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1/8
543.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 574.603,17 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 543.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin stehen Ihnen no
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.800,00 €
3 Zi.
65,38
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und vor allem gepflegten Zustand. Das Ensemble wurde 1937 errichtet und 1999 vollumfänglich saniert. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Standards auf, da Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
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in Abhängigkeit von Mieterwechseln standen. Genau dies ist ein Faktor, den das Objekt sehr attraktiv macht, denn Eigennutzer haben die Möglichkeit die Wohnung im Zuge des Bezuges nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss, alternativ können wir Ihnen weitere Einheiten im 2. Obergeschoss oder im Hochparterre dieses Hauses anbieten. Die Bausubstanz ist hervorragend, was u.a. an den Energiewerten des Objektes deutlich sichtbar wird. Sowohl der Kellerbereich zum Erdgeschoss, als auch der Dachboden zum Untergeschoss wurden gedämmt. Weiterhin wird der Kaltdachboden von den Mietern und Eigennutzern zum Wäschetrocknen genutzt. Die Fenster befinden sich ebenfalls in einem sehr guten
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1/10
158.200,00 €
1 Zi.
37,71
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In der malerischen Stadt Pirna, gelegen im Herzen Sachsens, entsteht ein beeindruckendes vier- und fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage. Diese moderne Immobilie harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung, die hauptsächlich von einer
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offenen Wohnbebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und einigen unaufdringlichen Gewerbebetrieben geprägt ist. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum von Pirna bietet dieser innerstädtische Standort nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Wohnungseinheiten: Insgesamt stehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die von einem großzügigen KfW-Zuschuss in Höhe von € 18.000 pro Wohneinheit sowie einer Mietgarantie profitieren. Dies bedeutet, dass während einer 10-jährigen Haltedauer kein Vermietungsrisiko besteht, was diese Investition zu einer Art "Immobilien-Sparbuch" macht. Bei einer exemplarischen Berechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung
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1.775.000,00 €
6 Zi.
200
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt 25 Wohnungen und stehen für Sie zum Kauf. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet
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sich im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Neubaus, welcher im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Jede Wohnung erhält Terrassen- bzw. mehrere großzügige Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen. Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern bei seriösen Anfragen zur Verfügung. Über unser Angebot können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de informieren.
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1/10
149.500,00 €
2 Zi.
50,78
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Unweit vom Dresdner Stadtzentrum entfernt befindet sich das Mehrfamilienhaus Bürgerstraße 25. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert. Es handelt sich um eine moderne renovierte 2 RWG im 1. Obergeschoss mit Laminatboden. Zur Ausstattung
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gehört zudem ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche ebenfalls mit Tageslicht, ein Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Wohnung ist aktuell im Leerstand. Die Eigentumswohnung wird aktuell nicht neu vermietet und wäre für eine Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet.
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1/10
210.000,00 €
3 Zi.
73
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in der Dresden Pieschen
Objekt
Das sanierte Gebäude befindet sich in der Gemarkung Dresden-Neustadt. Das Haus wurde ca. Anfang 1900 erbaut. Die umfassende Sanierung fand ca. 1997 statt. Die Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich vom 4.OG über das DG. Die Aufteilung der Einheit ist sinnvoll gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Bäder. Auch die Aufteilung der Küche mit dem Erker bietet einen hervorragenden Platz für einen Essbereich. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2020.
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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
77,33
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Pieschen. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und 2008/2009 aufwendig und detailgetreu saniert. Im Haus befinden sich 12 Wohnung auf vier Etagen. Das Grundstück ist
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ca. 590 m² groß. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist barrierefrei. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Vom hellen großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie
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auf den schönen Balkon. Hier finden Sie Entspannung und können gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Zudem gibt es ein hübsches Kinderzimmer. Die separate Wohnküche mit Fenster bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Das WC befindet sich separat. In allen Wohnräumen und im Flur liegt moderner Vinylboden. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung kann nur über die Tiefgarage/Kellerbereich mit dem Aufzug erfolgen. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Was
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
58,64
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- behindertengerechtes Mehrfamilienhaus als Hinterhaus in ruhiger Seitenstraßenlage - Baujahr 2000 - Fünf Geschosse + Dachgeschoss - Personenaufzug - Gemeinschaftsraum für alle Mieter - Mieter werden durch die Volkssolidarität betreut - grüner
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ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - Wohnung 2024 an pflegebedürftige Mieter vermietet - Kaltmiete beträgt 590,00 Euro im Monat Lt. Teilungserklärung dürfen die Wohnungen nur von älteren bzw. behinderten Menschen ab dem 58. Lebensjahr genutzt werden oder von solchen Personen, die infolge körperlicher bzw. geistiger Behinderung einer Betreuung bedürfen. Die Vermietung soll lt. Teilungserklärung daher über die Hausverwaltung erfolgen.
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1/10
341.000,00 €
3 Zi.
103
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Die Wohnung ist gleichermaßen interessant für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Jeder Raum verfügt über
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Fenster. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher innenhofseitig ausgerichtet ist. Hier können Sie wunderbar Entspannen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das Kinderzimmer verfügt über eine angemessene Größe. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Innenhof mit seinem Wasserlauf und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
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1/7
145.000,00 €
2 Zi.
57,23
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden-Pieschen. Sie hat 2 Zimmer auf gut 57 m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage (2. OG). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1913. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 6.168 €
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1/8
1.775.000,00 €
6 Zi.
200
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt 25 Wohnungen und stehen für Sie zum Kauf. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet
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sich im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Neubaus, welcher im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Jede Wohnung erhält Terrassen- bzw. mehrere großzügige Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen. Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern bei seriösen Anfragen zur Verfügung. Über unser Angebot können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de informieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
67,32
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Maisonettenwohnung über den Dächern Pieschens. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2004 liebevoll saniertem Denkmalobjekt. Sie bietet auf rund ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche einen
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Schlafraum im unteren Geschoss, sowie ein Bad und einen großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss samt offener Küche und Dachbalkon. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit neu vermietet oder selbstgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
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1/10
519.500,00 €
4 Zi.
105,92
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bereits über 85% verkauft! | Aktueller Baufortschritt: Rohbau ist fertiggestellt GERN BESICHTIGEN WIR AUF IHRE ANFRAGE DEN ROHBAU MIT IHNEN. • insgesamt 15 Wohneinheiten • moderne, individualisierbare 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen • 55 bis 120 m²
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Wohnfläche • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon • von Innenarchitekten geplante Ausstattungsvarianten • Deckenkühlung in jeder Wohnung möglich • zahlreiche Stellplätze für Fahrräder • Keller für jede Wohnung • Aufzug über alle Geschosse • vom Architekten grün gestaltete, große gemeinschaftliche Außenanlage mit Sitzecke, Spielplatz und Boulebahn • u. a. Parkett-Böden, Markenbäder und Video-Gegensprechanlage im Kaufpreis enthalten
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Neu
1/10
175.000,00 €
3 Zi.
62,33
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2003 komplett saniert wurde. Es entstanden 5 Eigentumswohnungen. Die gepflegte Außenanlage kann von allen Mietern genutzt
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werden. Die Wohnung verfügt über einen KFZ-Stellplatz der mit erworben werden kann. Der Hausmeisterdienst übernimmt die Reinigung und Pflege der Hausflure, der Außenanlage und den Winterdienst.
Raumaufteilung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung und ein freundliches Ambiente. Sie verfügt über ein offenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein geräumiges Kinder- und Wohnzimmer. Eine aufsteigende Wendeltreppe im Flur führt zum Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Holzfenstern, Fliesenboden und Parkett ausgestattet. Zudem kann der Mieter/Eigentümer den Garten mitbenutzen. Ein Abstellraum, der vom Hausflur aus zugänglich ist, sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
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1/10
133.000,00 €
2 Zi.
58
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,0 m² bietet die hier angebotene Wohnung ein geräumiges sowie charmantes Ambiente,
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welches seit 2023 vermietet ist. Die Wohnung bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung genügend Platz und verfügt durch teilweise vorhandenen Dachschrägen sowie große, lichtdurchflutete Fenster über ein besonderes Wohnambiente. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden in den Wohnräumen mit einem ansprechenden Design Boden erneuert. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.280,00 EUR. Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt 230,00 EUR.
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1/3
549.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 580.952,38 € abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 549.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen noch
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1/8
115.000,00 €
1 Zi.
30,76
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich etwas abseits der Großenhainer Straße, wurde ca. 1900 errichtet und 1996 umfangreich saniert. Das Objekt verfügt über 12 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.. Dieser verfügt
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über einzelne, abschließbare Wasseranschlüsse, welche jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Laminat, ca. 21 m² kleine Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer, ca. 3,25 m² Bad mit Dusche ohne Fenster, ca. 3,35 m² Flur mit Laminat, ca. 2,30 m² Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Keller
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1/7
166.000,00 €
3 Zi.
68
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung unweit der Elbe in Dresden-Pieschen. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca.
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68,00 m² bietet die Wohnung ein geräumiges und zugleich behagliches Ambiente, welche seit dem Jahr 1996 vermietet ist. In den Wohnräumen wurde 2021 Laminat verlegt und neue Türen eingebaut. Des Weiteren erfolgte ein Balkonanbau. Bad und Küche sind gefliest und verfügen über Taglicht. Im Jahr 2021 wurde die Fassade instand gesetzt sowie das Treppenhaus gemalert. In 2022 wurde eine neue Fernwärmestation eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein kleines Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,00 EUR.
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1/4
105.000,00 €
1 Zi.
39
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- vermietetes 1-Zimmer Apartment - IST-Rendite 4,28% - PKW-Stellplatz _________________________________ Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 40 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 4,28%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR