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1.399.000,00 €
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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1.399.000,00 €
638
m2
63263 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.400.000,00 €
1.894
m2
63512 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.407.900,00 €
12 Zi.
361
m2
63179 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.407.900,00 €
220
m2
63179 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.413.290,00 €
9 Zi.
230
m2
63329 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.430.000,00 €
8 Zi.
239,85
m2
63263 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.439.618,00 €
5 Zi.
181
m2
63303 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.439.619,00 €
5 Zi.
180
m2
63303 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.443.325,00 €
6 Zi.
172
m2
63263 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.450.000,00 €
22 Zi.
732
m2
63322 Rödermark / Ober-Roden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt eine außergewöhnliche Chance auf den Markt, die Sie mit ihrer Energie und Lebendigkeit begeistern wird!
Stellen Sie sich vor, Sie könnten 6-8 Wohnungen mit insgesamt ca. 715m² Fläche Ihr Eigen nennen. Das ist doch wirklich
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beeindruckend, oder nicht?
Lassen Sie uns einen Blick auf die einzelnen Wohnungen werfen und ihre einzigartigen Merkmale entdecken.
Wohnung 1 bietet großzügige 4 Zimmer auf stolzen 123,5m².
Wohnung 2 ist nicht weniger beeindruckend mit ebenfalls 4 Zimmern und einer Fläche von 102m².
Doch das ist noch nicht alles! Es gibt sogar eine Werkstatt, die komplett umgebaut werden kann zu Wohn- oder Büroraum und großzügige 147m² umfasst.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Die Vielfalt setzt sich fort in Wohnung 3 mit weiteren 4 Zimmern auf einer Fläche von 103m³. Und wenn Sie etwas kompakteres bevorzugen, dann ist Wohnung 4 mit ihren gemütlichen 3 Zimmern auf immerhin noch 54m² genau das Richtige.
Wohnung 5 hingegen bietet dir wiederum etwas m
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
318
m2
63329 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.490.000,00 €
6 Zi.
318
m2
63329 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.500.000,00 €
400
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt mit 6 WE und kleineren Gewerbeeinheiten. Das Objekt kann ausgebaut und erweitert werden. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Die JNM beläuft sich auf ca. 50.000€.
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1.550.000,00 €
63110 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.550.000,00 €
63110 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilien.de
1.550.000,00 €
228
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 228m², Gewerbefläche: 1345m², Gewerbehalle mit angebautem Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.570.778,00 €
8 Zi.
218
m2
63303 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.570.779,00 €
8 Zi.
228
m2
63303 Offenbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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1/10
1.575.000,00 €
554
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf 2 Grundbuchblättern befinden sich 2 Häuser mit gew. Anbau und Stellflächen / Carport mit insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheit (EG/UG). Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 57.732,00€ bei einer Durchschnittsmiete von
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8,68 €/qm, welche bis zu 10,00-11,00 €/qm steigerbar ist. Eine Mietanpassung erfolgte bisher nicht. Beide Häuser und Anbau sind Wärmegedämmt. Es wurden auch modernisierungen durchgeführt: Elektrik erneuert, sowie Kunststofffenster, 4 Badsanierungen , Laminat und Fliesen, etc.
Raumaufteilung
Im ersten 2 Fam-Haus befinden sich: EG 3 Zimmerwohnung, Küche Bad 1.OG/DG 5 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. im zweiten 3 Fam.-Haus befinden sich: EG 2 Zimmerwohnung mit Küche Duschbad 1.OG 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. DG 2 Zimmerwohnung/geringe Schrägen mit Küche und Dusch -und Wannenbad. Im Anbau befindet sich: EG Bürofläche mit 4 Räumen und Kochnische sowie WC UG Lager/Bürofläche 2 Räume mit Kochnische und WC (verbund