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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
68
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Loggia wartet auf Sie! Das Haus wurde 1995 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit Laminat und Fliesen ausgelegt
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sind. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Besonders hervorzuheben ist die Küche: Sie ist neu und mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Der Boden in der Küche wurde ebenfalls frisch verlegt. Ein weiteres Highlight ist der aufwendig instandgesetzte Kamin, der nun den neuesten gesetzlichen Anforderungen entspricht und für gemütliche Abende sorgt. Die Wohnung befindet sich in der Idsteiner Straße in Dietzenbach, einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, bei dem es nichts zu beanstanden gibt. Die Hausverwaltung leistet hervorragende Arbeit und die Rücklagen sind gut gefüllt. Einen Tiefg
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Quelle: www.immowelt.de
149.800,00 €
2 Zi.
52,39
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad und Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
82
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, sehr gepflegte und - unvermietete - Wohnung ist ideal für Paare oder kleinere Familien, entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die 82 m2 der 4-Zimmer Wohnung im 7. und damit obersten Stockwerk einer gepflegten
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Hausanlage bieten Licht, Ruhe und einen schönen, unverbaubaren Blick. Die Wohnung Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung hat eine Ecklage innerhalb des Hausflures und liegt damit besonders ruhig. Vom geräumigen Wohnungsflur gehen alle Zimmer ab. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Zugang zum 5,5 m2 großen Balkon grenzt an die voll ausgestattete Einbauküche. Ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie 3 weitere, helle Zimmer sind flexibel nach ihren Bedürfnissen nutzbar. Ein separater Keller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen bei Bedarf zur Verfügung. Das Haus Die kompakte Wohnanlage ist überdurchs
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Anlagejäger aufgepasst ! Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Herzen der neuen Stadtmitte von Dietzenbach in einem 8-Parteienhaus. 69m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Esszimmer als Durchgangszimmer zum
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hellen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Dusch-und Wannenbad. Vom Esszimmer haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Die Küche ist modern als auch praktisch gestaltet und bietet zudem Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine in der Diele befindliche praktische Abstellkammer, die für Ordnung in diesem Zuhause sorgt Zum Immobilienangebot gehören ein eigener Kellerraum sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten und ist nicht im aktuellen Mietertrag enthalten!!! Die sehr gepflegte Eigentumsanlage bietet Ihnen zudem einen Aufzug, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein schön angelegter, parkähnlich
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
2 Zi.
47
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Schnäppchenjäger aufgepasst: Mit dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte
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und hat eine Wohnfläche von 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung ist seit 02/2017 an einen sympathische Familie mit 3 Kleinkindern vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 700,00 € erzielt (400,00 € Kaltmiete zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 276,66 EUR. Die IST-Nettorendite
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel haben Sie die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre
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1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Vergleichsmieten in der Wohnanlage belaufen sich auf ca. 1.250,00 EUR Warm (900,00 EUR Kalt zzgl. 350,00 EUR Nebenkosten). Das monatliche Hausgeld beträgt 430,08 EUR. Auf Wunsch kann die Wohnung vermietet übergeben
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199.000,00 €
3 Zi.
78,22
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062502 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Dietzenbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die Wohnlage präsentiert sich in einer ruhigen Umgebung, sodass Ihre Mieter sich Wohlfühlen
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können. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Ca. 9.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, davon sind ca. 86 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 53,30 € zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 17-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 78 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute A
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295.000,00 €
4 Zi.
104
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dietzenbach Steinberg - Ihr neues Zuhause! Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Stock eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Dietzenbach Steinberg. Hier erwartet
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Sie ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt! Highlights der Wohnung: - Helle und freundliche Räume: Genießen Sie die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. - Zwei Balkone: Entspannen Sie auf zwei sonnigen Balkonen und genießen Sie den Blick über die Stadt. - Hochwertige Einbauküche: Die moderne, hochwertige Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. - Neuere Fenster: Profitieren Sie von den neueren Fenstern, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch den Lärm der Stadt draußen halten. - Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort.
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239.000,00 €
4 Zi.
83,2
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Dietzenbach-Steinberg 4 Zi DG ETW in der neuen Stadtmitte In zentraler Stadtlage in unmittelbarer Nähe der S-Bahn und des Rathauscenters bieten wir Ihnen diese 83 m² große Wohnung zum Kauf an. 2 Balkone mit fantastischen Sichtachsen, sowie der
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gelungene Grundriss werden Sie begeistern. Für nur EUR 239.000.- inkl. TG eine hochinteressante Gelegenheit.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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149.000,00 €
2 Zi.
62
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach bietet auf 62 Quadratmetern eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein
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eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Obwohl kein Stellplatz vorhanden ist, zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht derzeit leer, sodass sie sofort verfügbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Hausgeld: 241,90? Umlegbare Kosten: 147? Rücklagen: 40,73? Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 163,5 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik:1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
103,49
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dietzenbach. Mit einer Wohnfläche von 103,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst
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vier gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der idealen Lage im 11. Obergeschoss bietet sich ein toller Ausblick über die Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. Sicherheit wird großgeschrieben - die Anlage ist rund um die Uhr videoüberwacht. Ein Pkw-Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zum Objekt. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Familien besonders attraktiv: Der private Spielplatz in der Wohnanlage, der