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1/10
204.000,00 €
5 Zi.
102
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
128,53
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen. Mit seinen sieben Zimmern, einer gut durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss, bietet das
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Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen wunderbaren Rückzugsort für seine zukünftigen Bewohner.
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1/10
119.000,00 €
5 Zi.
104
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Etagenwohnung in 57080 Siegen-Eiserfeld anzubieten. Diese historische Immobilie, die ihre Anfänge im Jahre 1700 findet, vereint Tradition und moderne Wohnkultur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104
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m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnträume. Fünf Zimmer verteilen sich auf einer Etage und gestatten eine flexible Raumgestaltung. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet alles was das Herz begehrt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Balkonterrasse, die sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Des Weiteren steht den Bewohnern ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zu gemeinschaftlichen Aktivitäten oder zur individuellen Erholung einlädt. Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersichtlichkeit. Ein Gartenhaus im Außenbereich eröffnet wei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
482
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
310,22
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zur Zeit leerstehende Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und hat ein parkähnliches großes Grundstück von ca. 2.208 m². Das Haus verfügt über 3 in sich abgeschlossene und sofort bezugsbereite Wohnungen, sowie 2
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Garagen. Es kann in dieser Form sofort selbst genutzt oder wieder vermietet werden! Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Appartements vor. Als möblierte Appartments würden sie sich für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. eignen. Darüber hinaus liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse mit zinsgünstigen KFW Mitteln und Zuschüssen ist daher problemlos möglich. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls genehmigt. Alle Wohnungen sind frei, das Haus steht aktuell leer! Mit der Nutzung Selbstbezug, Vermietung oder Umbau, könnte also kurzfristig gestartet werden. Es handelt sich um ein in 1953 in massiver Bauweise err
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
7 Zi.
159
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine tolle Gelegenheit! Dieses Split-Level-Doppelhaus wurde 1982 massiv erbaut und bietet durch seine offene Bauweise ein großartiges Raumgefühl. Heller Fliesenboden in Verbindung mit der prominenten Holztreppe und den rundherum großen
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Fensterflächen strahlen einen lässigen Charme aus. Dank des modernen Glasgeländers, der offenen Bauweise und den zahlreichen Fensterflächen bestehen von überall aus Blickachsen nach draußen. Auf den verschiedenen Ebenen finden Sie mit großzügiger Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Auf Eingangsebene befinden sich Küche, Gäste-WC, Garderobe und Esszimmer. Ein paar Stufen rauf und schon sind Sie im großen Wohnbereich angekommen, an den sich die teilüberdachte Loggia anschließt. Von hier aus haben Sie einen geschützten Blick in die Weite. In der oberen Etage befindet sich ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus nach unten gehend findet man auf versetzten Ebenen die Ankleide sowie das Elterschlafzimmer (ebenfalls mit eigen
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1/10
189.000,00 €
5 Zi.
116
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein Kaminofen als alternative Heizquelle zur Verfügung, dieser schafft an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre.
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Offene Holzbalken trennen den weitläufigen Wohn- und Essbereich und verleihen dem Raum einen charmanten Charakter. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und lässt sich nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausbauen, wodurch weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können. Ein perfekter Platz, um Gartenmöbel aufzustellen und den Außenbereich zu genießen, ist die vom Schlafzimmer aus begehbare Terrasse. Das separate Gartengrundstück (ca. 313 m²), an der Sieg gelegen, ist ein idyllisches Fleckchen für Erholungssuchende und bietet gleichzeitig Raum für vielfältige Gestaltungsideen. Insgesamt ist dieses Gartengrundstück ein echtes Highlight, das die Immobilie um ein wertvolles Stück Natur und Ruhe ergänzt. Eine Einzelgarage ist ebenfall
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
46,67
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (WE 23) befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Geisweid! Die Wohnanlage wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Häusern. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und
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der Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das große Fensterelement, sowie der angrenzende Balkon sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot über einen Außenstellplatz, einen separaten Kellerabteil und eine auf Wunsch nutzbare, gemeinschaftliche Waschmaschine für alle Bewohner des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich
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Neu
1/10
198.000,00 €
11 Zi.
206
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1900 erbaute ausgemauerte Fachwerkhaus bietet viel Platz für die Familie. 1934 und 1985 wurde die Wohnfläche durch Anbau auf ca. 206 qm erweitert.
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1/15
Quelle:
www.57immo.de
470.000,00 €
4 Zi.
182
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die ursprüngliche Stadtvilla am Fuße des Wellersberges wurde 1973 saniert und durch einen Mehrfamilienhaus-Neubau auf insgesamt 9 Wohneinheiten erweitert. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2006. Das 1. Grundbuchblatt (30%-Anteil) umfasst
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die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung, das 2. Grundbuchblatt (70%-Anteil) beinhaltet die restlichen Wohneinheiten des Objektes. Alle Kosten werden anteilig (30%/70%) abgerechnet - bei allen Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird paritätisch und abgestimmt. Jeder Miteigentümer hat jeweils nur 1 Stimmrecht - das ist fair ! Der Miteigentümer wohnt auch hier in der Region und vermietet die restlichen Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Penthouse-Wohnung wurde von einem der Voreigentümer 2014-2016 umfassend modernisiert (über 80 T€) und überdurchschnittlich ausgestattet. 2019 folgten individuelle Modernisierungen und aufwertende Ergänzungen. Der aktuelle Eigentümer verlässt berufsbedingt das Siegerland und
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1/28
685.000,00 €
6 Zi.
256,74
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A
Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen
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können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert. Hier wurde nicht gespart. Nun haben die Eigentümer ihre tolle Immobilie mit einem lachenden und *2 weinenden Augen* verlassen und sind in die Nähe der Kinder gezogen.
A U F T E I L U N G
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Garderobenraum (ehem. Gäste-WC), große Küche mit Frühstücksplatz, offener WOHN-/ESSBEREICH mit unterschiedlichen Ausgängen auf die Terrassenfläche, separater Schlaftrakt auf dieser Erdgeschossebene mit
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1/21
Quelle:
www.57immo.de
239.000,00 €
5 Zi.
129,68
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ABENDSONNENGARANTIE | 1.300 m² GRUNDSTÜCK
Dieses Objekt wurde ca. 1907 im Zuge der Besiedelung des Weidenauer-Giersbergs gebaut. Das Kellergeschoss mit Bruchstein und Ziegel mit ca. 54 cm dicken Mauern ... das Erdgeschoss ist ebenfalls massiv
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"Stein auf Stein" mit einer Wandstärke von ca. 45 cm gemauert, ... das Dachgeschoss mit verschiedenen Gaubenerweiterungen als ausgemauerte Fachwerkkonstruktion. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage und ein einfaches Carport.
Das in der Vergangenheit intensiv genutzte Mehrfamilienhaus als Treffpunkt und Zuhause für verschiedene Generationen, wird sicher künftig "nur" ein Einfamilienhaus bleiben. Die Erbengemeinschaft möchte nun ihr Elternhaus in gute Hände weitergeben und wünscht sich einen Käufer, der diesem modernisierungsbedürftigen Objekt mit diesem wirklich tollen Grundstück seinen persönlichen Stempel aufdrückt.
Sollten Sie größere bauliche Veränderungen - oder auch einen NEUBAU planen: Es ist der Bebauungsplan Nr. 1
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1/33
430.000,00 €
9 Zi.
196,78
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine schöne Altbau-Villa in Toplage am Wellersberg anbieten zu können!
Am 09. Juli 1912 erhielt der Wagenmeister Heinrich Schneider die Baugenehmigung der Baupolizei-Verwaltung in Weidenau, sein
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Mehrgenerationenhaus für die Familie bauen zu dürfen. Er kam damals aus Düsseldorf nach Siegen und legte nicht nur Wert auf eine ansprechende Architektur, sondern auch auf die qualitätvolle Ausführung und Ausstattung. 1966 baute die Familie zur Süd-Ostseite hin an, um ein ordentliches Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen EG und OG zu haben.
Die Erben verkauften dann 2013 die Immobilie an den heutigen Eigentümer. Er war begeistert von seiner neuen "Stadtvilla" und modernisierte sie in verschiedenen Bereichen - insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde kernsaniert und durch einen attraktiven Balkonanbau erweitert. Nun geht die Reise weiter in eine für den nächsten Lebensabschnitt geeignetere Immobilie.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : (ca.
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1/20
265.000,00 €
8 Zi.
217,64
m2
57080 Siegen / Eiserfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus an - allerdings muss hier noch jeder gut zufuß sein, denn wir reden über eine Hanglage. :-)
1959 wurde das Vorderhaus gebaut - 1963 erweiterte man den Keller hatte somit im
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Erdgeschoss eine Terrasse - 1972 baute man die massive Einzelgarage - und 1978 erfolgte der Anbau eines Bungalows mit Flachdach zur Rückseite hin. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint.
2020 hat dann ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Siegen das Objekt mit einem fiktiven Baujahr von 1975 bewertet, bevor der heutige Eigentümer das Objekt 2021 erwarb und als Vermietungsobjekt nutzte - nun hat er aber andere Pläne und möchte, wenn der Preis stimmt, gerne verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand.
A U F T E I L U N G :
VORDERHAUS/ERDGESCHOSS : (KM 530 €, Einzelperson seit 01.12.2022)
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den
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1/27
179.000,00 €
5 Zi.
94,79
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
MODERNISIERTES OBJEKT | REIHENENDHAUS | SONNIGE LAGE
Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1930 im Zuge der Besiedelung des Rosterberges gebaut und bis zum heutigen Tage von der Eigentümerfamilie bewohnt und fortlaufend "in Schuss gehalten". Wie so oft
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ist nun der Zeitpunkt gekommen, dass der älter werdende Mensch eine Betreuung benötigt und somit ausgezogen ist.
Hier finden Sie eine wirklich gute Nachbarschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden.
Das Häuschen ist ideal für ein Paar oder auch die kleine Familie geeignet, die absolut bevorzugt und stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die Terrassenebene im Erdgeschoss und auch das kleine flache Gartengrundstück sind prima nutzbar.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsflur mit Garderobe, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OBERGESCHOSS :
Flurbereich, Elternschlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche, 1 Kinderzimmer
DACHGESCHOSS :
2 weitere Zimmer zu Ihrer
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1/25
365.000,00 €
6 Zi.
194,23
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINLIEGERWOHNUNG VORHANDEN | GARAGE MIT DIREKTEM ZUGANG INS HAUS | SOFORTBEZUG MÖGLICH
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise *Stein auf Stein* erstellt und von außen zusätzlich mit einem hübschen roten Klinker
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versehen. Sie haben nicht nur eine fast wartungsfreie Fassade, sondern dies ist auch energetisch interessant.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich auch bestens zur Fremdvermietung.
Die Erbauer des Hauses wohnen bis zum heutigen Tage dort, Sie kaufen also aus erster Hand. Die Familie hat sich all die Jahre rundum wohlgefühlt, nun steht ein Ortswechsel an, weswegen Sie nun die Chance haben, dieses Objekt zu erwerben.
ES BESTEHT WEDER MODERNISIERUNGSSTAU NOCH GRÖSSERER INVESTITIONSBEDARF, SIE KÖNNEN HIER MIT EINER KLEINEN EINZUGSRENOVIERUNG SOFORT EINZIEHEN!
Eine typische Rasenfläche gehört nicht zum Haus, dafür finden Sie hier ein pflegeleichtes Grundstück mit großzügiger Terrasse sowie 2
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1/18
350.000,00 €
5 Zi.
126
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LAGE LAGE LAGE l SONNENTERRASSE l TOLLE RAUMAUFTEILUNG
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.
In dem Gebäude aus dem Jahr 1976 befinden sich nur
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zwei Wohneinheiten und unser Objekt erstreckt sich über die gesamte obere Etage und bietet neben einer tollen Raumaufteilung eine sonnige Dachterrasse mit Blick über Siegen - Weidenau und ein ruhig gelegenes Gartengrundstück.
Für die Eigentümer beginnt nun ein neuer Lebensabschnitt und somit verlassen Sie die Wohnung mit einem weinenden und einem lachenden Auge.
Sie haben immer sehr gerne dort gelebt und waren rundum zufrieden.
Somit ergibt sich nun eine seltene Gelegenheit auf diese absolute Traumwohnung.
A U F T E I L U N G :
Dielenbereich, Flur und Gäste Bad mit Dusche und Fenster, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse mit zusätzlichem Geräte - und Abstellraum, Küche,
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1/11
499.000,00 €
2 Zi.
157
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen das Besondere, dann werden Sie hier fündig! 128 qm Dachterrassen!
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1/17
395.000,00 €
8 Zi.
179,9
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
ZWEIFAMILIENHAUS | TOP LAGE | VERSCHIEDENE MODERNISIERUNGEN
Über manche Häuser sagt man, dass Sie eine Geschichte haben. Dieses ist eines davon. Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus im Jahre 1938 gebaut. Leider gehörte es zu den im
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Krieg stark beschädigten und zerstörten Häusern. Voller Optimismus und Tatendrang hat die Eigentümerfamilie das Objekt als Zweifamilienhaus wieder aufgebaut, um es als Mehrgenerationen-Objekt zu nutzen. 1957 wurde die Garage errichtet.
Über all die Jahrzehnte diente das Haus als Treffpunkt für die Familie und wurde fortlaufend modernisiert. Nun möchten die Kinder ihr Elternhaus verkaufen und suchen dafür nette Käufer, die die grundsolide Substanz des Hauses nutzen und ihm mit ein paar Renovierungen neues Leben einhauchen wollen.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS:
Offenes Treppenhaus, Flur mit Zugang zu allen Zimmern, Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC, Küche mit Essplatz und praktischem Abstellraum, Wohnzimmer,