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Neu
1/10
7.950.000,00 €
9 Zi.
329
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage: Freistehend, viel Platz, unverblümt modern und geradlinig einladend. Perfektes Zuhause auf drei Etagen für eine Familie, die sich mit "beieinander" und "mittendrin" am wohlsten fühlt. Das Haus wurde auf
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einem 941 m² großem Grundstück gebaut. Es hat 329 m² Wohnfläche, neun Zimmer, vier Bäder und eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Übernachtungsgäste, die Großeltern oder AuPairs sind sicherlich hin und (bestimmt nicht schnell) weg von der separaten Einliegerwohnung. Von diesem Haus lässt sich vortrefflich schwärmen. Von was wir besonders angetan sind: Immer wieder überraschen neue Blickachsen mit fantastischer Aussicht in die voralpenländische Natur. Man schaut ins Grüne, auf Wiesen und bewundert alle Erhebungen, die in der Region Rang und Namen haben - Riederstein, Wallberg, Leonhardstein, ... Auf den Putz haut hier niemand. Es gibt auch keinen. Sichtbeton, gekalkte Tanne, Stahl und Glas charakterisieren das ebenso gradlinige wie einladende I
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1/10
7.800.000,00 €
18 Zi.
600
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Eines der ältesten Anwesen am Tegernsee, teils unter Denkmalschutz stehendes Gebäude wurde in 2017 vom jetzigen Eigentümer kernsaniert und sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgebaut. Es unterteilt sich in das
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denkmalgeschützte Haupthaus mit ca. 290m² Wfl., über 3 Etagen, und einem neu ausgebauten Rückgebäude mit 3 Wohnungen und einer Wfl. von ca. 310 m². Diese beiden Gebäudeteile können auch getrennt erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung von jeweiligen Wohnungen. Aktuell gibt es 4 Garagenplätze und 5 Außenstellplätze. Allerdings besteht eine Baugenehmigung für eine Tiefgarage mit 10-12 Stellplätzen. Und es kann das Objekt noch erweitert werden, da ein genehmigter Bauvorbescheid für eine zusätzliche Bebauung mit einem EFH vorliegt. Insgesamt eine Rarität von der Lage, dem wunderschönen Stil eines originalen alten Bauernhauses und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Haupthaus über 3 Etagen mit ca. 290 m² Wfl. EG: Flu
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1/3
11.950.000,00 €
7 Zi.
450
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt überzeugt durch seine Großzügigkeit, die außergewöhnliche Helligkeit und den flexibel nutzbaren Grundriss. 2001 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück erbaut, vermittelt dieses Anwesen einen luxuriösen Charakter. Das
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komplette Raumangebot erstreckt sich über etwa 677 m² und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Über ein lichtes Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit fast 100 m², eine Küche, eine repräsentative Eingangshalle, fünf weitere Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine Sauna mit Wellness und ein weiteres Badezimmer.
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1/5
1.620.000,00 €
4,5 Zi.
154,1
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses charmante Grundstück mit herrlichem Bergpanorama befindet sich im Tegernseer Tal in einer Stichstraße. Die Lage ist hierbei besonders hervorzuheben, denn das 1.018m² große Grundstück mit Altbestand liegt in
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unmittelbarer Nähe zu vielen Bauernwiesen und bietet somit Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Hier gilt die Erstwohnsitzregelung. Auch die Ortsmitte von Rottach-Egern ist gut zu erreichen. Die mögliche Bebaubarkeit mit zwei DHH (jede Hälfte hätte ca. 235 qm Wohn-und Nutzfläche ). Erstwohnsitzregelung. Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften.
Raumaufteilung
Energiebewusstes bauen auf KFW 40 Standard. Schlüsselfertig ab OK Keller. Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich. Energiesparende Gebäudehülle sorgt in perfekter Weise für ein optimales Energiemanagement. Holzrahmenkonstruktion mit U-Wert 0,10W/mK, Wärmepumpe Luft/Wasser. Fußbodenheizung. Zwei Bäder. Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Holzfenster mit d
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11.950.000,00 €
7 Zi.
840
m2
83700 Miesbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus