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1/10
630.060,00 €
4 Zi.
127
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und
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Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen. Im südlichen Abschnitt befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Doppelhaushälfte, die sich über alle vier Ebenen zieht. Im Erdgeschoss haben Sie einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und in den angrenzenden Garten. Diese Ebene wird ergänzt durch ein Badezimmer mit bodentie
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359.000,00 €
6 Zi.
145
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
nicht mehr neu aber in einem guten und gepflegten Zustand!
Objekt
- das Haus wurde 1980 als Fertighaus der Firma OKAL errichtet - es befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand - beheizt wird es im Erdgeschoss überwiegend mit
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einem Pelletofen und im Dachgeschoss mit Nachspeicherheizung und elektrischen Marmorplattenheizkörpern - die Immobilie ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden - im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung - der Keller bietet einen Hobbyraum mit einer Bar, eine Werkstatt mit separatem Außenzugang, Waschraum, WC und Vorratsraum zum Lagern - der Garten bietet viel Platz für Schaukel, Rutsche, Pool, Sandkasten usw. - für Ihr Auto ist eine Einzelgarage vorhanden und ein davor befindlicher Carport - das Haus liegt an einem Umkehrhammer ohne Durchgangsverkehr direkt am Ortsrand Hier geht´s zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1716892371643-6655b2d39d0e1/
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Werden Sie Ihr eigener Chef !!!!!
Objekt
Das Haus dürfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgeschäft geführt. Im
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Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungsänderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses wäre noch zusätzlich ausbaufähig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzulösen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von € 307,-- und liefert damit eine zusätzliche Einnahme, die Sie für die Finanzierung verwenden können. Aktuell ist das Haus für € 1.000,- Kaltmiete zuzüglich MWST und Nebenkosten verpacht
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375.000,00 €
130
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus
Charmantes ehemaliges Forsthaus mit viel Potenzial – 130 m² Wohnfläche, großer Garten & Pool Dieses besondere, ehemalige Forsthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von 130 m² bietet viel
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Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss: Drei Zimmer (eins als Durchgangszimmer), weiteres Badezimmer, Abstellflächen Dachgeschoss: Potenziell ausbaufähig Keller: Vorhanden, mit zusätzlichem Stauraum Besondere Highlights: Historische Details: Originaltüren, hohe Decken, Dielenböden Großes Grundstück: 1.102 m² mit Pool – optional erweiterbar um weitere 900 m² Sauna für entspannte Stunden Heizung: Zentralheizung mit Pellets (ca. 2002) & Solar für Warmwasser (ca. 2003), zusätzlich Ofenheizung Dieses charmante Anwesen bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigun
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Preis auf Anfrage
590 Zi.
271
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Siegenburg – Platz für Generationen, Leben und Ideen
Ein Zuhause mit Geschichte, Raum für Zukunft und einer besonderen Atmosphäre: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 1.000 m² großen Grundstück ist mehr als nur
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eine Immobilie – es ist ein Ort für Begegnungen, Inspiration und Geborgenheit.
Mit einer durchdachten Aufteilung auf zwei Wohneinheiten (barrierefrei im Erdgeschoss), insgesamt 271 m² Wohnfläche und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten:
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier entscheiden Sie, wie Sie leben möchten. Der weitläufige Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein, während die drei Terrassen Ihnen den ganzen Tag Sonnenplätze bieten.
Modernisierte Bäder, ein hochwertiger Parkettboden, ein gemütlicher Kamin und eine durchdachte Architektur mit viel Licht sorgen für eine Wohnqualität, die Sie fühlen werden. Das
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
748.000,00 €
8 Zi.
230
m2
93354 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus