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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
6 Zi.
136
m2
61350 Heusenstamm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 591 m² große, gut geschnittene Grundstück befindet sich in gesuchter Lage von Heusenstamm und ist mit einem 1957 erstellten, saniertem Zweifamilienhaus zur Straße hin bebaut. Beide Wohnungen sind Vermietet und erzielen eine gute Renditen.
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Ein Bebauungsplan liegt vor, weitere Auskünfte zur Bestandsimmobilie und der gesamten Liegenschaft erteilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne persönlich.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5,5 Zi.
137
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, daher wird nur das Haus veräußert. Für das Grundstück muss ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen werden. Hier können Sie sich verwirklichen und aus diesem ein bis zwei Familienhaus
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Ihren Traum entwickeln. Das Haus besteht aktuell aus einer 3,5 und einer 2,5 Zimmerwohnung im DG kann aber auch zusammengelegt werden. Um das Haus befindet sich ein großer Garten, welcher vor dem Haus einen großzügigen Vorgarten bildet und hinter dem Haus eine Grünfläche mit umlaufendem Baumbestand bildet von der sich die Terrasse der Erdgeschosswohnung abhebt. Eine großzügige Garage mit zufahrt befindet sich rechts vom Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie vom Treppenhaus aus in einen großzügigen Flur von dem alle Räume abgehen. Zur Gartenseite finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Essküche, ein Bad mit Wanne sowie daneben ein Raum mit WC.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
554
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf 2 Grundbuchblättern befinden sich 2 Häuser mit gew. Anbau und Stellflächen / Carport mit insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheit (EG/UG). Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 57.732,00€ bei einer Durchschnittsmiete von
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8,68 €/qm, welche bis zu 10,00-11,00 €/qm steigerbar ist. Eine Mietanpassung erfolgte bisher nicht. Beide Häuser und Anbau sind Wärmegedämmt. Es wurden auch modernisierungen durchgeführt: Elektrik erneuert, sowie Kunststofffenster, 4 Badsanierungen , Laminat und Fliesen, etc.
Raumaufteilung
Im ersten 2 Fam-Haus befinden sich: EG 3 Zimmerwohnung, Küche Bad 1.OG/DG 5 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. im zweiten 3 Fam.-Haus befinden sich: EG 2 Zimmerwohnung mit Küche Duschbad 1.OG 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. DG 2 Zimmerwohnung/geringe Schrägen mit Küche und Dusch -und Wannenbad. Im Anbau befindet sich: EG Bürofläche mit 4 Räumen und Kochnische sowie WC UG Lager/Bürofläche 2 Räume mit Kochnische und WC (verbund
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.240.000,00 €
12 Zi.
325
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
2 Wohnungen, 1 Praxis, sehr gut vermietet
1 x Gastro Gewerbe, bereits seit 17 Jahren vermietet,
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
72
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem modernen, 2020 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine barrierefreie Gestaltung aus, die sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung
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selbst umfasst. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Mieter ab 60 macht. Die Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und bietet somit eine sichere und solide Wertanlage. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hochwertigen Parkettfußboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können die Bewohner sonnige Tage im Freien genießen und den Blick in
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
126
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige, moderne Wohnung. Beim Betreten begrüßt Sie eine helle Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der weitläufige Wohnbereich bietet Platz für
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einen gemütlichen Essbereich, während der Kamin wohlige Wärme spendet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schlafzimmer auf der Etage lässt sich auch ideal als Büro nutzen. Über eine Treppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
261
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie lieben die Natur und Ruhe gleichermaßen wie eine gute Anbindung an ein urbanes Leben? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie: Ein großzügiges 2 Familienhaus auch als Einfamilienhaus nutzbar, plus ein ca. 53 m² großes Dachstudio
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(inkl. Bad) -nicht in der Wohnfläche berechnet- mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf einem ca. 825 m² sonnigem Grundstück mit großem Potential in begehrter Lage! Dieses Anwesen bietet viel Gestaltungsfreiheit und ein gemütliches Zuhause für Familien und Investoren. Die Immobilie liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit Annehmlichkeietn in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Gymasium, privat Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude wurde massiv im Jahr 1956 gebaut und wurde 1972 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Insgesamt handelt es sich um ein solid gebautes und geräumiges Haus mit Potential, das aufgrund seiner flexiblen Aufteilung für verschiedene Konzepte geeignet ist. Absolutes Highlight des Hauses ist das große Park ähnl
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
36
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang. Die im 2. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach
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einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Optional steht eine von insgesamt 70 Garagen zum Kaufpreis von 15.000 € zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
196
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In vermutlich bester und dennoch ruhiger Altstadtlage von Heusenstamm, offerieren wir hier ein schönes Mehrfamilienhaus mit großem, insgesamt ca. 1.243 m², baureifen Grundstück zum Kauf. In kurzer Laufdistanz zum Schloss/ -Park, präsentieren wir
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damit aktuell eine der heute eher seltenen Gelegenheiten zur Realisierung vielfältiger, lukrativer Anlage-Alternativen. So könnte u.a. die Möglichkeit bestehen, dieses wunderschön gelegene Areal komplett für eine reine, exklusive Wohnbebauung zu nutzen. Derzeit befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein teilweise leerstehendes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1971 - mit ca. 196 m² vermietbarer Fläche für aktuell 3 Wohn-Einheiten. Zwei Wohnungen sind inklusive je einen Stellplatz vermietet und generieren derzeit einen Mietertrag i.H.v. € 13.260 p.a. Die größte Wohnung mit ca. 110 m², wird zum Verkaufstermin leer übergeben und kann alternativ weitervermietet werden. Zusätzlich kann dann auch eine weitere, wohnlich ausgebaute Fläche im UG,
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
68
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten diese moderne Wohnung über das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. . Die Wohnung hat einen zentralen Flur, welcher Sie in alle Räume führt. Rechter Hand erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit seinem
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französischen Balkon, dieser ist nach Westen ausgerichtet. Gegenüber finden Sie das moderne Bad mit einem großzügigen Waschtisch mit darunter integrierter Waschmaschine. Eine Handtuchheizung und eine raumsparende ebenerdige Dusche machen das Bad besonders und praktisch. Ein WC mit UP-Spülkasten ist natürlich auch vorhanden. An der Garderobe vorbei kommen Sie links in die Küche, welche viel Platz für Ihre kulinarischen Projekte bietet. Neben den Kücheneinbaugeräten ist auch ein Trockner hier integriert. AM Ende des Flurbereiches befindet sich das Ess- oder Kinderzimmer, welches hell und gemütlich ist. Zu guter Letzt kommen Sie in das Schlafzimmer mit Morgensonne, dieser Raum ist mit einem großen Schrank ausgestattet. Vor vor dem Haus können Sie bequem Ihr F
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
7 Zi.
245
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der Bungalow in der idyllischen Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten und einen einladenden Garten, sondern verspricht auch ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.
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Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 830 m² und einer Wohnfläche von ca. 151 m², kombiniert dieser Wohntraum großzügigen Raum mit gemütlichem Ambiente. Der großzügige Wohnbereich, erhellt von natürlichem Licht, bietet genug Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Kamin im Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses, wo Sie an kalten Winterabenden die wohlige Wärme und das knisternde Feuer genießen können. Es gibt kaum etwas Schöneres, als sich nach einem langen Tag vor dem Kamin zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Im Souterrain stehen ihnen nochmals ca. 95 m² zur Verfügung, die bisher zum Wohnen und Arbeiten genutzt wurden. Der weitläufige Garten eröffnet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Sie
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
188
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zeitlosen Rückzugsort im Herzen von Heusenstamm! Dieser charmante Stadtbungalow mit Hallenbad versprüht einen ganz besonderen Flair und bietet zugleich einzigartigen Wohnkomfort. Die großzügigen sechs Zimmer dieser Immobilie
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erstrecken sich über das Erdgeschoss und das einladende Halbgeschoss. Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern begeistert auch mit der Möglichkeit einer offenen Grundrissgestaltung. Hier finden Sie zudem einen gemütlichen Essplatz, eine schöne Küche, ein weiträumiger Eingangsbereich und ein stilvolles Gäste WC. Ein harmonischer Übergang führt Sie ins Halbgeschoss, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden: ein Schlafzimmer mit einem bezaubernden Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Spielzimmer oder Arbeitszimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das bereits vorhandene Hallenbad. An den Platz für die Sauna wurde bereits gedacht, somit haben Sie einen ganz
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Quelle: www.immowelt.de
789.980,00 €
5 Zi.
175.000
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
### Ihr Traum-Stadthaus in Heusenstamm - Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Wünschen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exklusiven Stadthaus in der begehrten Wohngegend von Heusenstamm. Dieses projektiere Objekt bietet Ihnen die
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einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen, denn es wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und gebaut. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 175.000 m² auf einem 484 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch für Ihre persönliche Entfaltung. #### Raumaufteilung und Ausstattung Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die vier großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, da
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
150
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Modernes Wohnen auf einer Ebene - Ihr Traum-Bungalow Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow vereint stilvolle Eleganz mit modernem Komfort auf einer Ebene und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 150 m² auf einem 700 m² großen Grundstück genießen Sie den Luxus des barrierefreien Wohnens in einem guten und attraktiven Umfeld. Wohnfläche und Grundstück Wohnfläche: 150 m² Grundstück: 700 m² Ausstattungsmerkmale Garagen und Carport: Der Bungalow verfügt über eine geräumige Garage und ein zusätzliches Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit modernen Armaturen und einer komfortablen Ausstattung versehen. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Klimaanlage: An heißen Tagen sorgt eine effiziente Klimaanlage für ein angenehm
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
232
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte punktet mit viel Platz über drei Etagen. Die 232 m² setzen sich zusammen aus 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie 48 m² die sich zur Wohnnutzung im Souterrain
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befinden. Sehr schöne Doppelhaushälfte für die große Familie, die mit einer durchdachten Aufteilung begeistert: Erdgeschoss Moderner Grundriss mit offener Küche. Absoluter Hingucker ist die Inselhaube der Marke Gutmann mit Abzug nach draußen durch ein Wickelfalzrohr. Obergeschoss Drei großzügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Vielseitig nutzbar als Elternzimmer, Kinderzimmer, Büro - Sie entscheiden :) Dachgeschoss Charmant ausgebautes Dachgeschoss, ideal für den Teenager oder als privater Elternbereich mit Tageslichtbad. Hier kann gemütlich die Dachschräge eingerichtet werden, beispielsweise mit Bett oder Spielecke. Souterrain Neben Kellerraum und Waschküche/Hausanschlussraum befinden sich hier auf 48 m² zwei zur Wohnnutzung geeignete Zimmer mit Tages
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im angesagten Loft-Stil in Heusenstamm! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage. Hier sind einige
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Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat: .Im Dachgeschoss wurden zwei Wände gezogen, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Fläche passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Lebensweise. .Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis enthalten ist, was Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet. .Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. .Ein Waschraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung. .Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits i
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
126
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen und ruhigen Lage von Heusenstamm, eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft nur wenige Meter vom Wald entfernt. Das Zentrum, Schule, KITA und
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Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der sehr guten Lage bietet Ihnen dieses Objekt ideale Voraussetzungen, damit Ihre Kinder behütet und naturnah aufwachsen können. Auch für Tierliebhaber ist das Haus in dieser Lage optimal. Das liebevoll modernisierte Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für ein glückliches Familienleben. Sie möchten das Haus mit 2 Generationen bewohnen oder hier ein Kleingewerbe betreiben? Dank der zwei Eingänge ist dies möglich. Im Erdgeschoss und Herzstück Ihres neuen Zuhauses eröffnet sich Ihnen der ca. 33 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit Blick in den herrlichen Garten. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene haben Sie ein weiteres ca
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
6 Zi.
184
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese stilvolle Stadtvilla von massa haus trägt den Namen Lifestyle 18.07 W und bietet eine Wohnfläche von rund 184 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Selbstverständlich kannst du den Grundriss dieses Hauses flexibel an deine Bedürfnisse anpassen und
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ihn perfekt auf dein ausgewähltes Grundstück abstimmen. Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 40 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote können individuell auf unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Wir begleiten dich von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug in dein neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
118
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu diesem exquisiten Bauprojekt in Heusenstamm! Auf einem Grundstück von 150 m² entsteht demnächst diese schöne Doppelhaushälfte mit einer geplanten Wohnfläche von 118 m². Die luxuriöse Ausstattung mit Vinylboden erstreckt sich
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über 3 Etagen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das zukünftige Zuhause umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der großzügige Garten wird ein entspanntes Leben im Freien ermöglichen. Als Erstbesitzer dieser Doppelhaushälfte können Sie sich auf einen anspruchsvollen Lebensstil und die Verwendung erstklassiger Materialien freuen. Hier erwarten Sie individuell steuerbare elektrische Rollläden, hochwertige Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in jedem Raum. Sanitäreinrichtungen der renommierten Firma Keramag und Armaturen von Grohe (oder vergleichbar) sind bereits im Preis enthalten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben bei der Auswahl der Badezimmerfliesen umzusetzen. Die kuschelige Wärme in den
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
708
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie wohnen und arbeiten in einem Haus verbinden möchten, haben wir hier das richtige Grundstück für Sie. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem Mischgebiet von Heusenstamm, Feldrandlage. Ein Bebauungsplan liegt vor, wir sende
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Ihnen diesen gerne zu.