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549.000,00 €
1 Zi.
248
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage - Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Anwesen !!!
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der
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Betten kann noch gesteigert werden !!
MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett / Tag x 12 Betten = € 300.- am Tag ; Monat: € 9.120.- ( im Jahr € 109.440.- ).
Diese "tolle Mieteinnahme" ist zu erzielen, sollte man sich auch eine tagesweise Vermietung einlassen.
Das Haus wird derzeit von einem Gärtner und einer Reinigungsfirma betreut.
Die derzeitigen Mieter kommen aus der Baubranche.
Weiterhin wäre auch eine Ferienhausvermietung denkbar, da die Gemeinde Rieneck ( Nähe zu Lohr + Gemünden ) hier von der naturnahen Landschaft und den " alten Städten " mit Ihren Fachwerkhäuser als Tourismusmagnet profitiert !
" Wohnhaus in Hanglage mit Nebengebäude ( Garage und Personen- / Lastenaufzug ) und Stellplätzen "
Naturnah und idyllisch in schöner Hangla
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100.000,00 €
88
m2
97816 Lohr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Gewerbefläche: 82m², Garage vorhanden, ab 2019 Umbaumaßnahmen im Innenbereich begonnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Main-Spessart (Kreis):
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Quelle:
www.immobilien.de
2.160.000,00 €
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1984, Verwaltungsgebäude, Werkhalle mit Hoffläche, umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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912.450,00 €
426
m2
63637 Burgjoss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 13 Parkplätzen und 9 Kellerräumen, zum Grossteil ebenerdige Duschen und alle WE mit Küchenzeilen und Balkon. Das Objekt wird mit genossenschaftlicher Fernwärme und Biogas des Biodorfes betrieben
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und fällt somit aus den Energieerneuerunggesetzen erstmal raus. Auch fuer Airb&b oder private Alterspflege mit hoher Rendite nutzbar. Es kann die nächsten 10-20 Jahre genutzt werden ohne irgendwelche Auflagen und ebenso neu abgeschrieben werden, da neuer Bauantrag fuer Sanierung der 9 WE und die Abgeschlossenheitsbescheinigung 2025 vorliegen. Gute Rendite auch in Bioenergiedorf moeglich, wie das Objekt beweist. Geeignet fuer Investoren die erstmal keine langjährigen Investitionen aufgrund von Auflagen wünschen, fuer weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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278.000,00 €
80
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2008, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 80m², Gewerbefläche: 115m², Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Büroeinheit im Erdgeschoss,
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Wohneinheit im 1. Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt