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1/22
Quelle:
www.57immo.de
320.000,00 €
6 Zi.
196,41
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
ZENTRALE LAGE l DREI WOHNEINHEITEN l EBENES GARTENGRUNDSTÜCK
In sehr zentraler Lage von Siegen - Seelbach befindet sich das charmante Objekt mit zwei Wohnetagen (3 WE) aus dem Jahr 1908.
Die Eigentümerfamilie hat über Generationen das heutige
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Objekt genutzt und in verschiedenen Epochen immer wieder Erweiterungen (Anbau ca. 1960, plus spätere Einzelgarge) und Verbesserungen durchgeführt.
Das im Vorbeifahren etwas verwunschen ausschauende Objekt unterschätzen Sie total, denn die Qualität des Innenausbaus und der Ausstattung sieht man dem Objekt von Aussen nicht an. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizung wurde im Jahr 2002 ausgetauscht und auch die Fenster wurden im Laufe der Jahre alle erneuert.
Die Badezimmer im Haus sind ebenfalls in der Vergangenheit modernisiert worden. Das Dach wurde von innen im Jahr 2006 mit Glaswolle gedämmt.
Die Wohnungen im Erd - und Obergeschoss stehen beide leer und können sowohl als
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1/35
Quelle:
www.57immo.de
620.000,00 €
14 Zi.
270,38
m2
57072 Siegen / Seelbach
Immobilientyp: Haus
VIEL PLATZ | ZENTRALE WOHNLAGE | GARAGEN -/ LAGERGEBÄUDE
1972 beauftragte ein Unternehmer das Siegener Architekturbüro und Baugeschäft Alfred Reeh, ein Wohn-/ u. Bürohaus mit 2 Wohneinheiten, großzügigem Büro im Untergeschoss, sowie einem
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separaten Gebäude mit Ausstellungsraum und 4 Garagen schlüsselfertig zu errichten. Gesagt, getan ... am 16. Oktober 1973 wurde die Schlussabnahme des gesamten Bauvorhabens dem Bauherren von der Unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt Siegen übersandt.
Über Jahrzehnte diente das Objekt dem Unternehmer und seiner Familie als wahres ZUHAUSE - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH und wo man nur kurze Wege ins Büro hatte. Später dann, als man selbst die gewerblichen Räume nicht mehr benötigte, gingen die Flächen in die normale Vermietung. Seit 01.10.2020 hat sich eine Praxis für Physiotherapie (Staffelmietvertrag mit langfristiger Perspektive) in Untergeschoss erfolgreich angesiedelt und bietet Ihnen einen geschäftlich stabilen und
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1/26
359.000,00 €
7 Zi.
197,43
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Bungalow-Anbau, an.
1963 wurde das Haupthaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" massiv gebaut - somit erfüllte sich
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damals die noch junge Familie den Traum vom freistehenden Eigenheim am Weidenauer-Giersberg. Die Fertiggarage, nur ca. 30 m entfernt im Wendehammer gelegen, war auch für den PKW der Familie eine ideale Ergänzung.
Mitte der 70er Jahre benötigte man mehr Platz und bekam von der Unteren Bauaufsichtsbehörde der damaligen Stadt Hüttental die Genehmigung, einen Bungalow zum Garten hin anzubauen, der mit einem separaten Eingang eine autarke Wohnung - dennoch mit gewünschter Verbindung zum Haupthaus - das Mehrgenerationenwohnen perfekt machte. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde eine massive Doppelgarage angebaut, deren Dachfläche bis heute als Terrasse des Vorderhauses dient.
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1/22
569.000,00 €
8 Zi.
275,13
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
KLASSISCHER BUNGALOW | 175 m² AUF EINER EBENE | 2 GARAGEN
Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Baujahr 1968 in einer der besten Lagen von Siegen – Haardter Berg. Hier entstanden ab Ende der 60er Jahre exklusive Quartiere für hochwertige und
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moderne Einfamilienhäuser. Schon damals entschied sich die qualitätsbewusste Bauherrin für einen überdurchschnittlichen Wandaufbau einer gedämmten und hinterlüfteten Vollklinkerfassade.
Die Hauptwohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Die beiden Einzelgaragen bilden den linken und rechten Abschluss des Gebäudeensembles und sind zusätzlich unterkellert/teilunterkellert.
A U F T E I L U N G :
HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 201,84 m² Wohnfläche )
Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche m. Vorratsraum,
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1/23
430.000,00 €
13 Zi.
185,22
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Haus
GEWERBLICHE NUTZUNG | HOMOGENES WOHNUMFELD | GRUNDSOLIDE
1971 reifte in den Köpfen einer namhaften Geisweider Architektenfamilie der Entschluss, ein Wohn-/u. Bürohaus mit 2 Garagen und entsprechenden Stellplätzen zu bauen. Neben den beiden
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Wohneinheiten im OG und DG, wollte man das Erdgeschoss, sowie teile des Kellergeschosses selbst als Architekturbüro nutzen. Gesagt, getan ... am 15. Oktober 1973 wurde die Schlussabnahme des gesamten Bauvorhabens dem Bauherren von der Unteren Bauaufsichtsbehörde der damaligen Stadt Hüttental übersandt.
Das Objekt ist grundsolide "Stein auf Stein" gemauert und massiv gebaut. Über die letzten Jahrzehnte diente das Objekt der fleißigen und bodenständigen Familie als WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH, wo man nur kurze Wegen ins Büro hatte.
Die Fläche der gewerblichen Etage im Erdgeschoss/Kellergeschoss ist aktuell nur teil vermietet und könnte nach Absprache frei werden. Eine Nutzungsänderung als weitere Wohnung dürfte nach
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
198.900,00 €
2,5 Zi.
80
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und bereits renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es sind zwei geräumige und zwei kleinere Zimmer vorhanden, dieses können Sie z.B. als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen.
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Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive einer Einbauküche verkauft, was für den neuen Nutzer sicher von Vorteil ist. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine mtl. Miete von ca. 1.000 € incl. NK. Dies macht sie zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem derzeit den Bau einer Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox, damit wird den gegenwärtigen Forderungen an Umwelt bewusstes Handeln auch Rechnung getragen. Schauen Sie selbst.
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1/24
Quelle:
www.57immo.de
199.000,00 €
4 Zi.
92
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Küche-Bad Wohnung bietet Ihnen 92 qm Wohnfläche und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrparteienhauses in Weidenau. Drei Zimmer sowie ein großer, einladender und offener Wohnbereich mit
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separater Küche stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus gelangen Sie aus einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer auf eine Loggia mit Markise, perfekter Sonnenausrichtung sowie besonderem Panoramablick. Ein ganz neu renoviertes, barrierefreies Duschbad und ein Gäste WC runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein großer trockener Kellerraum.Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 4 Häusern und insgesamt 65 Wohnungen, die im Jahr 1974 errichtet wurde. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage oder auch in den Keller bringt. Das Objekt ist im Außenbereich und beim Zugang zu dem Personenaufzug nicht barrierefrei. Ein PKW Stellplatz (freiliegend oder überdacht) kann von der
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Neu
1/16
179.000,00 €
5 Zi.
109
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und stets von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Wohnfläche von 109 m² verteilt sich auf die 5 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner
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sein eigenes Plätzchen. Wenn Sie das Haus erwerben, können Sie direkt ihre Wünsche und Planungen angehen, ohne die mühsamen bzw. zeitaufwendigen Abriss- und Entsorgungsarbeiten durchführen (lassen) zu müssen, da das Haus komplett entkernt ist.Aufteilung:Kellergeschoss: 2 Keller, Flur, GarageErdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Küche, TerrasseDachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, WCDas Objekt steht auf einem kleinen Grundstück, welches ein wenig Garten bietet, aber nicht die Wochenendplanung diktiert.
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4.275.000,00 €
25 Zi.
653
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen
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Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%). Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
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1/19
Quelle:
www.57immo.de
535.000,00 €
8 Zi.
260
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
*** weitere Bilder vom Innenbereich aus Diskretionsgründen nicht im Internet freigeschaltet - sprechen Sie uns an, es lohnt sich! ***Energieausweis Haupthaus:Hauptenergieträger: Erdgas LLEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisGebäudetyp:
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EinfamilienhausEndenergiebedarf: 141,2 kWh/(m².a)EEK: EWarmwasser enthalten: JaBaujahr Gebäude laut Energieausw.: 1983********************************************Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint stilvolles Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort. Der Ursprung des Gebäudes liegt in den 1950er Jahren, jedoch wurde es 1983 nahezu vollständig abgerissen und in moderner, großzügiger Architektur neu errichtet. Nur der Keller und kleine Teile der Erdgeschosswand blieben erhalten. Unter der Leitung einer renommierten Siegener Baufirma entstand ein modernes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Siegen Eiserfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle
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Neu
1/40
750.000,00 €
4 Zi.
180
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das faszinierende Luxus-Landhaus wurde im Jahr 1981 unter Einsatz hochwertiger Materialien errichtet und thront auf einem ca. 2000 qm großen, paradiesisch gelegenen Grundstück mit Sonne rund um die Uhr. Mit dem Eigentümerwechsel im Jahr 2016
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erfuhr diese architektonische Rarität eine umfassende Renovierung, die eine feine Symbiose aus Gutsherrenart und modern-zeitgemäßer Wohnraumgestaltung auf ca. 180 qm Wohnfläche geschaffen hat. Das Entrée der Immobilie wird durch das Foyer mit seiner stilbildenden weißen Holztreppe zum Obergeschoss geprägt. Sie kreiert einen fließenden Übergang zum Herz der Immobilie, dem faszinierenden, Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit imposantem Grundofen und Zugang zur Sonnenterrasse sowie dem Garten. Nicht weniger beeindruckend zeigt sich das im Jahr 2017 neu gestaltete Küchenareal mit Pantry in feinster, aktueller Optik und Komplettausstattung. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich mit dem großzügig ausgelegten Master-Bedroom mit
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1/14
120.000,00 €
5 Zi.
97,27
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene gut bewahrte Fachwerkhaus des 18. Jahrhunderts mit stilvoller, barocker Haustüre und großem, historischem Scheunentor sucht handwerklich geschickten Liebhaber. Sie erwerben ein Stück Siegerländer Geschichte, da das Haus unter
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Denkmalschutz steht.Das Objekt wurde durch die Eigentümer selbst bewohnt und auch instand gehalten. So wurden die Elektrik und die Wasserleitungen 1989 erneuert, das Badezimmer 1994 modernisiert und die Heizung 2017 ausgetauscht. Da es selbst bewohnt wurde, ist das Haus durchaus als gepflegt zu bezeichnen, gleichwohl sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt auf ein optisch, energetisch und technisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 1,90 m, die Räume im Obergeschoss bieten mit ca. 2,00 m etwas mehr Raum. Aufteilung:Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum Garage/ScheuneObergeschoss: Flur, vier Zimmer, BadezimmerDachgeschoss:
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1/31
785.000,00 €
10 Zi.
240
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1948 im klassischen Stil der sogenannten „Hamburger Kaffeemühle“ massiv errichtete Komfort-Wohnhaus dominiert ein ca. 720 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am mittleren Weidenauer Giersberg und offeriert einen
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Panoramablick über Siegen und Weidenau. Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 240 qm ist Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, den die aktuellen Eigentümer bei Übernahme im Jahr 2014 bestens zu gestalten wussten. Die Eingangsebene im Erdgeschoss, die erst 2024 mit Fußbodenheizung, neuen Böden und neuen Fenstern ausgestattet wurde, birgt den Hauptwohnbereich gebildet durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie, im offenen Übergang, die optisch sofort ansprechende Küche mit Komplettausstattung. An diesem Punkt ist auch die Nahtstelle zum im Jahr 1970 erfolgten Anbau mit signifikanter Wohnraumerweiterung, wobei der hintere Teil mit aktuell drei Räumen, individuelle Gestaltungsvariationen offenlässt. Ein Zugang zur
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1/26
600.000,00 €
8 Zi.
285
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1971 im klassischen Stil der 70er Jahre massiv errichtete Komfort-Wohnhaus dominiert ein fast 1.050 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am unteren Weidenauer Giersberg und offeriert einen Panoramablick über Siegen und Weidenau.
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Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 285 qm ist Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, zudem befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Die Eingangsebene mit zwei Arbeits-/Gästezimmern präsentiert im Dielenbereich den klassischen Charme eines Unternehmeranwesens durch edlen Travertin-Bodenbelag und mit einer stilistisch gelungenen, als architektonisches Statement auftretenden Wendeltreppe, die sich über drei Geschossebenen erstreckt. Das Erdgeschoss birgt den Hauptwohnbereich mit dem mit üppiger Glasfront versehenen Wohnsalon, der durch die Essdiele seine Verbindung zur Küche sowie zum Privattrakt mit Master-Bedroom, Badezimmer-en-suite und Ankleide findet. Von der Diele aus erfolgt auch der
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1/30
425.000,00 €
4 Zi.
125
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das außergewöhnliche Altstadthaus, als sehenswertes Juwel des historischen Kerns von Siegen, wurde im Jahr 1634 erbaut und in den 1960er Jahren mit einem Anbau versehen. 2012 erfolgte eine rundum gelungene Kernsanierung, die 2019 durch den
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aktuellen Eigentümer noch einen Feinschliff (neues Bad, neue Küche inkl. Boden, Brücke aus Glas) erhielt, der dieses einzigartige Wohnerlebnis schuf. Der begeisternde Kontrast zwischen teils historischer, teils sachlich-moderner Außenschale und ästhetischem, im Industrie-Stil verfeinerten Interieur hat ein Unikat modelliert, das seinesgleichen sucht. Die Wohnfläche von ca. 125 qm erstreckt sich über drei Etagen, wobei mittels einer offenen Galerie sowie einer Glasbrücke ein Raumgefühl von Leichtigkeit geschaffen wurde und beide Treppenaufgänge miteinander harmonieren, insbesondere die stylisch designte offene Stahltreppe zum Spitzboden sticht hervor. Die Eingangsebene begeistert mit dem offenen Küchenrefugium in bestens gelungener
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1/12
200.000,00 €
7 Zi.
250
m2
57072 iegen
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude, als neuer Stern der Siegener Oberstadt, ist als Ersatzneubau für die Bestandsimmobilie Marburger Tor 12, 57072 Siegen, geplant, um den seit einigen Jahren stetig vor sich hinvegetierenden Altbestand und damit auch der Oberstadt selbst
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zu neuem Glanz zu verhelfen. Hierfür liegt die komplette Planung einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung vor und bilden für den Käufer das Komplettpaket, damit aus dem hässlichen Entlein ein schöner Schwan wird. Die hierzu vorliegende Planung einschließlich Grundrissen, Schnitt, etc. umfasst einen Gebäudekörper mit einer Kubatur von ca.1.390 cbm auf einer Grundfläche von ca. 150 qm. Das Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden, mit Geschossdecken als Stahlbetondecken, alle tragenden Wände aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk. Geplant und genehmigt sind drei Wohneinheiten im EG u. 1. OG, mit ca. 87 qm Wohnfläche, im 2. OG mit ca. 56 qm Wohnfläche und im 3. OG, wobei dieses über eine interne Treppe Maisonnette-artig
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1/24
385.000,00 €
4 Zi.
116
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1981 in klassischer Split-Level-Bauweise und massiv (Außenwände zweischaliges Mauerwerk) errichtete, auf Anhieb sympathische Doppelhaushälfte ruht auf einem kompakten und pflegeleichten, ca. 418 qm großen und sonnenverwöhnten
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Grundstück, am Rande einer inselartigen Wohnsiedlung. Die perfekt bemessene Wohnfläche von ca. 116 qm erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss, mit Fußbodenheizung, auf Eingangsebene mit den großzügig ausgelegten Ess-/ und Wohnebenen mit Zugang über eine Hebeschiebetür zur neu gestalteten Terrasse und dem Garten begeistert. Durch einen leichten Höhenversatz wird der Wohnbereich vom Essbereich und der angrenzenden Küche dezent separiert und geschickt akzentuiert. Das Obergeschoss offeriert den privaten Trakt mit dem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zwei Kinderzimmern und einem dazu gehörigen Duschbad. Das aus einer Teilunterkellerung gebildete Untergeschoss birgt neben einem Büro und einem Trocken-/ Bügelraum
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1/15
105.000,00 €
7 Zi.
154
m2
57072 Siegen / Achenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Achenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen historischen Schatz zum Leben zu erwecken.
Das Haus besticht durch seine klassische
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Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Bei der angebotenen Immobilie besteht im Keller die Möglichkeit, die Bausubstanz durch den Austausch von drei Deckenbalken aus Holz zu verbessern. Aufgrund eines lokalen Holzwurmbefalls ist ein Austausch erforderlich, um langfristig die Substanz zu sichern. Die voraussichtlichen Kosten für diese Maßnahme belaufen sich auf ca. 6.000–8.000 €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus
Obergeschoss: Flur/
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1/19
Quelle:
www.57immo.de
169.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, BalkonZum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage am Siegener Giersberg. Das Objekt wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise
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errichtet und im Laufe der Zeit von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten. Die Kalksandsteinverblendung mit Kerndämmung sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Wertbeständigkeit. Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für den Single-Haushalt als auch für Paare optimal geeignet. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und groß genug für eine Sitzgelegenheit und einen Grill. Die Eigentumswohnung präsentiert sich hell und freundlich. Die Gas-Therme im Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert. Im Keller befinden sich die Waschküche und ein separater Kellerraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist nur wenige Schritte entfernt.