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1/19
Quelle:
zuhause.idowa.de
159.000,00 €
1 Zi.
29,33
m2
Kieslingstr. 2, 94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im Seniorendomizil Haus Marienthal in Deggendorf!
Hier erwartet Sie ein charmantes, helles 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 126 Einheiten (64 davon im Bereich des Betreuten Wohnens).
Erbaut im
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Jahr 2015 von der bekannten und regionalen ERL-Gruppe
Zentral in Deggendorf gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Unabhängigkeit, Komfort und Sicherheit – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Attraktive Investition oder komfortabler Ruhesitz:
Ob als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und Potenzial zur Mietsteigerung oder als neues Zuhause in einem altersgerechten Umfeld – dieses Apartment bietet beides. Sie können den bestehenden Verwaltungsvertrag übernehmen oder selbst entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie verwalten möchten.
Fazit:
Ein stilvolles Apartment in bester Lage, perfekt für alle, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine sorglose Zukunft legen. Lassen Sie sich von den
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1/9
125.000,00 €
1 Zi.
19
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Studentenpark 1 in Deggendorf - privat geführtes Wohnheim mit 192 Wohnungen - moderne Einzelappartements, Doppelappartements für WGs sowie exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit eigenem Balkon - Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern -
...
überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
144.900,00 €
1 Zi.
25,48
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
...
einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
139.900,00 €
1 Zi.
24,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
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einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
192.634,00 €
1 Zi.
31,07
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
!Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von bis zu
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150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 € - Apartment 3: 32,25
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1/10
125.000,00 €
1 Zi.
22,47
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
- 125 Komfort-Appartements - 42 Tiefgaragen-Stellplätze - oberirdische Besucherstellplätze - abgeschlossener Fahrradraum - hauseigener Wasch- und Trockenraum - zentrale Aufzugsanlage über alle Ebenen - moderne und repräsentative Architektur auf
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großzügigem Grundstück - schöne, sonnige und ruhige Wonlage in fuß- und radläufiger Nähe zur Hochschule - KfW-Effizienzhaus 55 - Einsatz eines hocheffizienten Blockheizkraftwerks (Energiecontracting) - Haus- und Mietverwaltung direkt vor Ort im hausinternen Büro Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung.
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1/8
149.000,00 €
1 Zi.
40
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
1 Zi.
32,66
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf präsentieren. Die
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überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den einzelnen Wohnungen gibt es einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder, dies ist gerade für Studenten wichtig. Die Innenausstattung der Appartments erfolgt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien, angefangen von hochwertige
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
19,74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Singleappartement mit 19,74 m² in einem Studentenwohnheim in Deggendorf. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Wohnheims in einer gepflegten Anlage mitten im Stadtzentrum. Unsere
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professionelle Hausverwaltung vor Ort kümmert sich sowohl um die Belange der Eigentümer als auch der Studenten. Die im Nachbargebäude vorhandenen Gemeinschaftsräume bieten viele Gelegenheiten zum Treffen mit Kommilitonen. Tischtennisplatte und Kickerkasten sorgen für Abwechslung und Spaß in der Freizeit. Den Studenten steht ein Getränkeautomat zur Verfügung. Auch ein Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (nutzbar gegen Gebühr) ist vorhanden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller im Haus; Elektrofahrräder können geladen werden. Das Objekt ist aktuell vermietet für 470 € (Miete + Nebenkosten) warm plus 60 € monatlich für den Stellplatz.
Raumaufteilung
Es handelt sich um ein Einzelappartement mit separatem Badezimmer plus Tiefgaragenstellplatz. Da
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199.000,00 €
1 Zi.
92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
+++ langjährig fest verpachtet +++
Objekt
Interessante Anlagemöglichkeit in Deggendorf! Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler 1A-City-Lage und ist seit über 35 Jahren gut verpachtet. Die Gewerbeeinheit umfasst ca.
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92 m² Fläche zzgl. großem Kellerabteil als Lagerfläche. Außerdem gehört zum Investment ein Tiefgaragenstellplatz in bester Stadtlage Gold WERT! Bei Interesse bekommen Sie gerne weitere Infos. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
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119.000,00 €
1 Zi.
18,4
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage hat 280 Studentenappartements aufgeteilt in zwei Gebäude. Gebaut wurde in hochwertiger Bauweise im KfW-40- Standard. Vorhanden sind auch ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Getränke- und Snackbar, sowie Wasch- und Trockenräume und
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Fahrradstellplätze. Das Büro der Haus- und Mietverwaltung ist direkt vor Ort. Alle Etagen sind komfortabel per Aufzug zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude. Das Appartement, mit ca. 18 m² Wohnfläche, umfasst eine Küche mit Elektrogeräten und alle erforderlichen Möbel, sowie ein Badezimmer. Die Mieterträge werden anhand der Auslastung des Mietpools ausgeschüttet. Im vergangenen Jahr 2024 lag die Auslastung meist bei 97 bis 98 % (!). Profitieren Sie auch von dem bevorzugtem Belegungsrecht an vielen Standorten der Firmengruppe Erl. Hausverwaltung: Erl Immobilienverwaltungs GmbH, Deggendorf
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105.000,00 €
1 Zi.
23
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
196.432,00 €
1 Zi.
33,83
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
214.500,00 €
1 Zi.
39
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
157.000,00 €
1 Zi.
24,87
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
138.000,00 €
1 Zi.
21,76
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
142.000,00 €
1 Zi.
22,24
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung