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3.295.000,00 €
60 Zi.
1.624
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Besser kann die Lage nicht sein! Dieses attraktive Immobilienpaket befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Elberfeld, oberhalb des Luisenviertels - der Wuppertaler Altstadt. Bestehend aus vier aneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern und
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achtzehn Garagen, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein enormes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es keine alternativen Angebote gab und gibt. Zwischen dem beliebten Wohnquartier Luisenviertel und Ölberg, im Herzen von Wuppertal, umgeben von historischen Gebäuden, befinden sich die vier Häuser in einer geschlossenen Wohnbebauung. Insgesamt verteilen sich über die vier Häuser vierundzwanzig Wohnungen. Die Häuser wurden durch einen seit Baubeginn Anfang der 1960er Jahre andauernden Familienbesitz fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, so dass sie sich heute in einem Top Zustand präsentieren! Die Fassade wurde ca. um 2002 herum grundlegend saniert und mit einer Wä
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3.295.000,00 €
60 Zi.
1.624
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besser kann die Lage nicht sein! Dieses attraktive Immobilienpaket befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Elberfeld, oberhalb des Luisenviertels - der Wuppertaler Altstadt. Bestehend aus vier aneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern und
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achtzehn Garagen, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein enormes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es keine alternativen Angebote gab und gibt. Zwischen dem beliebten Wohnquartier Luisenviertel und Ölberg, im Herzen von Wuppertal, umgeben von historischen Gebäuden, befinden sich die vier Häuser in einer geschlossenen Wohnbebauung. Insgesamt verteilen sich über die vier Häuser vierundzwanzig Wohnungen. Die Häuser wurden durch einen seit Baubeginn Anfang der 1960er Jahre andauernden Familienbesitz fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, so dass sie sich heute in einem Top Zustand präsentieren! Die Fassade wurde ca. um 2002 herum grundlegend saniert und mit einer Wä
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514.619,00 €
6 Zi.
182
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice, um Ihre Ideen in den Plan Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Ihrer
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Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich beinahe 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren persönlichen Traum in die Tat umzusetzen! Alle verwendeten Werkstoffe stammen aus deutscher Produktion und fügen sich ideal in Ihr finanzielles Budget ein. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 13 bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Es umfasst vier Schl
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Quelle:
www.immowelt.de
385.748,00 €
4 Zi.
119,23
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dein Traumhaus zum Spitzenpreis - jetzt mit Wunschgutschein sichern! Mit unserer Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis« wird dein Wunsch nach den eigenen vier Wänden Realität. Sichere dir jetzt einen Wunschgutschein für nur 1.999 EUR und
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starte in dein Eigenheim-Abenteuer! Dazu bietet dir allkauf für das Aktionshaus »Move 01« optional die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum sensationellen Preis ab 9.999 EUR an. Vorteile des Aktionshauses »Move 01« Das nachhaltige »Move 01« überzeugt durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und zahlreiche Highlights: - ?? Energieeffizienz inklusive: Mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sparst du langfristig Heizkosten und leistest einen Beitrag zum Klimaschutz. - ??? Alles, was du für den Innenausbau brauchst: Sämtliches Material ist bereits enthalten und ermöglicht dir maximale Gestaltungsfreiheit. Raumwunder für die ganze Familie Das Move 01 bietet dir und deiner Familie großzügige 125 m² Wohnfläche für individuelle Entfaltung. - Im
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468.919,00 €
4 Zi.
119,87
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das Ihre individuelle Persönlichkeit widerspiegelt? Zusammen mit uns wird dieser Wunsch Realität! Profitieren Sie von unserem kostenfreien Architektenangebot und passen Sie den Grundriss Ihres neuen Heims ganz
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nach Ihren Vorstellungen an. Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von eleganten Fußböden bis hin zu ansprechenden Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland erfüllen wir jährlich fast 5.000 einzigartige Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum wahr werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Der Home 3 überzeugt durch seine architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den G
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403.949,00 €
4 Zi.
115
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Wohnraum, der Ihre Individualität widerspiegelt? Bei uns wird dieser Wunsch Wirklichkeit! Nutzen Sie unsere kostenlose Leistung eines Architekten und gestalten Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Zuhauses ganz nach Ihren
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Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne zusätzliche Kosten. Als führender Anbieter für Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich beinahe 5.000 einzigartige Wohnträume. Jetzt ist es an der Zeit, auch Ihrem Traum Leben einzuhauchen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Fertigung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 2 überzeugt durch seine durchdachte architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den etwa 135 Quadratmeter großen Grundriss dieses
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
4.600.000,00 €
256
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Wohnanteil im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld. Errichtet wurde dieses Gebäude Anfang der 1960er Jahre. Die gute Erschließung mit 3 ansprechenden Treppenhäusern und 2 Aufzügen genügt auch
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heute noch den gestiegenen Ansprüchen. Die Gewerbeflächen sund zum Teil hochwertig ausgestattet. Zwei Ankermieter (Polizei + Klinik) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.540 m² erhöhen die Vermietungssicherheit (insgesamt ca. 3.805 m²). Hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Fassadensanierung und Dämmung inkl. neuer Fenster mit einem Gesamtaufwand von ca. 1 Mio Euro. 6 Garagenstellplätze und 9 Stellplätze im Innenhof gehören zum Kaufobjekt.
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
184,64
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Denkmalliebhaber aufgepasst! Hier können Sie in der beliebten Briller Straße sechs denkmalgeschützte Wohnungen mit enormen Miet- und Wertsteigerungspotenzial erwerben. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem
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Walmdach wurde zwischen 1850 und 1870 erbaut. Das Haus unterteilt sich in einen Wohnteil und einen Gewerbeteil, die nach WEG aufgeteilt sind. Nun habe Sie die einmalige Chance den gesamten Wohnteil zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 185 m² teilt sich in sechs Appartements auf, die mit Küche und modernisiertem Bad ausgestattet sind. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. In der Regel verbringen die Studierenden ca. 3 Jahre in den Wohnungen. Es gibt enormes Mietsteigerungspotenzial. Der günstige Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 2.135 Euro und entspricht einem möglichen Faktor von 12,71 auf die SOLL-Miete und somit einer Rendite in Höhe von 7,90%. Überzeugen Sie sich
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www.immowelt.de
395.000,00 €
184,64
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Denkmalliebhaber aufgepasst! Hier können Sie in der beliebten Briller Straße sechs denkmalgeschützte Wohnungen mit enormen Miet- und Wertsteigerungspotenzial erwerben. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem
...
Walmdach wurde zwischen 1850 und 1870 erbaut. Das Haus unterteilt sich in einen Wohnteil und einen Gewerbeteil, die nach WEG aufgeteilt sind. Nun habe Sie die einmalige Chance den gesamten Wohnteil zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 185 m² teilt sich in sechs Appartements auf, die mit Küche und modernisiertem Bad ausgestattet sind. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. In der Regel verbringen die Studierenden ca. 3 Jahre in den Wohnungen. Es gibt enormes Mietsteigerungspotenzial. Der günstige Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 2.135 Euro und entspricht einem möglichen Faktor von 12,71 auf die SOLL-Miete und somit einer Rendite in Höhe von 7,90%. Überzeugen Sie sich
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www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
130
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese moderne, energieeffiziente und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in leichter
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Hanglage auf einem ca. 421 m² großen Grundstück erbaut, bietet ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept auf insgesamt vier Ebenen. Die offen gestaltete Wohnfläche bietet ein helles und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit ihrer klaren Architektur und großen Fensterflächen integriert sich das Haus harmonisch in die Umgebung. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung, die sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Die Bauweise ca. aus dem Jahr 2013 garantiert einen zeitgemäßen Standard in Bezug auf Technik und Wohnkomfort. Durch die leichte Hanglage wird das Eingangsgeschoss multifunktional genutzt und bietet sowohl praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum als auch ein
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Es sind magische, seltene Momente. Doch es gibt sie: Wohnorte, die einem in ihren Bann ziehen, sobald man sie betritt. Die den Wunsch aufkommen lassen, im Hier und Jetzt zu verweilen. Weil sie nicht beliebig bebaut, sondern organisch gewachsen sind.
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Weil sie Lebendigkeit und Charakter verströmen. Was nun, wenn so ein Ort durch seine Zentralität einen urbanen Lifestyle ermöglicht? Wenn er seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet, die Innenstadt aber trotzdem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist? Der Ölberg in Wuppertal zieht seit jeher Menschen mit besonderen Ansprüchen an. Individualisten, die keine Kompromisse eingehen wollen. Erst Recht nicht, wenn es um so etwas Elementares geht, wie ihren Lebensraum. Sie möchten die Vorteile des urbanen Wohnens genießen, ohne den hektischen Treiben der Stadt ausgesetzt zu sein. Das Greenhouse Ölberg, neu in der Sattlerstraße fertiggestellt, kombiniert modernen Komfort mit historischer Substanz. Das aus den 60er Jahren stammende Mehrfamilie
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389.000,00 €
4 Zi.
95
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus, gebaut 1962, steht inmitten einer Reihe von Häusern die im rechten Winkel zur Straße angeordnet sind, somit wohnt man ruhiger als vermutet. Der Garten, schmal und lang, steigt leicht an und wird begrenzt vom Von-der-Heydt-Park, dabei
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bietet er sowohl sonnige als auch schattige Ecken. Ein Gartenhäuschen bietet Raum für Arbeitsgerät und Gartenmöbel. Eine großzügige Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer zugänglich. Hier kann man bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Das EG bietet einen durchgängigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC und Eingangsflur. Im OG blieb die ursprüngliche Raumaufteilung erhalten mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und WC. Der Keller umfasst 3 Räume (1 beheizbar) plus WC und Zugang zum Garten. Die Wohnfläche von 96m² setzt sich aus 81m² Gebäudefläche zuzüglich der Hälfte der Terrassenfläche von 30m², also 15m², zusammen.
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1.590.000,00 €
7 Zi.
309
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die von uns exklusiv angebotene voll unterkellerte Villa mit Parkanlage verfügt über ca. 309 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche und wurde ca. 1924 auf einem ca. 2.160 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1994 kernsaniert. Bereits die
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beeindruckende Auffahrt zum Anwesen lässt das sehr gepflegte, großzügige Grundstück erahnen, welches vorab über eine gesicherte Privatstraße mit elektrischer Toranlage führt. Die Villa verfügt über einen Eingangsbereich der privaten Nutzung im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-Speiseraum mit Zugang zur Gartenterrasse, die Küche mit Oberlicht, Zugang zur weiteren Terrasse und dem angrenzenden Vorratsraum, ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden. Eine Treppe mit Designer-Geländer führt in das erste Obergeschoss mit Galerie zum ausgefallenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, einem weitläufigen Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Weitblick in die Parkanlage sowie einem
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1/4
610.000,00 €
550
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Wuppertal Elberfeld: Ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das jetzt zum Verkauf steht. Dieses geschichtsträchtige Gebäude, voll vermietet und pulsierend mit
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Leben, besteht aus insgesamt 10 liebevoll gepflegten Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 117 Quadratmetern. Die weiteren acht Wohnungen verteilen sich auf die ersten vier Obergeschosse und bieten ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Seit über einem Jahrzehnt genießt diese Immobilie eine konstante Vermietung was ihre Attraktivität und Nachhaltigkeit als Anlageobjekt unterstreicht. Ankermieter ist die Stadt Wuppertal mit derzeit acht Einheiten. Mit einer Jahresnettomiete von 37.500 € ist sie nicht nur eine sichere, sondern auch eine lukrative Investition. Anfang 2020 ließ der Verkäufer umfangreiche Sanierungsarbeiten am Dach vornehmen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren weitere Renovi
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Quelle:
www.immowelt.de
4.850.000,00 €
60 Zi.
3.920,49
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
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gibt. Das Objekt in Wuppertal-Barmen: Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1962 in fünfstöckiger Massivbauweise. Es ist voll unterkellert und hat eine Grundfläche von rund 265 Quadratmeter. Die Gesamtfläche von 1134 Quadratmeter verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 649 Quadratmeter und zwei Geschäften mit zusammen 485 Quadratmeter Grundfläche. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Gasthermen übernehmen die Warmwasserversorgung, aktuell stehen keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an. Die Ladenlokale wurden von den Mietern in Eigenregie modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Hervorzuheben sind die massive Bauweise und das markante Bild des Gebäudes. Es
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665.000,00 €
15 Zi.
351
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5x Wohnungen und einen großen Garten von ca. 400m2. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert. Einen genaueren Eindruck können
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Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.
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1.950.000,00 €
1.192
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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1.950.000,00 €
36 Zi.
899
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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Quelle:
www.immobilien.de
570.000,00 €
15 Zi.
284
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Immobilien. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet den einzigartigen Charme
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historischer Architektur mit solider Rendite und attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen 30.000,-€
Das Haus umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Wohnungen und ein Ladenlokal mit Lager
2 kleinere Wohnungen: Eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die beide kürzlich umfassend saniert wurden – ideal für Singles oder Paare.
3 großzügige Wohnungen: Jeweils 4-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei der drei Wohnungen wurden ebenfalls kürzlich saniert und bieten modernen Wohnkomfort.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein großzügiges Ladenlokal mit angeschlossenem Lagerraum, das sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Nutzungen eignet.
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3.200.000,00 €
2.786
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.