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1/10
194.000,00 €
3 Zi.
90
m2
55278 Dexheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Dexheim, der Nachbargemeinde von Nierstein. Die jetzigen Eigentümer hatten dort zunächst langjährig in Miete gewohnt und dann vor ca. 18 Jahren die Immobilie gekauft. Nun möchten sie aus
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alters Gründen, gerne dort weiterhin zur Miete dauerhaft wohnen bleiben und verkaufen daher an einen Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete von 900 € zuzüglich der Nebenkosten wurde vorgeschlagen. Der Mietvertrag erfolgt dann mit dem Kaufvertrag und kann somit Ihrer Bank zur Finanzierung bereits vorgelegt werden. Ein Selbstbezug in den nächsten Jahren ist hier nicht möglich. Das Hausgeld und die Angaben zu Rücklagen und Protokolle zur Eigentümerversammlung können gerne auf Anfrage eingesehen werden. In den aktuellen Eigentümerversammlungen wurde eine Teilsanierung und Nachbesserung des Daches und der Balkone (aus Baujahr 1993/bezugsfertig 1995) von einigen Eigentümern angesprochen und später ein Gutachter zur Feststellung hinzugezogen. Kost
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279.000,00 €
4 Zi.
85
m2
55278 Dexheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige Maisonettewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein
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großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche) mit Nord-/Westausrichtung, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, davon ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, die Küche, ein großer Wohn-/Schlafbereich, sowie zusätzlich ein Spitzboden. Die Küche wurde laut Grundriss im Dachgeschoss geplant und kann mit geringem Aufwand in das 1.Obergeschoss verlegt werden.
Eine neuwertige Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant wurde 06/2023 eingebaut und befindet sich im Dachgeschoss.
Eine Einbauküche mit einem neuen Siemens Geschirrspüler (2019) und einem Bosch-Backofen inkl. Induktionskochfeld
Passende Immobilien in der Umgebung von Dexheim:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
2 Zi.
74
m2
55283 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
3 Zi.
95
m2
55276 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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229.000,00 €
4 Zi.
108
m2
55276 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss