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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
84
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bisher nicht ausgebaute Dachgeschosseinheit in einem 5-stöckigem Mehrfamilienhaus in Friedenau zu der eine Baugenehmigung vorliegt. Die Genehmigungsplanung sieht in der Einheit einen offenen Bereich für
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Küche und Wohnen sowie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit insgesamt 94,40 m² Grundfläche, was ca. 84 m² Wohnfläche entspricht, vor. Eine Erhöhung des Dachstuhls (einhergehend mit einer neuen Dacheindeckung) muss vom Käufer einkalkuliert werden. Bei der Gesamtkostenplanung inkl. Innenausbau ist von ca. 400.000,- € auszugehen (bei Beauftragung von Fachleuten). Gerne stellen wir den Kontakt zu Fachunternehmen her. Im Kaufpreis zu dieser Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 47,7 m² Nutzfläche inkludiert, der separat über das Treppenhaus begehbar ist. Daraus eine separate Wohneinheit herzuerstellen ist nach Auskunft des Bauamtes aktuell nicht möglich. Änderungen oder darüber hinausgehende Möglichkeiten wären mit dem Bauamt zu bespre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
537.200,00 €
3 Zi.
79
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
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einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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1/10
462.000,00 €
3 Zi.
70
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hoch über den Dächern Friedenaus liegt die frisch sanierte 70 Quadratmeter große Wohnung im obersten Stockwerk dieser wunderschönen Bauhaus Wohnanlage, die nicht nur aufgrund ihrer wohltuenden Helligkeit viel Wohnlichkeit und Eleganz ausstrahlt,
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sondern durch viele Details besticht. Die besondere Ausrichtung der Wohnung des Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmerbereich Richtung Osten mit einer Loggia die einen Weitblick, sowohl nach Osten als auch Süden ausrichtet, garantiert unzählige Sonnenstunden und freie Blicke in den Himmel. Im Innenbereich der Richtung Westen in einen parkähnlich gestalteten Bereich der Wohnanlage weist, Grenzen sowohl das geräumige Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche als auch ein wunderschönes, frisch saniertes Bad mit großem Außenfenster. Das edle, gölte Eichen-Echtholzparkett, die nostalgischen Einbauschränke aus der Bauhauszeit,, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand runden das gelungene Gesamtkonz
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,9
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen
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zu verwirklichen. Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen? HIGHLIGHTS – Gut durchdachte Grundrisse mit schönen Blickachsen – Helles Ambiente: große, bodentiefe Fenster – Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia – Separater Hauswirtschaftsraum
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
98,61
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palazzo Living wurde 1892 erbaut, als die begüterten Familien noch mit Kutschen reisten und Dienstboten beschäftigen. Die Fassade ist mit ihren detailreichen Stuckverzierungen im Stil ihrer Zeit gehalten. Die
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warmen Erdtöne, in denen sie gestrichen ist, unterstreichen das elegante Flair. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Auf fünf Etagen liegen elf Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Ein Lichthof in der Mitte des imposanten Eckhauses sorgt in den hofseitigen Zimmern für natürliches Licht. Die Herrschaftlichkeit der Wohnungen zeigt sich auch in ihrer Größe - sie erstrecken sich über ca. 99 bis 141 m² und verfügen über zwei bis vier Zimmer, wobei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen überwiegen. Die meisten Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon, einige Wohnungen sogar zwei Balkone. Die Tageslichtbäder verfügen überwiegend über eine Badewanne. Im Erdgeschoss liegen die Gewerbeeinheiten, die an Gastronomie und Einzelhandel vermietet sind.
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1/10
590.000,00 €
3 Zi.
114,99
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2- 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine
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Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Schnitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien.
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1/10
525.000,00 €
3 Zi.
85
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1901. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung saniert und in den heutigen Zustand gebracht. Von dem Flur aus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer
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mit hohen Decken, Stuck, Altbautüren und einem hübschen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit vielen originalen Altbauelementen, die durch Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden sind. In allen Wohnräumen gibt es Stuck an den Decken und klassische Holzdielen als Bodenbelag. Ein Duschbad und eine komfortable Küche ergänzen den ästhetischen Eindruck dieser sehr gut geschnittenen Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1910 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem
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guten und gepflegten Zustand.
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1/10
645.000,00 €
3 Zi.
119
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
--- sofort bezugsfrei --- Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Baujahr 1986 befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1898 errichteten Mehrfamilienhauses. Es ist das Dachgeschoss, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung
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befindet sich im Vorderhaus. Insgesamt 15 Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus und einen Seitenflügel. Zur Wohnung gehört ein Keller und auf der Rückseite befindet sich ein Garten, der genutzt werden kann. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ca. 60 m³ groß. Dachbalken und ein leistungsstarker Kaminofen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre ebenso wie die Deckenhöhe von bis zu 3,5 Meter. Die Terrasse ist mit ca. 10 m² ebenso groß wie das großzügige Bad. Im Bad gibt es sowohl Dusche als auch eine Badewanne. Für Tageslicht im Bad sorgen zu öffnendes Dachlichter und für wohlige Wärme ein auch elektrisch beheizbarer Handtuchheizkörper. Die beiden weiteren Zimmer lieg
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1/6
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Friedenau! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde kürzlich in einem soliden Standard saniert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine
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optimale Nutzung der Wohnfläche. - Erdgeschoss - Erstbezug nach Sanierung - Einbauküche mit Geräten von Bauknecht - Küche mit Fußbodenheizung - neue Kunststofffenster mit Rollläden - Duschbad mit Fußbodenheizung - gespachtelte Wände - hochwertiger Laminatfußboden - Deckenspots - praktischer Grundriss - Balkonanbau möglich - Keller
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1/6
1.389.000,00 €
3 Zi.
123
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das hier vorgestellte Penthouse bietet eine ideale Grundlage für eine maßgeschneiderte Einrichtung, die ganz nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Die gezeigten Visualisierungen dienen als Beispiel, wie sich der
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großzügige, offene Raum mit modernen und stilvollen Möbeln und Designakzenten zu einem eleganten Zuhause verwandeln lässt. Der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern und viel Tageslicht bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In den Visualisierungen wird ein Einrichtungskonzept mit sanften, neutralen Farben wie Beige, Grau und Weiß präsentiert, das eine beruhigende und gleichzeitig luxuriöse Atmosphäre schafft. Eine große Sofalandschaft fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Entspannen. Moderne, runde Designelemente wie der Couchtisch oder dekorative Accessoires unterstreichen den minimalistischen, aber dennoch einladenden Charakter der Einrichtung. Der offene Übergang zum Essbereich zeigt, wie sich der
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,6
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen
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zu verwirklichen. Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen? HIGHLIGHTS – Gut durchdachte Grundrisse mit schönen Blickachsen – Helles Ambiente: große, bodentiefe Fenster – Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia – Separater Hauswirtschaftsraum
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,4
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen
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zu verwirklichen. Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen? HIGHLIGHTS – Gut durchdachte Grundrisse mit schönen Blickachsen – Helles Ambiente: große, bodentiefe Fenster – Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia – Separater Hauswirtschaftsraum
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
535.500,00 €
3 Zi.
97,34
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 97 Quadratmeter und befindet sich in der 3. Etage eines stilvollen Altbaus. Eines der drei Zimmer besticht durch einen einladenden Erker mit einer beeindruckenden
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Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon mit Südausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie praktische Stauflächen in Form eines Abstellraums und Kellers - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem schönen Altbauinvestment sind. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die original
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
525.845,00 €
3 Zi.
96,09
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 96 Quadratmeter und befindet sich in der 2. Etage eines stilvollen Altbaus. Eines der drei Zimmer besticht durch einen einladenden Erker mit einer beeindruckenden
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Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon mit Südausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie praktische Stauflächen in Form eines Abstellraums und Kellers - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem schönen Altbauinvestment sind. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die original
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1/8
595.300,00 €
3 Zi.
106,69
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Gesamtfläche von 107 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über drei Zimmer, die großzügig geschnitten sind. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine
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angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und d
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1/7
489.500,00 €
3 Zi.
87,43
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss ist ideal für Kapitalanleger:innen, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Altbau-Wohnung sind. Die Großzügigkeit der rund 87 Quadratmeter wird durch die rund drei Meter hohen Decken
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verstärkt. Die drei Zimmer inspirieren zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind das Wannenbad mit Tageslicht, die Küche zum Innenhof, der Abstellraum und die Loggia mit Südausrichtung. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen
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1/7
283.500,00 €
3 Zi.
65
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Verfügung zu stellen, eine charmante Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg zu erwerben. Diese Souterrainwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Haus
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in der Bundesallee 141 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65m² sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten von 4,36 x 6,41 m. Chancenbeschreibung: Derzeit ist die Wohnung vermietet, und die Mieter genießen noch eine Sperrfrist bis zum Jahr 2027. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 378,30 EUR monatlich. Bei einem Leerstand könnte die Wohnung wieder vermietet werden, entweder als WG oder als möblierte Wohnung. In der attraktiven Lage von Schöneberg sind solche Wohnungen sehr gefragt, und es besteht eine hohe Chance auf eine höhere Mietrendite. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird, und wir laden Sie herzlich ein, sich selbst davon zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persön
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1/6
496.500,00 €
3 Zi.
88,65
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Kapitalanleger:innen, die eine besondere Note bei der Grundrissgestaltung zu schätzen wissen. Die Großzügigkeit der rund 89 Quadratmeter Wohnfläche wird durch die rund drei Meter
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hohen Decken verstärkt. Die drei Zimmer inspirieren zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind das Wannenbad mit Tageslicht, die Küche zum Innenhof, der Abstellraum und die Loggia mit Südausrichtung. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ih
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499.000,00 €
3 Zi.
98
m2
Fehlerstrasse 1, 12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung