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1/10
235.000,00 €
4 Zi.
65
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit einladender und freundlicher Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine schöne offene Einbauküche, der angrenzendem Wohn-/Essbereich mit direktem
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Zugang zur Terrasse und ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres individuelles Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die großen Fenster für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus vervollständigt das komfortable Gesamtpaket. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. Februar 2025 frei. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung und Vorlage eines Banknachweises möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Inform
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.159,00 €
3 Zi.
104,89
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss links, und ist Bestandteil des dreigeschossigen Baukörpers mit Flachdach, welcher als KfW75- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Die Grundstücksfläche beträgt 1.060 m², die Wohnfläche 104,89
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m². Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden. Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/10
140.000,00 €
3 Zi.
73
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/NbcuLMpS8LY (einfach Link in den Browser kopieren) Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen sowie separatem WC & Bad. Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im 2.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dillingen/Saar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 73 m². Der Bodenbelag ist überwiegend mit Fliesen ausgelegt, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten inklusive der Geräte. Das separate WC und das Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Der Balkon mit Blick auf den gartenähnlichen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus wird überwiegen
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159.000,00 €
2 Zi.
63
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese schöne komplett sanierte Eigentumswohnung in Dillingen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem begehrten Wohngebiet, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Die im Jahr 2018 komplett sanierte
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Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf großzügigen 63 m² erwarten Sie zwei bestens gestaltete Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad. Die Wohnung hat eine ideale Größe für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 550.- Euro zzgl. 120 Euro Nebenkosten. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind.
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2.100.000,00 €
637,03
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus
Die als KfW 75- Energieeffizienzhaus ausgeführte Wohnanlage besteht aus: - 5 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 93 m² und 162 m² Zusammenfassung: - Wohnfläche gesamt: ca. 637,03 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.060 m² Das Haus verfügt
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über einen Fahrstuhl. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden. Die Wohnanlage wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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149.000,00 €
2 Zi.
72
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung präsentiert sich als eine moderne und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche. Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen angenehmen Ausblick sowie eine gewisse Distanz zum
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Straßenlärm. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz sowie der Keller, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Für Bewohner, die Mobilitätseinschränkungen haben oder einfach nur Komfort bevorzugen, steht außerdem ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, was bedeutet, dass sie über einen neuen Bodenbelag, neue Türen und teilweise sanierte Bereiche verfügt. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort. Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
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1/10
300.064,00 €
3 Zi.
93,77
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung (Nr. 4) befindet sich im Obergeschoss links, und ist Bestandteil des dreigeschossigen Baukörpers mit Flachdach welcher als KfW75- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Die Grundstücksfläche beträgt 1.060 m², die Wohnfläche 93,77 m².
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Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.720,00 €
3 Zi.
162,7
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouse-Wohnung (Nr. 5) ist Bestandteil des dreigeschossigen Baukörpers mit Flachdach, welcher als KfW75-Energieeffizienzhaus errichtet wird. Die Grundstücksfläche beträgt 1.060m², die Wohnfläche 162,70 m². Das Haus verfügt über einen
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Fahrstuhl. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
434.272,00 €
3 Zi.
135,71
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung (Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist Bestandteil des dreigeschossigen Baukörpers mit Flachdach, welcher als KfW75- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Die Grundstücksfläche beträgt 1.060 m², die Wohnfläche 135,71
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m². Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/10
330.000,00 €
985
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus
Renditejäger aufgepasst! Im Angebot ein beidseitig angebautes Objekt mit 3 teilweise vermieteten Wohnungen (57, 58 und 89 m²), 2 Gewerbeeinheiten (55 und 114 m²) plus Baugrundstück im Zentrum von Dillingen/Saar. Die Gesamtmietfläche ist ca. 373
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m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 985 m² und aufgrund der Nachbarbebauung ist eine Vergrößerung prinzipiell denkbar und bereits beantragt. Dieses Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 2000 komplett renoviert. Nach einem Rohrbruch im Jahre 2022 wurde im Inneren Vieles erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiz-Therme und eigene Stromzähler. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit Doppelglas-Kunststofffenster ausgestattet. Die Fenster im ersten Obergeschoss und das Dach müssten dem heutigen Standard angepasst werden. Die beiden Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über große Schaufenster in Richtung der belebten Johannesstraße, sanitäre Einrichtungen und einen zweiten Eingang auf der Rückseite. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das
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Quelle:
www.immowelt.de
298.900,00 €
8 Zi.
252
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit! Diese vollvermietete Immobilie in Diefflen, bietet ein solides Einkommenspotenzial für Investoren. Das Objekt besteht aus einem vielseitigen Mix von Einheiten, darunter ein ca. 35 m² großes
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Büro, eine geräumige 57 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit einer schönen Sonnenterasse von ca. 15 m², die den Bewohnern ein zusätzliches Wohnraumgefühl verleiht. Sowie eine weitere großzügige Wohnung im nächsten Stockwerk mit etwa 80 m² Wohnfläche. Die Letztere besticht durch ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, einen Flur und 2 praktische Abstellkammern. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 80 m², ausgestattet mit einem Abstellraum, einem modernen Bad, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer großen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von rund 23.000 Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite und eine attraktive langfris
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
9 Zi.
256
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt sich um ein im Jahre 1928 erbautes und fortlaufend erneuertes, Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1998 aufgeteilt, wird aber hier als gesamte
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Einheit veräußert. Im Jahre 2007 wurde die Dacheindeckung, nebst Folienunterspannbahnen erneuert. Die Heizung (Öl-Brennwert), die Stromzähleranlage und die Sprechanlage wurden im Jahre 2023 erneuert. Im Jahre 2024 wurde die Rückseite neu verputzt und gestrichen. Das Objekt verfügt größtenteils über Alu-Iso-Fenster und teilweise Holzfenster, wovon einige getauscht werden sollten. Das Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei, kann aber jederzeit wieder vermietet werden (Warteliste).Der Energieausweis ist beauftragt und wird eingefügt, sobald er vorliegt.
Raumaufteilung
Whg. EG (ca. 124 m²): Flur/Diele, Bad, WC, Küche, 5 Zimmer, Balkon mit Gartenabgang. Whg. OG (ca. 132 m²): Flur/Diele, Küche, Bad (ohne WC), WC, 4
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1/10
426.000,00 €
5 Zi.
160
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr schöne und ruhig gelegene Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Dies hat den Vorteil das kein lästiger Durchgangsverkehr die wohlverdiente Ruhe stört. Es eignet sich entweder zum Selbst Bewohnen oder aber auch als
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Kapitalanlage, da sich die Rendite wirklich sehen lassen kann. Insgesamt stehen Ihnen 2 tolle Ferienwohnungen sowie 1 Appartement zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sehr schöne ca. 75m² große Wohnung und einem großzügigen Atrium mit Sitzmöglichkeit (sehr Windgeschützt). Architektonisch eine Augenweide. Die Wohnung selbst hat einen Kamin, ist durch Bodentiefe Fenster sehr hell gehalten und das großzügige Ess- sowie Wohnzimmer und Küche tragen durch ihre Offenheit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Angrenzend am modernen Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die in die Decke eingelassenen modernen Halogen Spots in der ganzen Wohnung runden das positive Gesamtbild ab. Von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit eine wei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
4 Zi.
134
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein stilvolles sowie gemütliches Wohnambiente. *Energieausweis in
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Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
461.868,00 €
4 Zi.
139,96
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Obergeschoss rechts, und ist Bestandteil des dreigeschossigen Baukörpers mit Flachdach, welcher als KfW75- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Die Grundstücksfläche beträgt 1.060 m², die Wohnfläche 139,96
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m². Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz(kostenpflichtig)) erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/10
239.000,00 €
168
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Wohneinheiten. Im Jahre 1975 erfolgte ein rückwärtiger Anbau im EG und OG. Das Objekt befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Die Fenster (Iso-Kunststoff) sind aus dem Jahre 2012. Im Jahre 2017 wurden in beiden Einheiten eine Gastherme installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend. Eine Garage mit einem davorliegenden KFZ-Stellplatz, sowie ein schöner, eingefriedeter Garten, runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Aufgrund der räumlichen Anordnung eignet sich diese Immobilie für Kapitalanleger, Privatnutzer, sowie als Generationenhaus für die größere Familie. Der Energieausweis ist beauftrag und wird eingefügt, sobald dieser vorliegt.
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1/10
120.000,00 €
6 Zi.
120
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Oder möchten Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause gestalten? Dann dürfte diese Immobilie Ihr Interesse wecken! Dieses 1910 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von
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Dillingen-Diefflen und wurde zuletzt im Jahre 2007 renoviert. Neben dem Innenausbau wurde die Heizung sowie die Fassade erneuert. Die Badezimmer wurden zuletzt ca. 1990 renoviert. Diese Immobilie bietet Ihnen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils ca. 60m² Wohnfläche sowie drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss gewährt Ihnen eine weitere Räumlichkeit, hier wäre ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung denkbar. Die insgesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 140m², mit einer Grundstücksfläche von ca. 148m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ermöglicht Ihnen oder Ihren zukünftigen Mietern reichlich Abstellfläche. Des Weiteren erreichen Sie hierrüber den Hofbereich, dieser kann mit etwas handwerklichem Geschick und einem grüne
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
62,95
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Odilienplatz gelegen, bietet dieses repräsentative Haus eine direkte Lage im Stadtzentrum von Dillingen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 gebaut. Das Gebäude prägt das Stadtbild durch seine hervorstechende Architektur. Die
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Wohnung selbst liegt in der zweiten Etage und ist lichtdurchflutet. Ein Aufzug ist vorhanden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
12 Zi.
280
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dillingen zum Kauf. Das 1976 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 280
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m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das dreistöckige Gebäude verfügt über zwölf helle und gut geschnittene Zimmer. Terrasse und Balkone laden zur Entspannung ein. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzung oder als Investition geeignet und begeistert durch seinen gepflegten Zustand. Renovierungen: Renovierungen Haus allgemein: - 2014 Gasheizung inkl. Gasleitungen - 2016 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung - 2016 Fenster, Türen - 2016 Außenfassade Kellergeschoss - 2016 Komplettsanierung Wohnung Erdgeschoss - 2008 Küche - 2017 Komplettrenovierung Wohnung Obergeschoss - 2002 Komplett saniert - 2010 Küche - 2015 Balkon Dachgeschoss - 2009 ausgebaut Garage - 2015 Da
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
66763 Dillingen/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei