Eigentumswohnungen mit Balkon in Bielefeld

Top Premium Neu Moderne Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Heepen
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150.000,00 €
3 Zi.
84,98 m2
Kaufpreis
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Westterrasse mit einem angrenzenden kleinen Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder
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Kinderzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Top Premium Neu Neuwertige ETW in Citylage von Bielefeld! Nur 700 m bis zum Jahnplatz!
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389.000,00 €
3 Zi.
105,76 m2
Kaufpreis
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der sich verkleinern, barrierefrei, modern und zudem zentral wohnen möchte! Hier haben Sie nämlich die einmalige Möglichkeit! Die gut
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geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage von Bielefeld! Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist erst im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Dachgeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug und zwar zudem barrierefrei. Die ETW teilt sich auf 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, den Flur, einen Abstellraum und den Balkon auf. Ihre Miteigentumsanteile betragen 130,01/1.000. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Einheiten. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von circa 105,76 m².
Top Premium Neu Attraktive Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse in Theesen
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200.000,00 €
3 Zi.
98,37 m2
Kaufpreis
33739 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Willkommen zu Hause! Willkommen in Theesen! Freuen Sie sich auf diese anspruchsvolle Staffelgeschosswohnung in einem kürzlich fertiggestellten Wohnhaus in moderner und nachhaltiger Architektur! Diese Wohnung hat eine gesamte
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Wohnfläche von ca. 98 qm und verfügt über einen offenen Wohn-. Ess- und Küchenbereich (die hochfertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste WC, einen Abstellraum sowie über eine großzügige Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung. Alle Wohnungen in dem Gebäude genießen durch die vielen, teilweise bodengleichen Fenster, viel Tageslicht und zeichnen sich durch die helle Gestaltung der Wohnräume aus. Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit einen hellen Design Vinylboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist mit modernen Badarmaturen, einer bodengleichen Dusche und einem großzügigen Waschbecken ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen
Top Premium Top gepflegte Dachgeschosswohnung in super Lage
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220.000,00 €
3 Zi.
94,53 m2
Kaufpreis
33605 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1978 befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 94,53 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und einen Balkon mit einer Fläche von 10 m². Eine Garage steht
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ebenfalls zur Verfügung. Der Gebäudezustand ist gepflegt und ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und großzügig geschnitten. Der fast 50m² große Wohn- / Essbereich bietet Ihnen genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen und führt direkt auf die Dachloggia, welche mit dem Ausblick auf den Teutoburger Wald zum Entspannen im Freien einlädt. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die zentrale
Top Premium VERKAUFT Schmuckstück Nähe Obersee - 3 Zi. mit Sonnenbalkon u. Garage
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409.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
DIE IMMOBILIE IST RESERVIERT Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2018 massiv erstellten, sehr gepflegtem und eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in exponierter Lage im nördlichen Bereich von
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Bielefeld-Schildesche angrenzend zum Stadtteil Vilsendorf. Über das ansprechende Treppenhaus gelangt man über einen Laubengang zu der wunderschönen Wohnung in der 1. Etage. Schon beim Betreten der ca. 85m² großen Wohneinheit fängt einen das moderne Flair der eleganten Räumlichkeiten mit der geschmackvollen Ausstattung ein. Über den geräumigen Flur erschließen sich die lichten Wohnräume und schon hier spiegelt sich das besondere Ambiente der Immobilie wider. Das Hauptschlafzimmer ist angenehmerweise nördlich positioniert und ist mit einem sehr großen, maßangefertigten Einbauschrank der Firma "Starke Stücke" veredelt worden. Das zweite Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet und bietet daher ein ebenso erholsames Schlafklima. Daneben befindet sich
Top Premium Neu KEINE KÄUFERPROVISION 7 % Rendite ETW mit Balkon und Garage im beliebten Bielefeld Hillegossen
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129.750,00 €
3 Zi.
77,91 m2
Kaufpreis
33699 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Hillegossen. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder als erste eigene Wohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Hauses. Von hier aus
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erreichen Sie die toll geschnittene Wohnung. Es verteilen sich die rund 78 qm Wohnfläche auf die üppige Eingangsdiele, ein modernes Bad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Westbalkonzugang. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden. Das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die offene Küche wird Ihnen gefallen.. Der Übergang zur Diele ist fließend. Ein Gäste WC, ein Kellerraum sowie die eigene Garage runden das Wohnangebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 349 Euro inkl. Heizung und Rücklagenansparung für Wohnung und Garage. Davon sind insgesamt knapp 159,19 Euro nicht umlegbar. Zusätzlich zum Hausgeld beträgt die mtl. Erbpacht 64,09 Euro. Die Wohnung lässt sich für
Top Premium Neu Bielefeld-Innenstadt - Ruhige u. gepflegte Lage - 68m² Wfl. mit Sonnenbalkon
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229.000,00 €
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ansehnlichen Mehrfamilienhaus, welches in 1972 massiv erstellt wurde. Das solide Gebäude ist voll unterkellert und mit einer edlen Verklinkerung versehen. Das
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repräsentative 6-Parteien-Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine aussagekräftige Optik, sondern auch durch seinen hervorragenden Zustand und die zentrale und ruhige Innenstadtlage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage des sehr gepflegten Wohnkomplexes und wird über das helle Treppenhaus erreicht. Eine gut durchdachte Raumaufteilung garantiert beste Nutzungsmöglichkeiten der angebotenen Wohnfläche von ca. 68m², die sich folgendermaßen darstellt: eine großzügige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume erschließen ein attraktives Wohnzimmer mit tollem Lichteinfall und Zugang zum hübschen Südbalkon eine helle Küche in praktischer Größe mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ein gut geschnittenes Schlafzimme
Top Premium Neu Modernisierte Eigentumswohnung in Stieghorst mit Teuto-Fernblick
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165.000,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
33605 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Wohnhauses an einem Grüngürtel im Bielefelder Stadtteil Stieghorst. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
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Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche, einem Gäste-WC sowie einer Loggia mit herrlichem Ausblick Richtung Teutoburger Wald. Freuen Sie sich über eine schöne Wohnung mit modernisierten Fußbodenbelägen, Fenstern und Bädern. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Ein Fahrstuhl und ein Kellerraum runden die Ausstattung ab. Die Wohnung ist frei und steht nach Vereinbarung zur Verfügung! (Exposé 10197)
Top Premium 3 Zimmer, Balkon und Einbauküche: Ihr neues Zuhause
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160.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Im Bielefelder Osten, nur einen kurzen Spaziergang vom Klinikum Bielefeld-Mitte entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer- Wohnung in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch
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ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein Hauptschlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum umfasst, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer kleinen Abstellkammer ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist mit eleganten weißen Wandfliesen sowie hellen Bodenfliesen ausgestattet, die durch eine dezente Bordüre ergänzt werden. Der mit einer Kelleraußentreppe ausgestattete Keller punktet nicht nur mi
Top Premium KEINE KÄUFERPROVISION Barrierearme ETW mit Balkon, Stellplatz und Fahrstuhl in Bielefeld Heepen
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124.950,00 €
2,5 Zi.
60,77 m2
Kaufpreis
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese bereits teilrenovierte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bielefeld Heepen und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Fernblick vom Südbalkon aus. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die
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erste eigene Wohnung. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen sind ins 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Wohnkomplexes. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Es verteilen sich ca. 61 qm Wohnfläche auf die praktische Einbauküche (wird mit verkauft), ein Badezimmer mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden und den Blick über Heepen hinweg. Ein kleiner Essbereich vor der Küche (halbes Zimmer) rundet die Fläche ab. Ein eigener PKW Stellplatz ist der ETW per Teilungserklärung zugeordnet. Zudem ist ein praktischer Kellerraum vorhanden. Die Bewohnerstruktur im Haus zeichnet sich circa hälftig durch Mieter und Eigentümer a
Top Premium KEINE KÄUFERPROVISION 1a renovierte 3-4 Zimmerwohnung mit Balkon in Bielefelds östlicher Innenstadt
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229.900,00 €
3,5 Zi.
93,41 m2
Kaufpreis
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese top renovierte 3-4 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bielefelds östlicher Innenstadt und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung. Über das
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Treppenhaus gelangen sind ins 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Es verteilen sich ca. 93,4 qm Wohnfläche auf die Küche, das Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie das 41 qm Wohnzimmer (unproblematisch teilbar in zwei große Räume) mit Zugang zu zwei Südostbalkonen. Hier genießen Sie sonnige Stunden. Ein gemütlicher Kamin ist ebenfalls vorhanden. Eine eigene Garage mit eigenem Grundbuch lässt sich ebenfalls erwerben. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung. Das Objekt wird zudem von einer Hausverwaltung geführt. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Die doppelverglasten Kunststofffenster Fenster wurden bereits modernisiert. Die Wohnung
Top Premium Herzlich Willkommen in Bielefeld-Heepen!
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
77,76 m2
Kaufpreis
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Über eine großzügige Diele betreten Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie bereits eine Garderobennische und viel weiteren Platz für z.B. einen Schuhschrank. Außerdem befindet sich in diesem Bereich ein praktischer,
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separater kleiner Abstellraum. Das erste Zimmer, auf das man von hier aus zuläuft, ist das Kinderzimmer. Ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank finden in diesem Raum gut Platz. Das daneben liegende Schlafzimmer ist noch etwas größer dimensioniert und erlaubt dadurch noch leichter eine schöne Möblierung mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und sogar dem Komfort eines Handtuchwärmers ausgestattet. Die eingebauten Deckenstrahler erzeugen eine angenehme Helligkeit. Da dieser Raum über kein Fenster verfügt, wurde eine Abluftanlage eingebaut. Von der Diele aus betritt man das Wohn-Esszimmer. In einer dafür vorgesehenen Nische können Sie Ihren Esstisch aufstellen. Der
Top Premium 3-Zimmer Eigentumswohnung Nähe Obersee
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Aufzug ist vorhanden). Zum Entspannen lädt ein großer S/W Balkon mit Markise ein. Die Wohnung selbst verfügt über 3 Zimmer mit offener Küche plus Abstellraum. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche,
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Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Des weiteren ist die Wohnung ausgestattet mit einem Gäste-WC, elektrischen Rolläden, Fussbodenheizung und hochwertigen Fussböden (Fliesen und Echtholz). Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder sind zusätzlich vorhanden. Küche und Stellplatz können übernommen werden.
Top Premium Sonnige Dachgeschosswohnung in Uni-Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
73,95 m2
Kaufpreis
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Helle, schön geschnittene 2-Zimmer - Dachgeschosswohnung in 3-Parteien-Haus. Sehr großer Balkon, ideal für großzügige Bepflanzung, geräumiges Wohnzimmer. Einbau einer Gaube möglich.
Top Premium Sanierte Wohnung am Lenkwerk
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
71 m2
Kaufpreis
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadtbezirk Bielefeld-Mitte, können wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung
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verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Der Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier gehen die einzelnen Zimmer ab. Im Eingangsbereich befindet sich die offene Küche und gegenüber das erste Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befinden sich das zweite Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, so wurde etwa die Elektrik bereits erneuert und 2021 wurden neue Kunststofffenster verbaut. Mehrere Fenster wurden mit elektrischen Rollläden erweitert. Im Keller steht ein großer separater Kellerraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kon
Top Premium Unverkennbare Vorzüge einer Citylage! - KEINE MAKLERPROVISION -
1/10
185.000,00 €
3 Zi.
58 m2
Kaufpreis
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung mit einer Größe von ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-ZKBBalkon mit exzellenter Raumaufteilung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von einer großen Diele aus erreichen Sie alle drei Räume
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der Wohnung, hier können Sie eine Garderobe und eine Kommode oder einen Schuhschrank platzieren. Der separaten Küche ist ein schöner Balkon vorgelagert, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Sofa-Fernsehbereich und einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls leicht zu möblieren: Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden hier genügend Stellfläche. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Das weiße, innenliegende Badezimmer mit Badewanne spricht besonders Wannenliebhaber an. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Top Premium KEINE KÄUFERPROVISION Große 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkonen und TG in Bielefeld Brackwede
1/10
329.900,00 €
4,5 Zi.
159 m2
Kaufpreis
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede direkt im Ortskern. Das Objekt eignet sich ideal als Wohnung für Ihre Familie. Die Wohnung wurde erst 2021 hochwertig renoviert
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und kann entsprechend sofort bezogen werden. Über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 1.OG. Auf der unteren Wohnungsebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der drei Balkone. Der Übergang zur modernen Nobilia Einbauküche ist fließend. Diese wird optional mit veräußert. Auf der Etage befindet sich zudem das Gästebad mit Dusche sowie ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Abstellkammer rundet die Ebene ab. Im OG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zur eigenen Dachloggia, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne sowie das Elternschlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkon. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die vor wenigen Jahren renovierte Wohnung ist
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Wohnimmobilie in Top-Lage!
1/10
115.000,00 €
2 Zi.
60,84 m2
Kaufpreis
33689 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einzigartige Objekt wurde ursprünglich als Fahrschule genutzt, in den letzten Jahren jedoch umfassend renoviert und modernisiert. Es präsentiert sich heute als charmante Wohneinheit, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit viel
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Leidenschaft wurde eine moderne Einbauküche integriert und das Badezimmer neu gestaltet, sodass Sie hier nicht nur Funktionalität, sondern auch eine ansprechende Ästhetik genießen können. Hauptraum / Raum Nr. 1: Der großzügige und einladende Wohnbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die für eine helle, offene Atmosphäre sorgen. Die neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum perfekten Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Nebenraum / Raum Nr. 2: Der zweite Raum bietet einen idealen Rückzugsort, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Hobbyraum. Dank der guten Verbindung zum Hauptraum sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Besondere Merkmale: Zwei separate E
Top Premium Mit toller Aussicht im BI-Westen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
33613 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage im Bielefelder Westen, sondern auch durch die lichtdurchflutete Architektur mit einem fantastischen Ausblick. Die in 2018 modernisierte Dachgeschosswohnung ist ausgestattet mit
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einer zur Wohnung gehörenden Garage, einer Zentralheizung aus 2022, einem Vollbad inkl. Fenster, GWc, Wintergarten sowie einem zusätzlichen Balkon. Gerne zeigen wir Ihnen diese wohnenswerte Eigentumswohnung. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Top Premium Bi-Schildesche - Nähe Obersee: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia
1/10
199.500,00 €
3 Zi.
61 m2
Kaufpreis
33611 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung https://www.jorewitz-immobilien.de/galerie/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7339/ Objekt Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Vollkeller. Insgesamt besteht die
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Wohnungseigentümergemeinschaft aus 17 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Schöne 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia, ca. 61 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.