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1/4
375.000,00 €
229
m2
32423 Minden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte 4-Parteienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Minden. Hier genießen die Bewohner alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage. Fußläufig in die Stadt? Oder ein Spaziergang an der Weser? In dieser Wohnlage kein Problem! Diese
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infrastrukturellen Pluspunkte und die attraktiven Grundrisse und Wohnungsgrößen machen diese Immobilie bei Mietern sehr beliebt.
Die Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie hat eine vermietbare Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss ist zudem voll unterkellert. Alle vier Wohnungen zeigen einen attraktiven Grundriss mit 2-3 Zimmer, Küche, Bad.
Jedem Mieter ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen Wasch- und Trockenkeller zur Verfü-gung. Auf der Hoffläche befinden sich 2 PKW-Stellplätze. 2 weitere Stellplätze stehen in den beiden Garagen zur Ver-fügung. Die Immobilie bietet allen Mietern ausreichend Platz und der pflegeleichte Gartenbereich lädt zum geselligen B
Passende Immobilien in der Umgebung von Minden:
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40.000,00 €
31683 Obernkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Gewerbefläche: 181m², Geschäftshaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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40.000,00 €
31683 Obernkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zweistöckige Geschäftsgebäude mit einer Nutzfläche von 181 Quadratmetern ist nicht unterkellert und verfügt über eine Garage. Es wurde im Jahr 1903 errichtet und später in den Jahren 1963, 1970 und 1988 umbaut bzw. erweitert. Eine separate
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Garage wurde 1988 hinzugefügt, der Heizungsraum erfolgte 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Verkaufsraum, ein Büro und eine WC-Anlage, während das Obergeschoss einen Flur, ein WC und zwei Abstellräume aufweist.
seit etwa zweieinhalb Jahren nicht in Betrieb. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die zuletzt 2006 überprüft wurde. Das Geschäftsgebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit nicht nutzbar. Eine Besichtigung der Obergeschosses war aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Der Innenbereich des Heizungsraums und der Garage wurde ebenfalls nicht begutachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von
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195.000,00 €
32312 Lübbecke, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Praxis-/Ladenfläche in sehr zentraler Lage und mit guter Sichtbarkeit und Zufahrt
Ladenfläche mit Nebenräumen: ca. 128 m²
Verkaufsraum davon: ca.80 m²
Gesamtfläche: ca. 218 m²
Wohnfläche: ca. 72 m² (1 Wohnung im 1. OG, 3 Zi.)
Nebenraum im
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1. OG: ca. 18 m²
Teeküche, WC, Anlieferung, Abstellräume
Teilkeller
Abstellraum im Anbau
Balkon
Baujahr 1935, Sanierung in 2008
Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008
In dem WUG ist die Wohnung im 1. OG langjährig vermietet für NKM von 3.000,00 €/Jahr.
Der Laden ist nicht vermietet. Die Neuvermietung für NKM 8,00 €/m²/Monat zzgl. NK-Vorauszahlung von 2,50 €/m²/Monat ist beauftragt. Kaution: 2 NKM.
IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 250,00 €/Monat bzw. 3.000,00 €/Jahr
SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM): 1.274,00 €/Monat bzw. 15.288,00 €/Jahr
Ist-Rendite: 1,62%, Ist-Faktor: 61,7
SOLL-Rendite: 8,3 %, SOLL-Faktor: 12,1
Ca. 6 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück
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112.000,00 €
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1965, letzte Modernisierung: 2018, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 78m²