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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
12 Zi.
326
m2
Nellinger Straße 47, 70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Villa
Freistehende 12-Zimmer Villa (Baujahr 1957 / Anbau 1993) mit
insgesamt 326 m² beheizter Wohnfläche bzw. 405 m² nach WoFlV (siehe Bild).
Gartengeschoss (115m²) separat nutzbar mit eigenem Eingang, Sauna.
Die Hauptwohnung (EG + 1.OG + 2.OG) ist
...
nicht zur Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten geeignet (siehe Grundrisse).
Grundstücksgröße: 1366 m² davon
711 m² Bauland zuzüglich
655 m² direkt anschließendes Gartenland mit Blumenwiese, Obstbäumen und Beerensträuchern. Regenwasserzysterne mit 3 m³ zur Bewässerung.
Daher günstige Grundsteuer im Jahr 2025 von nur 1274 €/Jahr + 147 €/Jahr für Niederschlagswasser.
Planungsrecht nach §34 BauGB
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1.950.000,00 €
8 Zi.
335
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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70599 Stuttgart
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