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1/9
145.000,00 €
2 Zi.
55,63
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf ca. 55,63 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung, viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, mit einer Modernisierung
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eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Zudem sorgt der Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Nach 25 Jahren erstmals wieder bezugsfrei und ab dem 01.04. verfügbar, steckt in dieser Wohnung enormes Potenzial. Ja, sie braucht etwas Liebe - aber genau das macht sie so besonders. :) Mit einer geschmackvollen Renovierung lassen sich hier Charakter und Charme wunderbar vereinen. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine lukrative Möglichkeit, langfristig eine attraktive Rendite zu erzielen. Nach einer Renovierung kann eine Vermietung ab ca. 9,50 €/m² realisiert werden. Durch eine wertsteigernde Modernisierung lässt sich nicht nur der Mietpreis optimieren, sondern auch der Wiederverkaufswert nachhaltig erhöhen.
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1/10
110.000,00 €
3 Zi.
56,45
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die leerstehende Duplex-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohhausen - eine tolle Lage! Mit jeder Menge Potenzial für Mieterhöhung! Sie ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer attraktiv. Im unteren Bereich gelegen sind Bad, Wohnzimmer und ein
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Schlafzimmer, sowie auch die Küche. Die Küche ist offen, so dass man einen großen Wohn-/ Essbereich hat. Im oberen Bereich (ausgebauter Spitzboden) liegt ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. (ca. 10 qm). Der Balkon lädt bei schönem Wetter zur Entspannung ein. Sie haben direkt Austritt aus der Küche auf den Balkon und können bei schönem Wetter dort Ihren Kaffee in der Sonne genießen. Von dort aus haben Sie einen tollen Ausblick über die Dächer Frohnhausens. Die Wohnfläche beträgt ohne den ausgebauten Spitzboden 56,45 qm. Der ausgebaute Spitzboden über ca.10 qm ist zwar juristisch keine Wohnfläche, aber für Wohnzwecke nutzbar. Somit verfügt die Wohnung über ca. 66,45 qm. Die Energieffizienzklasse ist knapp an B dran. Das ist zu heutigen Zeiten ein
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199.900,00 €
3 Zi.
78
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Frisch renoviert und einzugsbereit. Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - perfekt für Familien, Paare oder WG-Vermietung! Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort des Ankommens, ein
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Rückzugsort nach einem langen Tag und eine Investition in Ihre Zukunft. Diese wunderschön renovierte Wohnung vereint all das und noch mehr: moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrlich ruhige Lage mit bester Anbindung. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ? Frisch renovierte Wohnung - hochwertig und sofort bezugsfertig ? Böden, Wände und alle Türen inklusive Zargen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert - stilvolle Optik und perfekte Wohnatmosphäre ? Großer Balkon - genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien ? Große Küche im Preis inkludiert, ausgestattet mit Einbauschränken, Ceranfeld, Herd, Waschmaschine und Spülmaschine ? Effiziente Fernwärmeheizung - wohlige Wärme mit niedrigen Betriebskosten ?
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132.000,00 €
3,5 Zi.
90,42
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein
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geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geschmackvolle Küche und ein Badezimmer Verfügung. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der große Balkon mit einem schönen Ausblick. Die gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche und großzügige Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die im Keller untergebracht ist und ca.2008 erneuert wurde. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für dere
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
127.000,00 €
2 Zi.
59,67
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung