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1/27
345.000,00 €
9 Zi.
210
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf einem 789 m² großen Grundstück mitten im Ortskern von Lützel-Wiebelsbach finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Apartment. Das Gebäudeensemble findet seinen Ursprung 1923 und wurde 1964 durch den Anbau des
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Nebengebäudes erweitert. Durch viel Fleiß und den nötigen Fachfirmen wurde das Objekt in den letzten Jahren grundsaniert. Insgesamt 9 Zimmer und ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche.Aktuell ist das komplette Objekt seit Mitte des letzten Jahres vermietet, hier belaufen sich die Netto-Jahreseinnahmen auf ca. 12.000 € pro Jahr. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie über eine kleine Treppe in das Erdgeschoss, dieses verfügt über ein Gäste-WC, Flur, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten aus dem Jahr 2011 sowie das Esszimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie im Haupthaus das wunderschöne Wohnzimmer, großes Kinderzimmer ein Büro und die Diele mit verbauten Einbauschränke. Zudem können Sie mit Hilfe einer Ruck-Zuck-Treppe auf den Spitzboden.
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1/23
315.000,00 €
6 Zi.
140
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von insgesamt 589 Quadratmetern bietet dieses Haus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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großzügige 140 Quadratmeter, wobei das Erdgeschoss einer Renovierung bedarf, während das Obergeschoss teilweise saniert wurde, insbesondere das Badezimmer und die Küche. Beide Etagen sind fast identisch aufgebaut und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das renovierte Tageslichtbad mit Dusche, die moderne Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum ist über die Rückzucktreppe im großzügigen Dachgeschoss zu finden.Die Außenanlage dieses Anwesens ist traumhaft angelegt und verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Ein
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390.000,00 €
5 Zi.
131
m2
64750 Lützelbach / Seckmauern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Für alle, die die Ruhe lieben ... Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Talblick und großem Grundstück!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer oder Büro
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Heizungsraum
Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar):
- Speicher als Abstellfläche
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968/1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
270
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem 844qm großen Hanggrundstück mit südlicher Ausrichtung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: 6 neuwertige moderne Bäder Neue Photovoltaik Anlage Moderner Einbauküche von 2021 Freistehend Dachboden ausbaubar
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im nord-östlichen Odenwaldkreis in der Gemeinde Lützelbach (Lützel-Wiebelsbach). Die Gemeinde Lützelbach, an der hessisch-bayerischen Grenze gelegen, setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach,
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Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und Rimhorn. Etwa 7.500 Einwohner leben hier auf einer Gesamtgemarkungsfläche von ca. 3545,9 ha (55,9 % davon Waldanteil). Für die Jüngsten stehen in Lützel-Wiebelsbach zwei, in Seckmauern ebenfalls zwei und in Breitenbrunn eine Kindertagesstätte mit jeweiliger Mittagsbetreuung zur Verfügung. Teilweise stehen Integrativ- bzw. Familiengruppen zur Verfügung. Grundschulen gibt es in Lützel-Wiebelsbach sowie in Seckmauern. Weiterführende Schulen finden Sie in Breuberg/Rai-Breitenbach (Gesamtschule) und Höchst (Gesamtschule) sowie im benachbarten Bayern. Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Lützel-Wiebelsbach Ärzte (ebenso auch in Seckmauern) , Zahnärzte sowie ein Tierarzt zur Verfügung. Herausragend ist die ör