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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
156
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Immobilie befindet sich nur 25 Minuten von Bayreuth entfernt im idyllischen Luftkurort Warmensteinach. Auf einem Sonnenplateau gelegen, begeistert Sie direkt auf den ersten Blick mit Ihrem unvergleichlichen Charme. Ursprünglich
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erbaut wurde sie um 1918 von der berühmten Sopranistin Maria Knüpfer-Egli als Sommerresidenz, welche Sie jährlich während Ihrer Engagements an den Bayreuther Festspielen genoss. Das herrliche Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoll angelegtem Garten, Terrasse und Hochbeeten misst stolze 3.166m² und lässt genügend Raum und Luft für freies Entfalten. Im Entrée des Schmuckstücks angekommen erwartet Sie ein historisches Mosaik als erstes Highlight. Geradeaus hindurch gelangen Sie in die lichtdurchflutetet Küche mit angegliedertem Essbereich welcher von einer Fensterfront Richtung Südwesten umrahmt wird. Ihnen bietet sich ein herrlicher Blick über das Tal und die Wälder in der Ferne. Eine Terrassentür führt Sie über wenige Stufen hinunter in
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1/10
599.750,00 €
7 Zi.
283
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich Dieses großzügige Haus bietet 283 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 1.159 m² Grundfläche. Es ist ideal für alle, die viel Platz benötigen, sei es für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine
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Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten wäre möglich. Das Haus verfügt über zwei separate Eingangsbereiche. Die Internetgeschwindigkeit ist derzeitig bis zu 100 Mbit/s wählbar. Eine umfassende Revitalisierung fand im Zeitraum von 2017 bis 2022 statt. Dabei wurden die Außentüren, das Dach, die Fenster, die Rollläden, das elektrische Garagenrolltor, die Küche und der Kamin erneuert. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasserbereitung erfolgen über die Pellet Anlage. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, eines davon mit Bidet, Badewanne und zusätzlicher Dusche, zwei separate Gäste-WCs, ein Apartment mit Kochnische, Dusche und WC und eine Sauna mit Duschbad. Ein Wintergarten und ein wunderschöner Balkon im Obergeschoss ergänz
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
113
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer herausragenden Lage hoch oben an einem Hang über Warmensteinach. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Blick über die malerische Gemeinde und die umliegende Landschaft des
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Fichtelgebirges. Eine private Zufahrt führt direkt zum Haus und endet direkt vor Ihrer Garage die einen sicheren und wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Der ebenerdige Keller bietet direkten Zugang zum Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum. Der Garten wird aufgrund der Lage durch einen professionellen Hausmeister-Service gepflegt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
235
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche, ruhig gelegene Immobilie in Warmensteinach besticht durch ihre idyllische Hanglage am Waldesrand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bestehend aus einem ursprünglichen Wohnhaus von 1956 und einem Hausanbau aus dem Jahr
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1995, vereint sie großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume auf insgesamt drei Etagen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1134 qm. Dank ihrer durchdachten Bauweise eignet sich das ideal als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnungen/Mietwohnungen oder zur individuellen Nutzung. Der Anbau eines separaten Hauses aus 1995 und die zahlreichen Renovierungen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster, Balkone und die Terrasse schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. TIPP: Bitte sehen Sie sich die Grundrisse genau an, um das Potential der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen Wohnraumaufteilung bei jetziger Nutzung: Erdgeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche * Eingang zum Wohnh
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1/41
599.750,00 €
7 Zi.
283
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich
Dieses großzügige Haus bietet 283 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 1.159 m² Grundfläche. Es ist ideal für alle, die viel Platz benötigen, sei es für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. Auch
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eine Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten wäre möglich. Das Haus verfügt über zwei separate Eingangsbereiche. Die Internetgeschwindigkeit ist derzeitig bis zu 100 Mbit/s wählbar.
Eine umfassende Revitalisierung fand im Zeitraum von 2017 bis 2022 statt. Dabei wurden die Außentüren, das Dach, die Fenster, die Rollläden, das elektrische Garagenrolltor, die Küche und der Kamin erneuert. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasserbereitung erfolgen über die Pellet Anlage. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, eines davon mit Bidet, Badewanne und zusätzlicher Dusche, zwei separate Gäste-WCs, ein Apartment mit Kochnische, Dusche und WC und eine Sauna mit Duschbad. Ein Wintergarten und ein wunderschöner Balkon im Obergeschoss ergän
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dauerbrenner Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein helles Bad.
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Mit fast 144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus ist mit KFW 40+ QNG und dazugehörigen Solaranlage mit Speicher geplant. Wir beraten Sie ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zum Festpreis. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, z.B. einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach ve
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1/10
490.000,00 €
16 Zi.
397,61
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten befindet sich im wunderschönen Warmensteinach und bietet Ihnen eine solide Rendite von ca. 10 %. Das 1912 erbaute Gebäude, welches über ca. 397,61 m² Wohnfläche verfügt, wurde 1966 um einen Anbau
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erweitert und zum Wohnraum umgenutzt. Auf dem 813 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein großer Garten, sowie ein Nebengebäude und Parkplätze. Zudem bietet sich die Möglichkeit, eine weitere Baufläche zu erwerben. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und weisen eine Größe zwischen 33 m² und 73 m² auf. Die 7 Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen und den Anbau. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Neben den sieben Wohneinheiten, zählen zwei Lagerräume und eine Werbetafel zu den Einnahmen. Daraus ergibt sich eine derzeitige Jahresnettokaltmiet
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412.829,00 €
4 Zi.
110
m2
95485 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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415.073,00 €
4 Zi.
134
m2
95485 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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600.000,00 €
21 Zi.
618
m2
95485 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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419.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
95485 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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120.000,00 €
5 Zi.
140
m2
95485 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus