrassenfläche, separater Schlaftrakt auf dieser Erdgeschossebene mit
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1/21
Quelle:
www.57immo.de
239.000,00 €
5 Zi.
129,68
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ABENDSONNENGARANTIE | 1.300 m² GRUNDSTÜCK
Dieses Objekt wurde ca. 1907 im Zuge der Besiedelung des Weidenauer-Giersbergs gebaut. Das Kellergeschoss mit Bruchstein und Ziegel mit ca. 54 cm dicken Mauern ... das Erdgeschoss ist ebenfalls massiv
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"Stein auf Stein" mit einer Wandstärke von ca. 45 cm gemauert, ... das Dachgeschoss mit verschiedenen Gaubenerweiterungen als ausgemauerte Fachwerkkonstruktion. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage und ein einfaches Carport.
Das in der Vergangenheit intensiv genutzte Mehrfamilienhaus als Treffpunkt und Zuhause für verschiedene Generationen, wird sicher künftig "nur" ein Einfamilienhaus bleiben. Die Erbengemeinschaft möchte nun ihr Elternhaus in gute Hände weitergeben und wünscht sich einen Käufer, der diesem modernisierungsbedürftigen Objekt mit diesem wirklich tollen Grundstück seinen persönlichen Stempel aufdrückt.
Sollten Sie größere bauliche Veränderungen - oder auch einen NEUBAU planen: Es ist der Bebauungsplan Nr. 1
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1/33
430.000,00 €
9 Zi.
196,78
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine schöne Altbau-Villa in Toplage am Wellersberg anbieten zu können!
Am 09. Juli 1912 erhielt der Wagenmeister Heinrich Schneider die Baugenehmigung der Baupolizei-Verwaltung in Weidenau, sein
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Mehrgenerationenhaus für die Familie bauen zu dürfen. Er kam damals aus Düsseldorf nach Siegen und legte nicht nur Wert auf eine ansprechende Architektur, sondern auch auf die qualitätvolle Ausführung und Ausstattung. 1966 baute die Familie zur Süd-Ostseite hin an, um ein ordentliches Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen EG und OG zu haben.
Die Erben verkauften dann 2013 die Immobilie an den heutigen Eigentümer. Er war begeistert von seiner neuen "Stadtvilla" und modernisierte sie in verschiedenen Bereichen - insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde kernsaniert und durch einen attraktiven Balkonanbau erweitert. Nun geht die Reise weiter in eine für den nächsten Lebensabschnitt geeignetere Immobilie.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (ca.
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1/20
265.000,00 €
8 Zi.
217,64
m2
57080 Siegen / Eiserfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus an - allerdings muss hier noch jeder gut zufuß sein, denn wir reden über eine Hanglage. :-)
1959 wurde das Vorderhaus gebaut - 1963 erweiterte man den Keller hatte somit im
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Erdgeschoss eine Terrasse - 1972 baute man die massive Einzelgarage - und 1978 erfolgte der Anbau eines Bungalows mit Flachdach zur Rückseite hin. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint.
2020 hat dann ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Siegen das Objekt mit einem fiktiven Baujahr von 1975 bewertet, bevor der heutige Eigentümer das Objekt 2021 erwarb und als Vermietungsobjekt nutzte - nun hat er aber andere Pläne und möchte, wenn der Preis stimmt, gerne verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand.
A U F T E I L U N G :
VORDERHAUS/ERDGESCHOSS : (KM 530 €, Einzelperson seit 01.12.2022)
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den
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1/27
179.000,00 €
5 Zi.
94,79
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
MODERNISIERTES OBJEKT | REIHENENDHAUS | SONNIGE LAGE
Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1930 im Zuge der Besiedelung des Rosterberges gebaut und bis zum heutigen Tage von der Eigentümerfamilie bewohnt und fortlaufend "in Schuss gehalten". Wie so oft
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ist nun der Zeitpunkt gekommen, dass der älter werdende Mensch eine Betreuung benötigt und somit ausgezogen ist.
Hier finden Sie eine wirklich gute Nachbarschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden.
Das Häuschen ist ideal für ein Paar oder auch die kleine Familie geeignet, die absolut bevorzugt und stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die Terrassenebene im Erdgeschoss und auch das kleine flache Gartengrundstück sind prima nutzbar.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsflur mit Garderobe, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OBERGESCHOSS :
Flurbereich, Elternschlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche, 1 Kinderzimmer
DACHGESCHOSS :
2 weitere Zimmer zu Ihrer
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1/25
365.000,00 €
6 Zi.
194,23
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINLIEGERWOHNUNG VORHANDEN | GARAGE MIT DIREKTEM ZUGANG INS HAUS | SOFORTBEZUG MÖGLICH
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise *Stein auf Stein* erstellt und von außen zusätzlich mit einem hübschen roten Klinker
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versehen. Sie haben nicht nur eine fast wartungsfreie Fassade, sondern dies ist auch energetisch interessant.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich auch bestens zur Fremdvermietung.
Die Erbauer des Hauses wohnen bis zum heutigen Tage dort, Sie kaufen also aus erster Hand. Die Familie hat sich all die Jahre rundum wohlgefühlt, nun steht ein Ortswechsel an, weswegen Sie nun die Chance haben, dieses Objekt zu erwerben.
ES BESTEHT WEDER MODERNISIERUNGSSTAU NOCH GRÖSSERER INVESTITIONSBEDARF, SIE KÖNNEN HIER MIT EINER KLEINEN EINZUGSRENOVIERUNG SOFORT EINZIEHEN!
Eine typische Rasenfläche gehört nicht zum Haus, dafür finden Sie hier ein pflegeleichtes Grundstück mit großzügiger Terrasse sowie 2