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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
59,15
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage, die 1997 umfassend saniert wurde, erwartet Sie eine äußerst stilvolle leer stehende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,15 m² bietet diese charmante Wohnung im Hochparterre
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(links) alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung im Hochparterre ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem besonderen Angebot überzeugen zu lassen! Sehr geehrte Interessenten, nach erfolgreicher Legitimation gewähren wir Ihnen Zugang zu allen wichtigen Vertragsunterlagen, darunter Wirtschaftspläne, Rücklagenkonten und Versammlungsprotokolle usw. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stehen Ihnen ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen zur Verfügung. Dieses Exposé bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft. Eine umfassende
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www.immowelt.de
175.200,00 €
4 Zi.
86,32
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Ein immer begehrter Wohn(t)raum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie Über der Mönchswiese im Wohnpark Erfurt - Frienstedt. In einem 1996 erbauten Ensemble, mit ansprechender Architektur überzeugt diese
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einzigartige 4-Zimmer-Wohnung dank des praktischen Grundrisses mit zwei Badezimmern, einer Loggia und einer Terrasse, großem Garten und drei Kfz.-Abstellplätzen.
Raumaufteilung
Man erreicht diese Wohnung schwellenfrei über das gepflegte Treppenhaus. 86,32 qm Wohnfläche verteilen sich zunächst auf den kleinen Flur im Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische, das angrenzende Duschbad, die Küche und auf eines der vier Zimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man zum einen die Terrasse mit angrenzendem Garten sowie eine zweite, kleine Frühstücksterrasse, die wie eine Loggia ausgebildet und ebenfalls inzwischen blickdicht eingewachsen ist. An das Wohnzimmer grenzen zudem die weiteren Räume an. Das Masterbad mit Badewanne und Fenster und zwei weitere Zimmer
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134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell bei 272,37 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten in Höhe von 150,75 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft
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121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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132.000,00 €
1 Zi.
50,6
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einem herrlichen Balkon befindet sich in der Wohnanlage Im Wiesengrund 1 in 99099 Erfurt-Dittelstedt, Wohnung Nr.: WE B 1 Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 50,60 m² *) im Erdgeschoss und
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verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz Nr.: 20 im UG. Schnell sein lohnt sich hier garantiert - wenn weg dann weg. Diese Top gepflegte 1-Raum-Wohnung mit einem großzügigen Balkon liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Hauses, dass 1994 neu gebaut wurde, insofern bietet dieses Anwesen modernen Standard der Wohneinheit und des Gemeinschaftseigentums. Nette Nachbarn vervollständigen das Wohlfühlprogramm in diesem Haus.Bereit für eine solide Kapitalanlage? Diese vermietete 1-Zimmer-Terrassenwohnung in Erfurt Dittelstedt bietet Ihnen langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit guter Infrastruktur und ist daher eine attraktive Investition. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Rüc
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65.000,00 €
1 Zi.
36
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1991. Besonders hervorzuheben ist die komplette Einbauküche und die geschickte Raumaufteilung:
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Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen, einschließlich Wirtschaftsplänen, Rücklagenkonten und Versammlungsprotokollen, zur Verfügung gestellt. Für Interessierte an der Wohnung sind wir bereit, zusätzliche Informationen zu liefern und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich in Arnstadt, bekannt als die Bachstadt Thüringens, und wir verfügen über sämtliche erforderlichen Unterlagen zur Immobilienbewertung. S
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369.000,00 €
3 Zi.
82,18
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
*Charmante Dachgeschosswohnung mit Domblick und gehobener Ausstattung* Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und im Jahr 2024 modernisiert. Die Wohnung
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präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Domblick, der den Charme dieser Wohnung unterstreicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine individuelle Einrichtung. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem versenkten Spiegel- und modernen Waschbeckenunterschrank sowie einem Handtuchheizkörper, erfüllt höchste Ansprüche. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für
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140.000,00 €
2 Zi.
59,41
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese charmante, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Erfurt Niedernissa bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 59,41 m²
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und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viele kreative Gestaltungsideen ermöglicht. Mit zwei hellen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Home-Office. Das große Fenster sorgt für eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie eine Garage, die Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fah
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250.000,00 €
2 Zi.
69
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69m2 befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses, welches im Jahr 1997 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und ist gut beleuchtet. Das Badezimmer ist gefliest
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und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Eine vollständige Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülbecken ist im Gesamtpreis enthalten. Die Wohnung ist gut isoliert, was zu Einsparungen bei den Heizkosten und der Verhinderung von Überhitzung im Sommer führt. Ein geräumiger Keller bietet Stauraum für selten benötigte Gegenstände. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokoll bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. In Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens
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90.000,00 €
2 Zi.
44
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Möglichkeit zum Kauf eines Pakets von 2 Wohnungen (Wohnung 3 + 7) Hier bieten wir Ihnen eine interessante Eigentumswohnung an und verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Bewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten,
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dieses Exposé soll in prägnanter Form die wesentlichen Daten der Eigentumswohnung vermitteln. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 370,00 € vermietet, was einer Jahresmiete von 4.440,00 € entspricht. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Beurteilung einer Eigentumswohnung eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch mit uns erfordert. Wir stehen Ihnen gerne für beides sowie für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Im Folgenden stellen wir Ihnen die folgenden Unterlagen zur Verfügung: - Grundrissplan - Teilungserklärung - Brandversicherungsurkunde - Die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen - Die letzten drei Wohngeldabrechnungen - Aktueller Wi
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90.000,00 €
2 Zi.
42,07
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Möglichkeit zum Kauf eines Pakets von 2 Wohnungen (Wohnung 3 + 7) Hier bieten wir Ihnen eine interessante Eigentumswohnung an und verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Bewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten,
...
dieses Exposé soll in prägnanter Form die wesentlichen Daten der Eigentumswohnung vermitteln. Die Wohnung wurde im September 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen und ist derzeit vermietet.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 357,00 €, was einer Jahresmiete von 4.284,00 € entspricht. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Beurteilung einer Eigentumswohnung eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch mit uns erfordert. Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne für beides sowie für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Im Folgenden stellen wir Ihnen die folgenden Unterlagen zur Verfügung: • Grundrissplan • Teilungserklärung • Brandversicherungsurkunde • Die letzten dre
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137.000,00 €
2 Zi.
47,64
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu zum Verkauf steht eine niedliche, bezugsbereite Zweiraumwohnung im beliebten Erfurter Borntalviertel- in Laufnähe zum Petersberg, dem Andreasviertel und zum Domplatz mit Mariendom und Severikirche. Außerdem in Laufnähe ist die Erfurter
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Universität und das Helios- Klinikum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Zwei Supermärkte, eine Apotheke, einer der beliebtesten Erfurter Bäcker), Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich ebenfalls direkt in der Andreasvorstadt rund um Ihr neues Zuhause! Die Wohnung wurde für Sie neu geweißt & ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kaufinteressenten, die eine kleine Renditewohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die 47,64 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses im Borntalweg. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von: 137.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 2.875,74
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87.500,00 €
1 Zi.
35
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen. Weiterhin gibt es einen begrünten Vorgartenbereich sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Gebäude macht einen sehr gepflegten
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Eindruck und sichert eine hohe Wohnqualität für die Mieter. Bereits der Hausflur ist beeindruckend, da die ursprüngliche Gestaltung und eine zeitgenössische Farbgebung beibehalten wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, einen gut geschnittenen Wohn-/Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Balkon. Die Wohnfläche mit "nur" 35 m² ist somit ideal nutzbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers runden das Angebot ab. Zu erwähnen ist, dass die Wohnung über eine Teilmöblierung verfügt. Diese ist einfach und funktional, wurde aber durch die bisherigen Mieter gut angenommen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch eine stilvolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeithauses in der Andreasvorstadt im Auenviertel von Erfurt auszeichnet. Das
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Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1900 datiert wird, hat im Jahr 1996 eine umfassende Sanierung erfahren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Gartenanteil, der ausschließlich der Mieterin zur Verfügung steht und über den Balkon zugänglich ist – ein Aspekt, der in der Region Erfurt nur selten zu finden ist (dieses wurde in der Teilungserklärung von 1997 festgelegt – der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an dem im beigefügten Lageplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Gartenteilgrundstück). Seit dem Jahr 2010 ist die Wohnung durchgehend sympathisch vermietet, wobei aus Gründen des Mieterschutzes nur eingeschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche der Einheit beträgt c
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500.000,00 €
12 Zi.
282,6
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit wurde sorgfältig renoviert, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die hellen Wohnräume, funktionalen Küchen und stilvollen
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Bäder sprechen nicht nur Selbstnutzer an, sondern garantieren auch eine hohe Vermieterzufriedenheit. Die dazugehörigen 4 Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert - sowohl für die Bewohner als auch für externe Mieter. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Einstieg in die Immobilienanlage, sondern auch langfristige Perspektiven. Mit stabilen Mieteinnahmen und dem "Top-renoviert"-Status sichern Sie sich eine Immobilie, die durch Wertsteigerung und Nachfrage überzeugt. Mega Preis, top saniert - greifen Sie jetzt zu! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen!
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Quelle:
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850.000,00 €
5 Zi.
157
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 2020, bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ein innovatives "Haus im Haus"-Konzept. Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolles, urbanes Wohnen mit der Ruhe
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eines eigenen Gartens und das inmitten der Stadt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen, hellen Diele, die durch integrierte Einbauschränke großzügigen Stauraum bietet. Drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem Bad en Suite, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Bidet, für höchsten Komfort sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusät
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394.310,00 €
4 Zi.
92
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, perfekt konzipiert für eine Familie mit 2 Kindern oder ein dynamisches "working couple" mit Bedarf an zwei Arbeitszimmern. Diese barrierearme Wohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept
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ohne Stufen, mit einer bodentiefen Dusche und der Gewissheit, dass Sie auch im Alter hier entspannt leben können. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die bei Bedarf als Arbeitszimmer genutzt werden können. Der ca. 30 qm große Wohn-Essbereich mit offener Küche stellt das Herz der Wohnung dar und lädt zu gemütlichen Stunden ein, schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und lädt ein zum geselligen Beisammensein. Genießen Sie hochwertigen Design-Vinyl-Fußboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie elegante 30 x 60 cm große Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper und natürlich Tageslicht für eine an
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107.500,00 €
2 Zi.
59,53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1.050.000,00 €
8 Zi.
210
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene traumhafte 8-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2005*, seither wurde das Objekt mit viel
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Engagement in Stand gehalten. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 210 m²* ein sehr schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein großzügiges Esszimmer, 6 Schlafzimmer, eine Küche, einen Ankleideraum, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und zwei Waschbecken und ein kleines innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Balkon, mit seiner beeindruckenden Länge von ca. 9 Metern und mit Zugängen aus der Küche und zwei Schlafräumen, lädt zum verweilen und feiern ein. Alle Wohnräume, bis auf das Elternschlafzimmer, erreicht man über die großzügige Diele. Die Bäder und der Küchenbereich sind neutral gefliest. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze. Das ca. 1865* erbaute Mehrfamil