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1/10
199.850,00 €
1 Zi.
40,5
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird von PRIVAT angeboten und kann nach Absprache besichtigt werden. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2025. Die attraktive und helle Etagenwohnung befindet sich in der zwischen 1977 - 1982 errichteten Wohnanlage "Am
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Lech", in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadteil Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und instand gehalten und ist bezugsfertig. Ein großer Balkon, ein Keller sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Hinweise für Kapitalanleger: Durch die gute Lage und professionelle Hausverwaltung ist die Wohnanlage gefragt; die Wohnung selbst liegt günstig, hat einen ansprechenden Grundriss, ist gepflegt, zeitgemäß ausgestattet und bezugsfertig. Die Vermietbarkeit ist gut und die Nachfrage groß. Die aktuell vereinbarte Kalt-Miete beträgt 550,- plus Stellplatz 35,- Euro. Betriebskosten liegen bei ca. 152,- Euro, davon umlegbar ca. 90 Euro. Wir sehen hier daher eine solide und nachhaltige Kapitalanlage.
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1/11
165.000,00 €
1 Zi.
33
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf etwa 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles , Paare oder auch Kapitalanleger. Besonders
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hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn, die besonders für München Pendler von Vorteil ist. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt Sie jeden Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
180.000,00 €
1 Zi.
39
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt zentral in einem Gebäude mit 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus erreicht man die im 2. OG (von insg. 5 Geschossen) gelegene knapp 39 qm große mit
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Fenstern nach Osten zu einem Innenhof ausgerichtete Wohnung, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Unterstützt wird dies durch eine hell gestrichene Holzdecke und ahornfarbenes Laminat bzw. terracottafarbene Fliesen: - vom Wohnungsflur aus links befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das optisch sehr gut unterteilt werden kann - geradeaus gelangt man in die separate Küche mit Fenster und älterer Einbauküche - rechts vom Wohnungsflur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken mit praktischen Schränkchen und WC Fahrräder können vor dem Hauseingang oder im UG in einem gemeinschaftlich genutzten Raum sicher abgestellt werden. Kein Sanierungs-/Instandhaltungsstau: die Sond
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189.000,00 €
1 Zi.
41,6
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage. Dieses gemütliche Appartement im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und eine Kombination aus praktischem und urbanem Lebensstil. Hier
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können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Räume des Appartements werden über einen kleinen Flur erschlossen, sind sehr hell und haben vorteilhafte Proportionen. Die Fenster wurden in 2010 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2023 neu eingebaut wurde. Zum Appartement gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil. Ein Wäsche-Trockenraum für die Allgemeinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre gibt es kein Foto vom Wohn-Schlafzimmer.
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139.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gelegenheit! Investieren Sie in begehrten Wohnraum. Es erwartet Sie ein optimal geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche. Highlight ist die einladende Loggia, die einen schönen Blick auf schattenspendende Kiefern und die
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Gemeinschaftsfreifläche mit Sitzgelegenheiten bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieterin sind keine Innenaufnahmen in dieser Anzeige enthalten. Kurz und prägnant: Möchten Sie mehr über diese attraktive Gelegenheit erfahren? Lesen Sie das Exposé!
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1/8
159.000,00 €
1 Zi.
32
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-ZKB-Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses. Durch den ansprechenden Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, besticht diese Wohnung mit einer überdurchschnittlichen Wohnqualität. Zur Wohnung gehört ein praktischer
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Keller und ein Duplexparker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.
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170.000,00 €
1 Zi.
24
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Studentenwohnheim der Campus-Nachbarn Augsburg stellt eine ideale Gelegenheit der Kapitalanlage dar. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt
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derzeit 105,00 Euro und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 50,00 Euro Die Bewohner-in dieses Apartments ziehen in eine möblierte Wohnung, in der eine Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank sowie Ess- und Schreibtisch, Schrank und Bett mit Bettkasten vorhanden sind.
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1/6
180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller. Diese charmante Immobilie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer
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Wohnfläche von 36 m² bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2021 umfassend renoviert. Ein neuer Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine praktische Kochnische komplettiert die Wohnung und ist ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Die zentrale Lage im Bärenkeller bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
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1/10
101.000,00 €
1 Zi.
21
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment im 1. OG ist mit einer Einbauküche und einem geräumigen Einbauschrank im Eingangsbereich versehen. Durch ihre Beschaffenheit und durch die Lage mit Anbindung zur Universität Augsburg stellt diese Wohnung aufgrund der Hohen
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Vermietbarkeit eine ideale Kapitalanlage dar. Für Fragen zum erzielbaren Mietpreis und der daraus resultierenden Rendite stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell € 57,94 Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" wir lassen Ihnen daraufhin schnellstmöglich alle von Ihnen gewünschten Unterlagen zur Einsicht zukommen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsanbieter, Gaststätten, ÖNPV, Sportstätten sowie die medizinische Fakultät
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der Uni Augsburg.
Die Wohnung ist bis 31.07.2025 vermietet. Anschließend kann sie für den Eigenbedarf genutzt werden. Alternativ liegt die derzeitige Rendite bei Vermietung bei ca. 3,8%.
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Wohnblocks. Das Treppenhaus ist über zwei Außentüren erreichbar und bietet Zugang zu 6 Wohnungen.
Die schöne und helle Dachgeschosswohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert. Alle Fussböden wurden erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Vom Wohn-/Schlafraum kommt man auf den großen, sonnigen Südbalkon. In 2013 wurden neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingesetzt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Im Keller befindet sich ein eigene
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1/7
219.000,00 €
1 Zi.
39
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Wohnkomfort und ein angenehm ruhiges Umfeld in mitten Augsburgs. Neben dem gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich gibt es zusätzlich eine
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Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch die schallisolierten Fenster lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
20,8
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus überzeugt sowohl durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Stadtzentrum und Bahnhof als auch durch den gepflegten Zustand und Komfort in allen 132 Zimmern. Bei der Wohnung handelt es sich um ein klassisches 1-Raum-Apartment in
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einer Wohnanlage, die als Hotel (IBIS) genutzt wird. Der Hotelbetreiber hat das gesamte Haus gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2043 (+ zweimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre durch den Pächter). Das Haus hat insgesamt 7 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
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185.000,00 €
1 Zi.
40,11
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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202.000,00 €
1 Zi.
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in verkehrsberuhigter Lage von Augsburg mit insgesamt 164 Appartements befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreibers der
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Stadt Augsburg geschlossenen Mietvertrags, gilt ein Mietverhältnis für 25 Jahre seit Mietbeginn 2013. Das Pflegeappartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Neben den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen laden eine Cafeteria mit Terrasse sowie die ansprechenden Außenanlagen zur Mitbenutzung und zum Verweilen ein. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den vorgenannten gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben. Mieteinnahme mtl.: 644,13 brutto abzgl. 7,74 € Mietver
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180.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die neuwertige Einzimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
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Zutritt zur Wohnung erhalten Sie durch den barrierefreien Flur. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktische Abstellnische. Das moderne Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Weiter führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht erhält. Eine gut ausgestattete Einbauküche befindet sich in der abgeteilten Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen bietet. Besondere Sicherheit bietet ein integrierter Notfallknopf, der in dringenden Situationen schnelle Hilfe gewährleistet. Das Hausgeld beträgt ca. 322,-- €, darin ist die Betreuungspauschal in Höhe von 155,00 € enthalten. Die Wohnu
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
1 Zi.
38,9
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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177.500,00 €
1 Zi.
24,64
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
1 Zi.
30
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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269.000,00 €
1 Zi.
76
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung