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1/5
Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
266
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ober-Ramstadt, einer Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Immobilie profitiert
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von ihrer idealen Position, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe bietet. Ober-Ramstadt ist nicht nur eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, sondern bietet auch exzellente Bildungsmöglichkeiten. Alle Schulstufen von 1 bis 13 sind fußläufig erreichbar, einschließlich der Georg Christoph Lichtenberg Schule, die als eine der besten weiterführenden Schulen im Landkreis gilt. Darüber hinaus ist der örtliche Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus man in 30 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in weniger als 20 Minuten den Darmstädter Hauptbahnhof erreicht. Mit dem Auto gelangt man in 40 Minuten nach Frankfurt Ost und in 15 Minuten in die Darmstädter Innenstadt. Die Nähe zur N
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unsere Immobilie befindet sich direkt in Ober-Ramstadt, abseits der Hauptstraße, in Nähe von Feldern und Wiesen. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der kleine Bahnhof in Ober-Ramstadt bringt Sie schnell
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nach Darmstadt oder Frankfurt. In 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt A67. Am Wochenende wartet der nahe gelegene Odenwald auf Sie. Darmstadt erreichen Sie u.a. mit dem Auto in 15 Minuten. Abgesehen von Grundschulen und Kindergärten gibt es in Ober-Ramstadt die Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe. Diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Sportvereine und ein Freibad machen die Attraktivität von Ober-Ramstadt aus. Das Stadtbild von Ober-Ramstadt wurde in den letzten Jahren aufgewertet, genießen Sie doch ein Eis in der hiesigen Eisdiele oder nehmen Sie ein Sonnenbad im frisch sanierten Freibad. Hier finden Sie die Ruhe abseits der Metropolen.
Ausstattung: - großes Grundstück
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
222
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Waldensergemeinde Rohrbach hat ca. 1.400 Einwohner, einen gut sortierten Einkaufsmarkt "Nah und Gut". Im Sportheim des SV Rohrbach kann man gut bürgerlich essen. Das Lokal hat einen
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Biergarten. Nachbarort Modau 2 km mit Apotheke und Discounter. ÖPNV stündlich nach Ober-Ramstadt (Kernort) und weiter nach Darmstadt. Bis Ober-Ramstadt (Kernort) sind es ca. 4 km. Ärzte, Apotheken, Zugverbindung nach Frankfurt ca. 40 min. Nach Frankfurt sind es ca. 60 Km mit dem Auto in ca. 1 Std. erreichbar je nach Verkehrslage. Bodenrichtwert 2024 lt. BORIS Hessen 340 € / qm (ca. 270.000 Euro gesamt). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Zweifamilienhaus in unverbaubarer Feldrandlage in Ober-Ramstadt OT. Schönes Grundstück in sanfter Hanglage 797 qm. - EG 99 qm zzgl. Südterrasse ca. 25 qm, 3 ZKB. - OG 123
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
352
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,28 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.937,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in Ober-Ramstadt, in unmittelbarer
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Nähe zum Odenwald. Der unverbaubare Blick aus den oberen Etagen und der Ausganspunkt der Immobilie zu vielseitigen Aktivtäten im UNESCO Geopark Odenwald machen diese Immobilie zu einem sehr interessanten Investment.
Objekt: Das 1973 in Massivbauweise errichtete 6-Familienhaus aus Familienbesitz liegt in Hanglage und verfügt über eine Vielfalt an Wohnungsgrößen zwischen 51 und 80 m² Wohnfläche, jede mit Balkon. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nur moderat erhöht und bieten noch Raum für Potenzial nach oben. Zum jetzigen Zeitpunkt beläuft sich die Jahresnettomiete auf.... ... Fortsetzung im Exposé... Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressa
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1/23
Quelle: vrm-immo.de
469.000,00 €
7 Zi.
170
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, dieses charmante, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf ca. 517 m² schönem Grundstück in begehrter Wohnlage von Ober-Ramstadt/Eiche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus besticht durch seinen unverbauten
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Fernblick und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für 2 Familien. Ob als Ein-, oder Zweifamilienhaus genutzt, zum Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 ansprechende Zimmer in einladender Atmosphäre, die Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen bieten. Die gemütliche Küche beinhaltet bereits eine praktische Einbauküche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während der separate Essbereich ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer
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1/11
Quelle: vrm-immo.de
269.000,00 €
3 Zi.
77,47
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1993 in sehr ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Ober-Ramstadt bietet alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die ca. 77 m² im 1. Obergeschoss sind gut durchdacht geschnitten
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und halten mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie der direkt angrenzenden Küche jeweils einen separaten Ausgang zur Terrasse mit wunderschönem Blick über die naheliegenden grünen Hügel des vorderen Odenwaldes bereit.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der moderne Schnitt sowie die hochwertige Ausstattung direkt ins Auge. Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen und platzoptimierten Flur gut erreichbar. Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sowohl als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro für einen Heimarbeitsplatz genutzt werden kann haben eine mehr als ausreichende Größe und sind beide zur sehr ruhig gelegenen Frontseite der Wohnanlage ausgerichtet.
Den Lebensmittelpunkt dieser durch die teilweise bodentiefen
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1/43
Quelle: vrm-immo.de
642.000,00 €
340
m2
64372 Ober-Ramstadt / Nieder-Modau
Immobilientyp: Haus
Auf dem 791 m² großen Grundstück befindet sich ein Ensemble aus 3 Häusern: ein unterkellertes Fachwerkhaus mit 2 Wohnungen, ein nicht unterkellertes Ladengeschäft im EG und einer großen Wohnung im OG sowie ein teilunterkellertes Hinterhaus mit
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einer Werkstatt im EG und einer Wohnung im OG. Im Hof gibt es einen Carport, eine Garage, 3 Stellplätze und den Garten.
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1/14
Quelle: vrm-immo.de
200.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine moderne, gut geschnittene 3,5-Zimmer-ETW im 2. OG eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage mit 15 Wohnungen, deren Erschließung über einen Laubengang erfolgt. Eine gemütliche Atmosphäre entsteht durch die vom Wohnzimmer aus
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gehende Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 11 m² Nutzfläche. Der Balkon geht Richtung Westen und ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet. Im hinteren Bereich des 1.428 m² großen Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Eine digitale SAT-Hausanlage, Solaranlage und eine Regenwassernutzungsanlage für die Toilettenspülung sind vorhanden.
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1/11
Quelle: vrm-immo.de
298.000,00 €
3 Zi.
78,11
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die schöne, helle 3-Zi.-ETW mit einer überdachten Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1992 in schöner, ruhiger Lage von Ober-Ramstadt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird im Herbst
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2024 bezugsfrei. Für den ca. 54 m² großen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, ebenso wie für den Kfz-Stellplatz im Freien. In dem großen eigenen Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist schnell erreichbar.
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1/39
Quelle: vrm-immo.de
410.000,00 €
4,5 Zi.
125,55
m2
64372 Ober-Ramstadt / Rohrbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gut instand gehaltene, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1991 liegt in schöner, ruhiger Lage von Ober-Ramstadt-OT und ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG wurde 2022 renoviert und das
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Bad wurde komplett erneuert. Der umliegende Garten wurde dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt. Im Dachgeschoß befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Beide Wohnungen sind mietfrei und gehören dem gleichen Besitzer, es wird wie ein 2-Familienhaus genutzt, ohne Hausverwaltung etc.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Schlagzeugschule.