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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
105
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
5-Zimmer-Wohnung in Dresden-Johannstadt
Objekt
Im zentrumsnahen Stadtteil Dresden-Johannstadt steht diese Maisonette-Wohnung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1910, zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung ist
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bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich und zur Küche mit Einbauküche, von der aus ein Balkon zum ruhigen Innenhof führt. Außerdem sind auf dieser Etage ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das Schlafzimmer und ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, praktisch geschnitten und der Flur mit Treppe ist zentral. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Der Garten im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden und wurde 2024 neu angelegt. Das
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1/10
227.000,00 €
2 Zi.
62
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Drei Elbschlösser im Blick... Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die zum Verkauf angebotene elegante und helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer kleinen Wohnanlage
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mit lockerer Bebauung ist, in Bestlage von Dresden, mit Blick zu den drei Elbschlössern. Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck auf. Die Wohnung eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem gut durchdachten Grundriß sowie der ausgezeichneten Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein lichtdurchfutetes großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiger Schlafzimmer, die Tageslichtküche mit Einbauküche (älteren Baujahres), das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie eine kleine Abstellnische bieten ein neues und gemütliches Zuhause. Selbstverständlich gehören zu der Wohnung auch ein trockener und abgeschlossener Kellerraum sowie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
327.000,00 €
3 Zi.
85
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schicke, vermietete 3 Raumwohnung, welche sich in einem nach 1900 erbauten und in den Jahren 1997 und 2002 sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden-Johannstadt befindet. Das repräsentative Haus mit Jugendstilelementen wurde im
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Erdgeschoss auffällig mit Sandstein verkleidet, ebenfalls die Fenstereinfassungen im 3. Obergeschoss. Es ist baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend, so das es unter Denkmalschutz gestellt wurde. Die gegenständliche Wohnung verfügt auf ca. 85m² Wohnfläche über 3 gut nutzbare Räume und ist mit einem Personenaufzug oder über das top restaurierte Treppenhaus erreichbar. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt knapp 100T€, auf die gegenständliche Wohnung entfallen knapp 9T€, was eine sehr solide Grundlage für die nächsten Jahre ist. (Stand 31.12.2022) Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 7.740€.
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1/10
129.990,00 €
2 Zi.
52,58
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Mitarbeiter*innen der Uniklinik, Studenten und/oder alle, die eine zentrale und praktische Wohnlösung suchen. Mit ca. 52,58 m² Wohnfläche bietet sie modernes Wohnen auf
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kompakter Fläche. Die Sanierung des Hauses erfolgte ca. 1990. Beim Betreten des Flures befindet sich gegenüber das Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Linksseitig erschließt sich das große helle Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der eine kleine Auszeit vom Alltag ermöglicht, was durch den Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche positiv gestützt wird. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die kompakte Küche. Das helle Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und eine gute Raumaufteilung für Bett und Schrank. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Stäbchen Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist vol
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290.000,00 €
3,5 Zi.
85,22
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
+ Baujahr 1993 + 3,5 Zimmer + 2 Balkone + vermietet seit Jan. 2017 + keine Sonderumlagen geplant + Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: Feb. 2025) beträgt 4.100,93 € Das monatliche Hausgeld
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beträgt 382,33 €, davon sind ca. 263,00 € umlagefähig, 51,00 € nicht umlagefähig und 68,33 € Erhaltungsrücklage.
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497.000,00 €
4 Zi.
103
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Elbe und besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Im Jahr 1995 wurde das Objekt umfassend modernisiert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug
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angebaut, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Fernwärmezentrale erneuert und der Aufzug modernisiert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 102,63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die repräsentative Altbauwohnung hat einen durchdachten Grundriss mit vier geräumigen Zimmern, einer einladenden Küche, einem stillvollen Tageslichtbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer großzügigen Diele und zwei Balkonen. Die für die Beletage charakteristischen Deckenhöhen von 3,30 m
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145.000,00 €
2 Zi.
43,2
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
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Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen. Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet. Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer, anders als im Grundriss abgebildet, abgetrennt. Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken S
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145.000,00 €
2 Zi.
43,2
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
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Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen. Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet. Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich. Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie weitere Highlights!
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150.000,00 €
30
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
... moderne top ausgestattetes 1-Raum-Loftapartment befinden sich im grünen Innenhof eines Wohncarrees ...
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270.000,00 €
3 Zi.
86,04
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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155.000,00 €
2 Zi.
49,86
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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360.000,00 €
4 Zi.
112
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
327.000,00 €
3 Zi.
85
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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99.000,00 €
1 Zi.
29,3
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
98,8
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
2 Zi.
55,56
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
3 Zi.
93,29
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Johannstadt-Nord:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
3 Zi.
75
m2
01307 Dresden / Johannstadt-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gibt es eine Traumwohnung in Dresdner Innenstadtlage, welche alle Bedürfnisse und Wünsche in Kombination mit hoher Lebensqualität vereint?
Bedürfnisse wie eine super angebunden Lage mit kurzen Wegen, wo aber dennoch ruhiges Wohnen möglich ist?
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Zudem eine Wohnung mit Aussicht? Was halten Sie von direktem Elbblick aus allen Zimmern und in Sichtweite die Schlösser am Elbhang?
Und an der passenden Ausstattung darf es natürlich nicht fehlen! Wie wäre es mit Echtholzparkett, Marmor-Design in den Bädern und den Klassikern Fahrstuhl, Tiefgarage und Einbauküche?
Wenn Sie danach suchen, sind Sie bei diesem Angebot genau richtig!
Schauen Sie sich die Aufnahmen an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Und hier noch die detaillierte Beschreibung:
Hochwertig saniert, detailverliebt und modern ausgestattet präsentiert sich diese 3-Zimmer Wohnung in der Dresdner Johannstadt.
Das Herzstück der ca. 75 qm großen, mit Parkett ausgestatteten,