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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses interessante Investmentangebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Geschossen. Die Wohnung liegt in Dietzenbach, einer lebendigen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt im Landkreis
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Offenbach. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Dietzenbach sowohl durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet als auch als Sitz der Kreisverwaltung eine hohe Standortqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gut verwalteten Gebäude mit 11 Etagen, das durch seine kontinuierliche Instandhaltung und gepflegten Gemeinschaftsflächen überzeugt. Die Kombination aus einer vorteilhaften Lage und einem attraktiven Grundriss macht diese Immobilie zu einem langfristig interessanten Anlageobjekt mit attraktiven Mietrenditen.
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
98,44
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Erstklassige 3 Zi ETW in Dietzenbach-Steinberg In herrlicher Lage am beliebten Bieberbach in Dietzenbach Steinberg wartet diese tolle 3-Zi Wohnung Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 gebauten und äußerst gepflegten
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6-Familien-Hauses. Die 98 m² große ETW sowie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, neuerem Fliesenboden und exklusiver Einbauküche, wissen zu überzeugen. Die ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage wird Sie begeistern! Für EUR 345.000 inkl. TG-Stellplatz ein unwiderstehliches Angebot.
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
71
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Galerie-Eigentumswohnung in der zentralen Stadtlage von Dietzenbach! Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. 71 m² verteilt auf 3 Zimmer plus Galerie, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes und offenes Wohnkonzept legen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Kaminofen kann problemlos installiert werden und sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche (EBK) ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Laminatböden verleihen der Wohnung einen modernen und pflegeleichten Charakter. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Dietzenbach, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn und dem Rathauscenter entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit allen Ann
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1/9
225.000,00 €
4 Zi.
83,2
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Dietzenbach-Steinberg 4 Zi DG ETW in der neuen Stadtmitte In zentraler Stadtlage in unmittelbarer Nähe der S-Bahn und des Rathauscenters bieten wir Ihnen diese 83 m² große Wohnung zum Kauf an. 2 Balkone mit fantastischen Sichtachsen, sowie der
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gelungene Grundriss werden Sie begeistern. Für nur EUR 225.000.- inkl. TG eine hochinteressante Gelegenheit.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2073, der Erbbauzins beträgt 11,29 EUR pro Jahr. Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock eines Mehrfamilienhauses im Spessartviertel von Dietzenbach bietet mit ca. 59,5 m² Wohnfläche ein komfortables
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Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde ca. 2012 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen Sonnenloggia, die einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden garantiert. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür, und ein zugeordneter Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1972 wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und befindet sich in Erbpacht seit ca. 1973. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 630,95 EUR p. m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
100
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmerwohnung, die sich in einer zentralen Wohngegend von Dietzenbach befindet. Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Fülle von
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Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten. Mit großzügigen 100 Quadratmetern bietet diese Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, die sich für vielfältige Zwecke eignen. Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, welches reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche präsentiert sich funktional gestaltet und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die drei zusätzlichen Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt
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Neu
139.000,00 €
3 Zi.
71,68
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 15. Etage (von 16) mit schönem Fernblick ! Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung hat 3 Zimmer (1 großes, repräsentative Wohn- und 2 Schlafzimmer. Weiterhin
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finden Sie eine schöne Küche sowie ein geräumiges Wannen-Bad vor. Es gibt 3 Fahrstühle, mit denen Sie bequem zu Ihrer Etage gelangen. Der Zugang zum Haus/Wohnung ist zudem barrierefrei. Das Hausgeld beläuft sich auf 430,-- €/Monat. Zur Wohnung gehört eine sehr große Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen zudem ein TG-Platz für Ihren PKW. Derzeit ist diese Eigentumswohnung vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen liegen bei 1.120,-- €.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
4 Zi.
111,12
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Immobilie befindet sich in der Talstr. in Dietzenbach - die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei - der Mieter hat von sich aus gekündigt da er sich räumlich verändern möchte.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im
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6.OG.
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz muss für € 12.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld:
Hausgeld: € 477,-
Rücklagenbildung: € 145,56
Nächstgelegene Anschlüsse
11.5 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
4.9 km Autobahnauffahrt
838 m Bahnhof Dietzenbach Mitte
244 m Bus Aueschule
7.7 km Straßenbahn Neu-Isenburg Stadtgrenze
11.3 km U-Bahn Südbahnhof
Einkaufen
Supermarkt, Nakauf ELA Market 274 m
Supermarkt, REWE 378 m
Supermarkt, SAI*GON 559 m
Supermarkt 599 m
Lebensmittelgeschäft, Sediq Einzelhandel 622 m
Bildung
Kindergarten, St. Martin 81 m
Grundschule, Aue-Schule 177 m
Schule, Aue-Schule 206 m
Kindergarten, Kindertagesstätte IX 512 m
Kindergarten, Kindertagesstätte XII