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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
10 Zi.
278
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stolberg-Breinig: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage! Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 278m², die auf vier Wohneinheiten aufgeteilt ist. Zu den Wohneinheiten gehört ein wunderschöner Garten, eine
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Garage und mehrere Stellplätze. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und bereits mit neuwertigen Fenstern ausgestattet. Das Wohnhaus wird über Gasheizungen beheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt teilweise über eine Gaskombitherme, elektr. Durchlauferhitzer und teilw. über Warmwasserspeichern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
168
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir Ihnen in Stolberg-Mausbach ein hochwertiges, einseitig angebautes und geräumiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten zum Kauf an. Das Verkaufsobjekt besticht durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnräume, die eine
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angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne und effiziente Gastherme. Die hell gefliesten Wohnbereiche verfügen zudem über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 zeichnet sich mit einer hervorragenden Raumaufteilung aus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m². Ein kleiner, aber feiner Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung und kleine Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, HWR, Gäste-WC, Küche mit Wohnzimmer in offener Bauweise mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss:
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
365
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante Mehrfamiienhaus befindet sich - höher gelegen - am Rande der Stolberger Innenstadt - mit Blick auf die historische Altstadt und
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die Burg, errichtet auf einem Grundstück mit ca. 357 m². Das 5-Parteienhaus verfügt über insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Garten hinter dem Gebäude. Das ca. 1928 erbaute Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Insbesondere das Dach, die Dämmung, die Elektrik, Fallleitungen, Bäder, Sanitär, Türen, Böden und Wandbeläge wurden erneuert. Es ist aktuell vollständig vermietet, wobei die oberen beiden Etagen von einem Mieter angemietet wurden. Die Erdgeschosseinheit weist eine Fläche von ca. 65 m² auf, die anderen Vollgeschosse ca. 80 m². Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 60 m² Der Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse zugehörig. Zum 1. bis 3. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt übe
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339.900,00 €
4 Zi.
132
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
OPEN HOUSE in Stolberg! Am Samstag, 15.02.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Großzügiges Familiendomizil mit Garten und Garage in naturnaher Lage von Stolberg! Auf 398
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m² Sonnengrund in ruhiger und idyllischer Randlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit etwa 132 m² Wohnvergnügen verteilt auf einen hellen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer bietet diese Immobilie optimalen Platz für Ihre Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Wald. Für 339.900 Euro inklusive Keller und Garage können Sie Ihren Traum verwirklichen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Energieausweis: B: 288,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!
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199.500,00 €
3 Zi.
85
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus hat eine iIdeale Größe für ein ein oder zwei Personen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 521 m², bietet das Objekt ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Es gibt eine große Terrasse, die Sie bequem durch eine Schiebetüre von der Küche aus und über den Flur erreichen- perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss der Flur und eines der Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt sind. Das andere Schlafzimmer verfügt über Laminat, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der schön gestaltete Garten mit einem idyllischen Gartenteich rundet das Ge
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
282
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses frei stehenden Anwesens eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer grundsoliden Kapitalanlage. Das
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ursprüngliche Baujahr kann nur vermutet werden, es wird auf etwa 1650 geschätzt, eine umfassende Sanierung erfolgte 1982. Die Objektlage, die Mieterstruktur, der außergewöhnlich große und gepflegte Garten mit einzelnen Parzellen für die Mietparteien und die sehr moderate Durchschnittsmiete von 5,53 €/m² monatlich, sprechen für eine nachhaltige Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 282 m²; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 43 m², ca. 69 m², ca. 70 m² und ca. 100 m². Es befinden sich eine 1-Zimmer, eine 2-Zimmer, eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung im Haus - ein Mietverhältnis besteht bereits seit 2001. Die Jahresnettomieteinnahme ohne Stellplatzmieten beträgt 18.687,48 € zzgl. Nebenkosten
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
170
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg, im begehrten Baugebiet Stadtrandsiedlung, das für seine nachhaltige Bauweise und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Dieses projektiertes Einfamilienhaus im zweiten
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Bauabschnitt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht. Angrenzend an die moderne Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Haus verfügt über ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Büro, Hobbyraum oder für Übernachtungsgäste. Die beiden geräumigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lern
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Quelle:
www.immowelt.de
461.500,00 €
4 Zi.
130
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frei stehende Wohnhaus befindet sich in einem top modernisiertem Zustand, es bietet Platz für die ganze Familie und ist hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss können Sie Ihre individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden
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Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche und der Diele mit Gäste-WC und Garderobe, können Sie mit Ihrer Familie, mit Kindern und Freunden auch die riesige Terrasse und den Garten genießen. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmern und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum, sowie weitere Kellerräume einen Ausgang mittels Außentreppe zum Garten. Die große Garage mit Anbau bietet ausreichend Abstellplatz für PKW, Fahrräder oder Motorrad. Vor der Garage auf dem eigenen Grundstück sind weitere PKW Abstellplätze vorhanden. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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349.000,00 €
7 Zi.
160,49
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Stolberg! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Stolberg, welches im Jahre 1957 errichtet wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,49 m²,
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aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich mit einem Schnitt zwischen ca. 91,41 m² und ca. 69,08 m², wodurch sich im Erdgeschoss vier und im Obergeschoss drei Zimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse und die Dachterrasse im Obergeschoss, die Sie zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Familien geeignet, da die Immobilie auch als ein Einfamilienhaus geeignet ist. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial
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www.immowelt.de
685.690,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Übach-Palenberg! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die
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Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Planung einzubringen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, schafft dieses Haus den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder als lukrative Kapitalanlage. Das Projekt wird speziell nach Ihren Vorstellungen gefertigt - Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre neuen Räume ganz nach Ihrem Stil einrichten können: Ob eine moderne offene Küche oder ein gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst stolze 739 m² und bietet Ihnen ausreichend P
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449.000,00 €
8 Zi.
196
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Immobilie wurde 1980 in attraktiver Hanglage mit je einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss sowie einem Einliegerbereich im teilweise
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ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Wohngebäude bietet sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso wäre der Einsatz als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie eine weitere Option. Raumaufteilung: Wohneinheit 1 im EG: ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur und Bad. Wohneinheit 2 im OG: ca. 88 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad. Wohneinheit 3 im DG: ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und Bad. Für ein weiteres Zimmer mit ca. 22 m² besteht zusätzliches Ausbaupotential, sodass auch diese Ebene als vollwertige Wohneinheit genutzt werden kann. Das Erscheinungsbild der gesamten Immobilie präsentiert sich überwiegend in baujahrestypischer Ausst
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www.immowelt.de
393.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Stolberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem Grundstück von
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440,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen projektiert, sodass Sie alle Aspekte der Gestaltung selbst bestimmen können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die perfekt für Ihre Familie oder als Gästezimmer genutzt werden können. Hier haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihrem Stil zu gestalten - ob modern, klassisch oder individuell. Ein helles und einladendes Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem modernen Energiekonzept, sondern auch von geringen Heizkosten und einem nachhaltigen Lebenssti
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
112
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stolberg-Mausbach Auf einem ca. 1103 m² großen Grundstück in einer schönen, ruhigen Randlage bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer geräumigen Garage zum Kauf an. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Etagenheizung
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mit Brauchwasserversorgung. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Toben ein und bietet ausreichend Platz für einen kleinen/großen Nutzgarten. Zudem ist die gute Nachbarschaft ein weiterer Pluspunkt, der dieses Wohnhaus besonders attraktiv macht. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn- Esszimmer, Badezimmer Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Teilunterkellert Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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465.000,00 €
5 Zi.
164
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die außergewöhnliche, ca.164m² große Doppelhaushälfte auf dem Donnerberg in Stolberg vereint modernes Kubus-Design mit durchdachter Architektur. Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche
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als auch private Rückzugsorte. Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Raumaufteilung: Ebene 1 - Eingangsbereich & flexible Nutzung: - Einladender Eingangsbereich - Gästezimmer - Modernes Gästebad - Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Ebene 2 - Offener Wohnbereich mit Gartenzugang: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten - Offene, moderne Küche - Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten Ebene 3 - Privater Ruhe- und Schlafbereich: - Großes Elternschlafzimmer - Modernes Badezimmer - Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammenge
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www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
120
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg-Mausbach, perfekt für Handwerker, Familien mit Kindern und Tieren. Da der Eingang durch einen Flur getrennt ist, eignet sich die Immobilie auch für 2 Generationen. Das 1956 errichtete Haus wurde in den
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2000er Jahren, bei dem Eigentümerwechsel, schon einer Grundsanierung unterzogen bei dem Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) sowie Fenster und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert wurden. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer , Wohn- Esszimmer, Küche, Büro, 3 Kellerräume und einen grossen Speicher. Der große Garten, der im hinteren Teil, der hauptsächlich aus einer gepflegten Rasenfläche besteht, bietet direkt hinter dem Haus eine einladende Terrasse sowie einen schönen Teich. Diese Ecke lädt zum Entspannen und Ausruhen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre. Von dort aus gelangt man über das anliegende Zimmer/Büro direkt in die Küche. Die Garage ist ausgestattet mit einem einem Sektionaltor und elektrischem Antrieb. Vor de
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215.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Stolberg In der Kupferstadt Stolberg erwartet Sie ein interessantes Verkaufsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage vereint ein
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großzügiges Ladenlokal mit zwei Wohneinheiten und bietet dadurch Potenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Das Ursprungsbaujahr beläuft sich auf ca.1860, die erste Erweiterung mit Umbau erfolgte 1971 und der Anbau des rückseitigen Lager erfolgte 1978.. Das Gebäude wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im unrenovierten Zustand befindet und somit viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großes Ladenlokal mit Büroräume in offener Bauweise 1.OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer 2.OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer DG: nicht aus
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275.000,00 €
4 Zi.
105
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischem Garten in Stolberg-Donnerberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Komfort und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger
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Lage von Stolberg-Donnerberg bietet Ihnen nicht nur eine gute Wohnqualität, sondern auch einen schönen Ausblick, der zum Träumen einlädt. Das Haus besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Die hellen und einladenden Räume schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Einladende Diele, Gäste-WC, großzügige Küche, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich in offener Bauweise mit direktem Zugang zum Wintergarten Obergeschoss: Diele, geräumiges Elternschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Schlafzimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice) Keller: Vollunterkellert mit Waschküche, Diele, V
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398.500,00 €
3 Zi.
115
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmanten Einfamilienhaus mit zusätzlicher Lagerhalle, befindet sich in einer beliebten Lage von Stolberg-Büsbach. Das 1995 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Grundstücksgröße von ca. 1.242 m². Das Haus erstreckt sich
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über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerersatzraum. Die Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss. Der Spitzboden wird als zusätzliche Abstellfäche genutzt und dient als Ausbaureserve. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großräumiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Nutzfläche von ca. 680 m² umfasst die geräumige Lagerhalle, welche 1962 erbaut wurde und die unzählige Möglichkeiten für gewerbliche oder hobbymäßige Zwecke bietet - sei es für Sammler, Handwerker oder Unternehmer, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Der Auß
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259.000,00 €
4 Zi.
123
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! Wohnen auf einer Ebene!!! - Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald - Baujahr 1962 laut Verkäufer - Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten) -
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Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m² - Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Brunnen im Keller - Terrasse - Wintergarten - Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz - Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß - Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG Energiebedarfsausweis: Baujahr 1962 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Heizöl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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398.000,00 €
7 Zi.
164
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut ca. im Jahr 1981 in massiver Bauweise, besticht durch
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ihre großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² und ein Grundstück von ca. 523 m². Sie bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet, der für ruhige und erholsame Stunden sorgt. Ein weiteres Plus: Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven, so dass Sie Ihre Wohnfläche bei Bedarf erweitern können. Die Öltanks der bisherigen Heizung wurden bereits fachgerecht abgebaut und entsorgt. Damit ist die Immobilie optimal vorbereitet für den Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizungsanlage, die den heutigen Anforderungen gerecht wird. Lassen Sie sich