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270.686,00 €
3,5 Zi.
60,09
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich willkommen im Wohnkomplex "Wohnen am Naturpark Dortmund-Marten". Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnungen, angefangen von 51 bis 116 Quadratmetern. Ihre Wohnung mit einer Fläche von ca. 60
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Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine hohe Qualität in Kombination mit modernem Design. Der großzügige Wohnbereich lässt, dank der offenen Raumgestaltung keine Wünsche offen und bieten maximalen Wohnkomfort und Lebensqualität. Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Terrasse dient als persönliche Wohlfühloase und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in Ihre Etage, sowie dem Keller wo sich der Wasch- und Trockenraum befindet. Das Gebäude wird mittels einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpen beheizt. Zudem ist jede Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
71
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die helle Eigentumswohnung mit einem schönen großen, dazugehörigen Gartenanteil und Garage liegt in einem kleinen, gepflegten 5 Parteien Haus von1967, im Erbbaurecht errichtet. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Neue
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Gasheizung in 2003, Dacherneuerung in 2008, Wärmedämmung, Isolierung und Anstrich aussen und innen in 2001. Die Kunststofffenster wurden teilweise erneuert. Die helle, großzügig geschnittene Wohnung besteht aus 3 Zimmern. Die große Küche beinhaltet eine Einbauküche, die beim Erwerb der Immobilie dazu gehört. Das in den letzten Jahren renovierte Fenster Bad verfügt über eine ebenerdige grosse, behindertengerechte Dusche und noch einer weiteren kleinen Dusche, WC und Badschrank mit Waschbecken. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die zum dazugehörigen schönen großen Garten führt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der im Winter warme Abende verspricht. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank und davon abgehend ei
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte
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Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt. Diese Immobilie
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159.000,00 €
3 Zi.
71
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung mit einem schönen, dazugehörigen Sondereigentum Gartenanteil und einem Stellplatz liegt in einem kleinen, gepflegten 5 Parteien Haus von 1967 im Erbbaurecht errichtet, in einer ruhigen Sackgasse, dennoch zentral gelegen. Das
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Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Dacherneuerung 2008, Gasheizkessel 2003, Wärmedämmung, Isolierung, Anstrich 2001. Die helle, großzügig geschnittene Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche die zu zwei Seiten Fenster hat, einem älteren Bad mit Badewanne und Fenster, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zu einer schönen Terrasse die zum dazugehörigen schön angelegten Garten führt. Im Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank. Die Wohnung ist frei und steht für einen neuen Eigentümer zur Verfügung. Die Nebenkosten inklusive der Rücklage betragen 320 Euro. Zur Wohnung gehört neben dem Stellplatz noch ein großer Kellerraum. Wasch- und Trockenraum sind Gemeinschaftsräume. Die Erbpacht beträgt 225 Euro jährlich. Es kann eb
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285.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach eine gepflegten 3-Zimmer Wohnung in Dortmund-Huckarde? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen. Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Huckarde (Wischlingen) und wurde ca. 1942 auf einem ca. 3038,00 m² großen
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Grundstück errichtet. Angeboten wird eine schöne 3 - Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78,00 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Küche sowie den Balkon. Zu der Wohnung ist eine Gartenfläche zugeteilt. Diese befinden sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Die Wohnung eignet sich gut für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung wird durch die Eigentümer bewohnt und wurde renoviert. Die Fenster wurden 2019, durch Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos, ausgetauscht. Die wertige Einbauküche wurde 2014 eingebaut und kann übernommen werden. Sowohl die Zimmertüren als auch die Wohnungseingangstür wurden erneuert. In der Nähe befindet sich der Revierpark Wi
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1/10
299.999,00 €
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Jahr 2021 wurde das
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Gebäude zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine Garage steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Die Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein komfortables Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten und moderner Ausstattung. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und die Garage zu nutzen, sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 ist die Wohnung technisch auf dem neues
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
269.000,00 €
3,5 Zi.
128
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde im Jahr 1984 auf einem ca. 1046 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund -
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Sölderholz erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist gepflegt und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare und kleine Familien mit dem Wunsch nach gehobenem Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Die Maisonette-Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die Innenliegende Treppe gelangen Sie eine Etage höher in einen großes Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Bad en Suite. Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell 215 €/ Monat. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Immobil
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1/10
164.900,00 €
3 Zi.
77
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht im ruhigen Dortmund-Kurl eine schöne Eigentumswohnung. Diese befindet sich im ersten Obergeschoß eines im Jahre 1981 in konventioneller Massivbauweise errichteten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich 8
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Wohneinheiten. Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, der Flur bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank und einen Schuhschrank. Von hieraus erreichen Sie die anderen Räume der 77 qm großen Wohnung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett. Die große Fensterfront ermöglicht einen hohen Lichteinfall, so dass dieser Raum durch eine gemütliche und behagliche Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, der ebenfalls viel Platz bietet. Die Küche ist aktuell noch als separater Raum vom Esszimmer aus zu erreichen, hier kann jedoch mit überschaubarem Aufwand ein o
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109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 304 €/ Monat, wobei ca. 251 € a
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1/10
241.500,00 €
3 Zi.
93
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
*** WOHNEN kann so SCHÖN sein ..... *** Alles, was Sie von Ihrem Wohnumfeld erwarten, wird Ihnen hier geboten: - Gute und ruhige Wohnlage, grünes Umfeld, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Apotheken,
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Banken, Sparkasse, Post, Bus-Bahn mit Zubringer zur U-Bahn usw. sind vorhanden. - Beim Betreten des Hauses lässt sich schnell erahnen, dass man es hier mit einer intakten und pflegebewußten Hausgemeinschaft zu tun hat. - Die in der zweiten Etage gelegene Etagenwohnung ist funktional und pflegeleicht angelegt. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße; alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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1/10
119.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 4260 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 183 €/ Monat wovon etwa 118 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELU
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1/10
119.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 4740 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190 €/ Monat wovon etwa 123 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELU
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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
54
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die beiden je 1,5 -Zimmer Wohnung befinden sich im 3.OG und besitzen je eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnungen sind seit 2021 und 2022 vermietet und erwirtschaften insg. eine Miete von 9000 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell für beide Einheiten ca. 383 €/ Monat wovon etwa 241 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Die beiden Stellplätze sind separat, freundschaftlich vermie
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1/10
989.000,00 €
6 Zi.
270
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² bietet diese Penthouse-Wohnung höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und steht ab sofort zur Übergabe bereit.
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Auch die hochwertigen Möbel können übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Ein Highlight ist die Klimaanlage, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im oberen Wohnzimmer. Mit insgesamt vier modernen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist das eigene Treppenhaus, dies für zusätzliche Privatsphäre
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
96
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Moderne ETW mit Balkon und barrierefreiem Zugang Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in bester Lage des Dortmunder Südens. Sie bietet auf ca. 96 m² neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit
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offener Küche zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in das Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer und das Bad. Außerdem bietet die Wohnung einen Abstellraum, der den Alltag erleichtert und praktischen Stauraum schafft. Der Wohn-Essbereich, der durch die Verbindung mit einer offenen Küche ein modernes und großzügiges Raumgefühl vermittelt, befindet sich am Ende des Flures. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte sowie Stauraum. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht. Das Schla
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung in ruhiger UNI-Lage bietet durch den offenen Grundriss eine zeitlose und moderne Optik. Besonders auffällig sind die übergroßen Schiebetürelemente im Wohnbereich und die markante Wendeltreppe. Eine kleine Küche mit
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Essplatz vis-a-vis, ein überdurchschnittlich großes Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche ergänzen die Eingangsebene. Über die Wendeltreppe gelangt man auf eine Galerieempore und in das Arbeits- oder Gästezimmer. Große Dachfenster geben Licht und gute Luft. Ein großer Keller und die eigene Garage runden das Angebot bestens ab. Wenn Sie beruflich an der UNI beschäftigt sind und eine Pendler- oder Dauerwohnung suchen, sollten Sie dieses Angebot prüfen. Wir freuen uns auf Sie.
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1/10
195.000,00 €
3,5 Zi.
87,75
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet mit 87,75 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein länglicher Flur
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verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den zentralen Wohnbereich. Beide Bereiche sind durch einen offenen Durchgang voneinander getrennt, wodurch eine angenehme Raumaufteilung entsteht. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die nahtlos in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist - ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne - direkt vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung
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1/10
280.000,00 €
3,5 Zi.
104,54
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Genießen Sie das pulsierende Leben inmitten des Saarlandstraßenviertels und kreieren Sie Ihren eigenen Rückzugsort: in dieser Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zehnfamilienhaus aus der Gründerzeit kommen Familien, die am Puls der Zeit leben
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wollen voll auf Ihre Kosten. Die einladende Maisonettewohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ideal abgerundet wird diese Etage durch den sonnenverwöhnten Balkon "über den Dächern der Stadt". Eine Ebene höher entdecken Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Raum für einen Arbeitsplatz, das Kinderzimmer und das Wannenbad. Das monatliche Wohngeld von derzeit 383,- € beinhaltet u.A. bereits die Heizkosten sowie den Beitrag zur Erhaltungsrücklage. Derzeit ist die Wohnung auf unbestimmte Zeit und seit mehr als 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 735 € zzgl. einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietverträglichen Regelungen auf die Miet