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1/22
450.000,00 €
8 Zi.
167
m2
63785 Obernburg am Main / Eisenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes Wohnhaus mit zwei gemütlichen Wohnungen, zwei Garagen und tollem Grundstück!
Das Wohnanwesen liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 150 m). In unmittelbarer
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Nähe finden Sie auch einen Zahnarzt und eine Apotheke. Eine Bushaltestelle steht ca. 200 m am Haus entfernt. Die Bundesstraße B469 in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Aufteilung des Zweifamilienhauses:
Erdgeschosswohnung mit 3-4 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche (wird zum 01.04.2025 frei):
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- separate Dusche
Obergeschosswohnung mit 3-4 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche (frei werdend):
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Essbereich mit Ausgang auf den nachträglich errichteten Freisitz
-
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1/22
250.000,00 €
8 Zi.
285
m2
63785 Obernburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Angebotsverfahren - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in gefragter Lage ObernburgsZum Verkauf steht die 1976 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaute und 1990 um das Dachgeschoss erweiterte Wohnimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von
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Obernburg am Main. Highlight ist sicherlich der außergewöhnliche Ausblick auf den Main, ins Grüne und das typische Industriepanorama. Das Objekt liegt hangseitig, sodass dieser Ausblick auch in Zukunft unverbaubar bleibt. Durch Fäll- und Rückschnittarbeiten können Sie das gesamte Potenzial zu Tage bringen. Die Immobilie eignet sich von der Fläche und Aufteilung ideal als Mehrgenerationenhaus, auf jeder der 3 Ebenen kann eine Generation nach Modernisierung/Sanierung einziehen.Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m² verteilt auf 3 Ebenen.Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe mit 29 Stufen und das Erdgeschoss über 15 weiterte Stufen erreichbar. Es sind zwei separate Eingänge vorhanden. Alle Geschosse sind ebenfalls durch eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Obernburg a. Main:
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1/14
248.000,00 €
8 Zi.
157
m2
64750 Lützelbach-Seckmauern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
unterkellert
Einbauküche, Dach ausgebaut, voll unterkellert, Öl, Zentralheizung, Laminat, Holzfenster, Kapitalanlage, Tageslichtbad
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1/4
649.900,00 €
11 Zi.
196,91
m2
63906 Erlenbach am Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in Erlenbach am Main: ein charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Ursprünglich 1935 erbaut, wurde es 1969 erweitert und bietet nun etwa 197 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten. Das Anwesen umfasst
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11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und liegt auf einem 602 m² großen Grundstück, ideal für individuelle Gestaltung.
Trotz seines teilweise renovierungsbedürftigen Zustands, bietet diese Immobilie ein solides Fundament für Modernisierungen und kreative Ideen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus in einer malerischen Umgebung zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Zukunft in einem Zuhause voller Geschichte und Potenzial erwartet Sie!
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1/26
345.000,00 €
9 Zi.
210
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf einem 789 m² großen Grundstück mitten im Ortskern von Lützel-Wiebelsbach finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Apartment. Das Gebäudeensemble findet seinen Ursprung 1923 und wurde 1964 durch den Anbau des
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Nebengebäudes erweitert. Durch viel Fleiß und den nötigen Fachfirmen wurde das Objekt in den letzten Jahren grundsaniert. Insgesamt 9 Zimmer und ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche.Aktuell ist das komplette Objekt seit Mitte des letzten Jahres vermietet, hier belaufen sich die Netto-Jahreseinnahmen auf ca. 12.000 € pro Jahr. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie über eine kleine Treppe in das Erdgeschoss, dieses verfügt über ein Gäste-WC, Flur, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten aus dem Jahr 2011 sowie das Esszimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie im Haupthaus das wunderschöne Wohnzimmer, großes Kinderzimmer ein Büro und die Diele mit verbauten Einbauschränke. Zudem können Sie mit Hilfe einer Ruck-Zuck-Treppe auf den Spitzboden.