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Quelle: www.ohne-makler.net
239.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
Rodgaustraße 28, 63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche.
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad
...
und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar.
+ JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 2023 neue Fens
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Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche.
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad
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und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar.
+ JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 2023 neue Fens
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt) ist sehr gut ausgebaut. Mit
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dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Glasschiebetüren ausgestattet. Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und in der Küche sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Bei den Glasschiebetüren, den Kunststofffenstern, der Wohnungseingangstür und den Eckventilen in der Küche handelt es sich lt. Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges: Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notarie
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
84
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dietzenbach-Westend Hochkarätige 3 Zi ETW mit kleinem Garten in Spitzenlage Im Erdgeschoß eines 3-Fam-Hauses liegt diese 2018 gebaute 84 m² große Wohnung, die derzeit noch als Büro vermietet ist. Die hochwertige Ausstattung
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und ein gut dotierter 4-Jahresmietvertrag wird sowohl Anlegerherzen, als auch mittelfristige Selbstnutzer, die eine ebenerdige Wohnung mit kleinem Gartenanteil suchen, begeistern. Für EUR 298.000.- eine fantastische Gelegenheit.
Ortsbeschreibung: Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut augebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqual
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
74,56
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Elegante 3 Zi DG-ETW in Dietzenbach-Steinberg Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1993 liegt diese modern eingerichtete 74,56 m² große Wohnung. Die helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in
...
einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihren zeitgenössischen und offenen Schnitt. Hiervon können Sie sich bereits vorab in unserem digitalen 360°-Rundgang überzeugen. Tageslichtbad und Küche wurden vor 2 Jahren hochwertig erneuert. Auch der große West-Balkon wurde bereits neu verfliest und lädt mit seinem grandiosen Weitblick zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Ein neuerer Vinylboden plus Fußbodenheizung, neuere Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sowie zwei TG-Plätze im Doppelparker runden das attraktive Angebot ab. Für 298.000,- Euro werden Sie stolzer Besitzer. Ansehen und Zugreifen!
Ortsbeschreibung: Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im H
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage von Dietzenbach. Dietzenbach liegt in der Rhein-Main-Region im südlichen Teil von Hessen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Fußwege zum ÖPNV und zu
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Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 7 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Region. Hier gibt es verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentra
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
110
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach
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an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Objekt: Diese, freundliche großzügig geschnittene, Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dietzenbach-Steinberg. Über den hellen Treppenaufgang gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil. Im Einzelnen erwartet Sie neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, der überaus große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, die praktisc
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen. Bereits in den 1960er-Jahren ein starker Strukturwandel ein. Die Errichtung von
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Großwohnsiedlungen und der Zuzug von Zuwanderern ließen die Einwohnerschaft anwachsen. Schon 1970 erhielt Dietzenbach Stadtrechte. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmit
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
66
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt) ist sehr gut ausgebaut. Mit
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dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Sonstiges: Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt) übernimmt für
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
110
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3-4 Zi-Maisonette: attr. 3 Zimmerwohnung, veränderbar zur 4 ZW, Maisonette, in einem 6-Fam.-Haus, grosses Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, im 2. OG gelegen, Maisonette im Dachgeschoss mit grossem Schlafzimmer, Möglichkeit
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zur Trennung des Raums und Einbau einer DU/WC., 1 Garage und ein PKW Stellplatz
Lagebeschreibung: ruhige Lage, S-Bahnanschluss in der Nähe, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Provision: 3,57 % käufer und verkäuferseitig bei Abschluss eines notar. Kaufvertrags, fällig und zahlbar
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese vermietete 74 m² Dreizimmer-Wohnung zentral gelegen inmitten von Dietzenbach. Sie punktet mit einer durchdachten praktischen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst ein einladender
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großzügiger Flurbereich inkl. einem praktischen Abstellraum, der genug Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Zimmertüren wurden teilweise im Jahr 2021 in moderne hochwertige Glastüren in Milchglasoptik ausgetauscht. Diese erhellen den Flurbereich auf natürliche Weise mit Tageslicht. Direkt rechts befindet sich der abgetrennte Küchenbereich, der mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen ist. Angrenzend daran befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen herr
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
100,94
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt "Mittendrin im Rhein-Main" und ist nur ca. 5 Minuten mit der S-Bahn von Frankfurt a.M. entfernt. In unmittelbarer nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und Cafés. Immer beliebter ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur . Dietzenbach ist von einem grünen Ring aus Wiesen und Wäldern umgeben und grenzt im Norden an Heusenstamm, im Süden an Rödermark, im Westen an Dreieich und im Osten an Rodgau.
Objekt: Es erwartet Sie eine helle und super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das sich über fünf Stockwerke erstreckt. Neben einer zentralen Lage bietet die Wohnung einen hervorragenden Blick auf die Dietzenbacher Stadtmitte und ermöglicht es, im Grünen zu leben und dennoch die perfekte Infrastruktur zu genießen. Über wenige Stufen oder den Aufzug können Sie die Wohnung erreichen. Anschließend
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernung beträgt zum Beispiel nach Frankfurt am Main 12 km, nach Offenbach am Main 10 km sowie nach Darmstadt 20 km. Dietzenbach (Kreisstadt des Landkreises Offenbach )
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liegt mittendrin im RheinMain-Gebiet. Die Stadt grenzt im Norden an Heusenstamm, im Osten an Rodgau, im Süden an Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Schulen, Banken und einiges mehr...
Ausstattung: Zusammengefasst: - Flur - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne / WC - großzügiges Wohnzimmer - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Objekt: Die gutgeschnittene, barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Citylage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten der 75 qm Wohnung. Neb
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
120
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Dietzenbach, ist perfekt geeignet als Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen oder auf Wunsch, selbstverständlich auch zur Nutzung als langfristiges Eigenheim. Die
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Wohnung erstreckt sich über ca. 118 qm und verfügt über einen riesigen Essbereich, ein Badezimmer mit schönem Steinboden, sowie ein Gäste WC mit Regendusche und drei große, flexibel nutzbare Räume. Von der Küche aus gelangt man auf den einladenden Balkon und auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Logia, mit Blick auf den Garten und die dazugehörige Teichanlage.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr Gepflegten Zustand.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3 Zi.
110
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese, freundliche großzügig geschnittene, Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dietzenbach-Steinberg. Über den hellen Treppenaufgang
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gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil. Im Einzelnen erwartet Sie neben dem Eingangsbereich weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
Nibelungenstraße 2, 63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Hochhauses.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Hobbyraum, Küche, Balkon und Badezimmer
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins
...
Grüne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 qm.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur allgemeinen Mitbenutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Unmittelbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
3 Zi.
78,24
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 56 Einheiten im 1. OG. Die Wohnung ist hell und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss.
Die Aufteilung der Wohnung ist
...
wie folgt:
- Flurbereich
- offene Küche mit neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 213). Ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt laut Hausgeldabrechnung 2022 monatlich rund 396 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten 253 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 62 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 81 Euro.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber bezugsfrei.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre E-Mail.