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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
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159.500,00 €
3 Zi.
64,39
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Am krausen Bäumchen 43, 45, 47, 49 Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und
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Loggia mit ca. 63 m² Wohnfläche im Haus 'Am Krausen Bäumchen 45' Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 28 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zum 01.03.2025 gekündigt und befindet sich im unrenovierten Zustand. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 269,- EUR/ mon. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/da
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
2,5 Zi.
59,87
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19. Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Haus Bauvereinstr. 7/ 9. Die
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Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von 4.425,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 214,- EUR/ mon. Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann se
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152.000,00 €
3 Zi.
67,93
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20-24 Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Haus Adelgundenweg 22 Die
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Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto-Kaltmiete von derzeit 5.371,92,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 198,- EUR/ mon. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1294-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Three
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Bergerhausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage - ohne Investitionsaufwand erhalten Sie sofort Mieteinnahmen. Die 78 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine kompakte Küche, Bad mit Dusche und Wanne und
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Abstellraum und ein Balkon zum Innenhof. Die Wohnung liegt auf der 1. Etage links und erstreckt sich über die gesamte Haustiefe. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im ruhigen Innenhof und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Das Gebäude hat einen Aufzug im Treppenhaus. Die Wohnung ist konstant und langjährig vermietet. Die Gebäudesubstanz ist solide und gut gepflegt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 504 EUR pro Monat bzw. 6.048 EUR pro Jahr. Mit 6,46 EUR/m² pro Monat ist deutliches Mietsteigerungspotenzial von über 1,80 EUR/m² erzielbar. Die jährliche Mieteinnahmen lägen dann bei rund 7.731 EUR. Dank der zentralen Lage im Ostviertel ist eine Neuvermietung im Falle eines Leerstands problemlos möglich. Weitere Details unter Ausstat