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1/10
253.000,00 €
8 Zi.
147,55
m2
74731 Walldürn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit 8 Zimmern und 2 Bädern mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 711m² in idyllischer Aussichtslage. Die Immobilie bietet genug Platz für größere Familien bzw. mehrere
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Generationen. Das Haus verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und eine Loggia im Obergeschoß. Ein gepflegter, weitläufiger Garten und ein zusätzliches Nebengebäude, welches als Holzlager dient, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet enormen Raum für nahezu jede Art der Entfaltung. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Genießen Sie die Aussichtslage und die Ruhe der Natur in Ihrem neuen Zuhause.
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253.000,00 €
8 Zi.
147,55
m2
74731 Walldürn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 711m² in idyllischer Aussichtslage. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und eine ca. 20m² große Terrasse und eine Loggia im Obergeschoß. Ein
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gepflegter, weitläufiger Garten und ein zusätzliches Nebengebäude, welches als Holzlager dient, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, ist in einem guten Zustand und bietet enormen Raum für nahezu jede Art der Entfaltung. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Genießen Sie die Aussichtslage und die Ruhe der Natur in Ihrem neuen Zuhause.
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1/10
256.900,00 €
9 Zi.
196
m2
74731 Walldürn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt neun Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen. Eine Terrasse hat
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eine Fläche von 14,6 m², die ideal für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der weitere Freiraumoptionen bietet. Das Tageslichtbad sorgt für einen hellen und einladenden Start in den Tag. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für repräsentative Wohnmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 723 m² bietet zusätzlich viel Raum für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Dieses Haus vereint Platz, und ruhige Umgebung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.
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Neu
1/5
450.000,00 €
10 Zi.
300
m2
74731 Walldürn
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Würden Sie für Ihr Traumhaus in Walldürn wohnen.....
(Walldürn ist eine Kleinstadt mit ca. 12000 Einwohnern und ist als Wallfahrtsort über die Grenzen hinaus bekannt. Walldürn besitzt eine historische Altstadt und vermittelt den Charme einer
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idyllischen Kleinstadt.
Nach Miltenberg nur ca. 15 km -auf die A41 Würzburg-Heilbronn ca. 20 km, Frankfurt ca. 70km
Wir haben dort für Sie ein ganz besonderes Angebot:
Hochmodernes Wohnhaus mit vielen Raffinessen und stark gehobenen Ausstattungsmerkmalen
Das Wohnhaus Baujahr 2000 ist genau so extravagant, wie die Innenräume und die Ausstattung - etwas ganz besonderes.
Die Technikeinbauten sind überdurchschnittlich gut. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Gas-Zentralheizung, ein Kaminofen und ein weiterer Holzofen ergänzen das Wohnwärmegefühl- es gibt einen Energiepass 1AA.
Es sind sehr schöne und moderne Bäder eingebaut. Mehrere Balkone und Terrassen, sowie der Garten laden zum verweilen ein.
Bei dem Dach handelt es sich um ein sog. Kuppeldach mit Holzleimbinder und Trapezblech in einem neuwertigen Zustand. Die Belichtung und Besonnung ist sehr gut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300qm, die Nutzfläche ca. 260 qm, eine Teilumwandlung in gewerbliche Räume ist möglich.
Im Untergeschoss befinden sich drei große Garagen, weitere sehr gut ausgestattete Räume -der Boden ist zB. mit Fliesen belegt, die auch mit einem Stapler befahren werden könnte -der Gesamteindruck ist sehr gut.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen möglich bzw.könnte ein Teil auch gewerblich genutzt werden. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Als Krönung des Gebäudes ist auf dem EG ein in jeder Beziehung sehr hochwertiges extravagantes Holzhaus mit vielen Vorteilen gebaut, das dem gesamten Gebäude u.a. seinen Charme gibt.
Das Anwesen ist frei und könnte sofort übernommen werden.
Es sind kleinere Restarbeiten zu verrichten. Die Gesamtkosten würden sich heute auf über 1Mill €
belaufen. Der angegebene Kaufpreis entspricht ca. 50% der nachweisbaren Baukosten.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Einen Gesamteindruck erhalten Sie nur vor Ort.
Bitte nur bei ernsthaftem Interesse - Danke
Weitere aktuelle Immobilienangebote der GANESHA-Immobilien Niedernberg finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.ganesha-immobilien.de
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499.000,00 €
216
m2
74731 Walldürn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit einer separaten Gewerbeeinheit. Das im Jahr 1967 erbaute Wohnhaus wurde 1998 umfänglicher renoviert, wobei besonders auf Details wie edle Granitböden und eine eigene Sauna geachtet wurde.
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Modernisierungsarbeiten im Innenausbau fanden in den letzten Jahren statt, was u.a. an verschiedenen Ausbaustufen sichtbar wird. Die insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche im Hauptgebäude verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung hervorragend geeignet sind. Die Wohnräume bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Das Objekt ist teilweise modernisiert und bietet neben einem gehobenen Wohnkomfort auch eine hervorragende Energieeffizienz, dank eines bereits 1985 angebrachten Vollwärmeschutzes und der verbauten Holzthermofenster. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 1.052 m², mit einem gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe darst