279.000,00 €
2 Zi.
56,23
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen gut strukturierten Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiger
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Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und andere Gegenstände bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank einer breiten Fensterfront viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung, der einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die kleine, separate Küche ist über den Wohnbereich zu ereichen und wirkt durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit Ausblick auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet eine praktische und funktionale Ausstattung. Zu Ihrer neuen
299.000,00 €
2 Zi.
61,52
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im 4. Stock der Wittelsbacherhöfe besticht durch eine clevere Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten, einladenden Wohnbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den kleinen, aber funktionalen Flur, der als zentraler Verteiler
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zu allen Räumen dient. Ein praktischer Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft, ist hier bereits integriert. Linkerhand befindet sich die helle Küche mit einem großen Fenster, das optimal Tageslicht hereinlässt. Ein kleiner Essbereich findet hier gut Platz und verbindet das Kochen und Wohnen auf harmonische Weise. Direkt neben der Küche befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon mit Ostausrichtung, der einen wunderbaren Blick auf den grünen, gepflegten Innenhof ermöglicht - ideal, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine perfekte Kulisse für entspannte N
320.000,00 €
2 Zi.
59,88
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung ermöglicht. Gleich
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rechts befindet sich das Badezimmer. Die hellen, zeitlosen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik. Es gibt zudem genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Badeutensilien. Das Schlafzimmer, mit Ausrichtung nach Westen, erstrahlt am Nachmittag in warmem, natürlichem Licht und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hier ist der perfekte Ort zum Entspannen, mit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank, der all Ihre Lieblingsstücke stilvoll unterbringt. Die gut ausgestattete Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Platz für alle notwendigen Elektrogeräte. Die geschickte Anordnung nutzt den Raum optimal aus, und es gibt die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz zu integrieren. Die Küche bietet sowohl Fu
369.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte, ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit 14 Wohneinheiten) aus dem Jahr 1960, am westlichen Ortsrand der Gemeinde Germering. Die Wohnung liegt günstig,
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zwischen zwei S-Bahnhöfen und bindet die ETW perfekt an das Münchner S-Bahn-Netz an. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet. Das Licht scheint bis zur Einbauküche, die offen in das Wohnzimmer integriert ist, so dass durch den insgesamt guten Schnitt der Wohnung, ein großzügiger Raum zum angenehmen Zusammenleben entsteht. Der Echtholz-Parkettboden aus dem Jahr 2004 schafft eine behagliche Atmosphäre. Beide Wohnräume gestatten den direkten Zugang nach draußen, wo man auf Balkon und Loggia, Luft und Sonne und den Blick in den Garten genießen kann. Die Wohnung ist mit einem FI-Schalter gesichert, eine Einbruchsicherung wurde nachgerüstet. Der Waschraum, ein Abstellraum für Fahrräder und ein eigenes Lagerabteil, befinden sic
Quelle:
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739.900,00 €
2 Zi.
80,22
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVANGEBOT: Statt 794.900.- € jetzt nur noch: 739.900.- € Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 107,26 m² Wohnnutzfläche inklusive Hobbyraum liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem
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großen Garten sowie einer Terrasse von der Sie die Sonne von Osten, Süden und Westen genießen können. Im Garten ist ein Platz für Ihre Gartenhütte vor installiert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuel
Quelle:
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793.900,00 €
2 Zi.
80,15
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 107,03 m² Wohnnutzfläche inklusive Hobbyraum liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 2mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem großen Garten sowie einer Terrasse von der Sie die Sonne von Osten,
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Süden und Westen genießen können. Im Garten ist ein Platz für Ihre Gartenhütte vor installiert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektroladev
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463.900,00 €
2 Zi.
45,91
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Kapitalanleger! Frisch vermietete 2 Zi. Neubauwohnung! Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 57,52 m² Wohnnutzfläche liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem Süd-Garten
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sowie einer Terrasse von der Sie die Sonne genießen können. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so mit der Vermietung einen langfristigen, sicheren Ertrag. Kaltmiete inkl. TG: 1.080.- € zzgl. NK Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektroladevorbereitung in der Tiefgarage und bei
Quelle:
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719.900,00 €
2 Zi.
76,04
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVANGEBOT: Statt ursprünglich 759.900.- € - jetzt nur 719.900.- € Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 92,32 m² Wohnnutzfläche liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem
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großen Garten sowie einer Terrasse von der Sie die Sonne von Süden und Westen genießen können. Im Garten ist ein Platz für Ihre Gartenhütte vor installiert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umse
Quelle:
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763.900,00 €
2 Zi.
76,46
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 92,20 m² Wohnnutzfläche liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem sehr großen Garten sowie einer Terrasse von der Sie die Sonne von Osten,
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Süden und Westen genießen können. Im Garten ist ein Platz für Ihre Gartenhütte bereits vor installiert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektro
325.000,00 €
2 Zi.
60
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Das Objekt, erbaut im Jahr 1968, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und zeichnet sich durch helle,
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lichtdurchflutete Räume aus, die dank ihrer Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) eines Mehrfamilienhauses und bietet vom sonnigen Südbalkon aus einen unvergleichlichen Blick auf die Zugspitze. Die Ausrichtung der Wohnräume und des Balkons nach Süden garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Alpenpanorama. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Flur, der direkt in den Wohnbereich führt. Die moderne Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gefliest und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind aus langlebigem Kunst
359.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese im 2. Stock befindliche helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung sucht nach umfassender Renovierung in 2022 einen neuen Besitzer. Das Objekt ist aktuell möbliert auf Zeit bis Ende April 2025 vermietet und ideal für spätere Eigennutzer bzw.
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Kapitalanleger geeignet. (Mieteinnahmen 1348,€ Kaltmiete/Monat). Sie betreten die Wohnung durch die neue Eingangstüre. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung. Neue helle Echtholzböden vermitteln einen hochwertigen und wohnlichen Charakter. Das frisch renovierte Badezimmer mit Rainshower-Dusche, Badewanne und eigenem Waschmaschinen-Anschluss ist sicherlich eines der Highlights dieses liebevoll sanierten Objektes. Warme Farben und Materialien sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Athmosphäre. Ein Glas-Oberlicht bringt indirekt Tageslicht über die großzügige Dusche ins Bad. Alle Wasser-Zuleitungen, Badmöbel, Armaturen sowie Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Die neue voll ausgestattete Einbauküche komplettier
299.000,00 €
2 Zi.
45,5
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Germering bietet ein perfektes Zuhause mit optimaler Lage, nur wenige Schritte vom kleinen Stachus entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 und umfasst eine
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Wohnfläche von etwa 46,28 Quadratmetern. Die saubere und ansprechende Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die separate Küche mit einer maßgeschneiderten Einbauküche. Außerdem lädt ein attraktiver Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Die monatliche Miete beträgt 625 Euro, zuzüglich 30 Euro für die Garagenmiete. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung verfügt über viele weitere Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
298.000,00 €
2 Zi.
66
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Gerade eben wurde die Heizungsanlage und die Aufzugsanlage im Haus komplett erneuert. Die
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gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 66 m², die geschickt auf die verschiedenen Räume verteilt ist. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller bis in Ihr Wohngeschoss. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit einer praktischen, eingebauten Garderobe und separater Abstellkammer. Von hier aus führt ein Flur zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer Westloggia, die zu gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Küche: Die Wohnküche verfügt über eine, in die Jahre gekommene, Einbauküche
265.000,00 €
2 Zi.
53
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Von hieraus
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haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit anliegendem Küchenbereich und Westbalkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur, der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
320.000,00 €
2 Zi.
64,9
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick Richtung Berge. Großer Süd-Balkon. Die charmante Wohnung liegt im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine optimale Wohnfläche von knapp 65 m² und einen herrlichen, großen
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und sonnigen Balkon (ca. 9 m²), der mit einem unglaublichen Ausblick Richtung Süden fasziniert. Selbiges gilt für das gut geschnittene Wohnzimmer. Dank der großflächigen Fensterfläche herrscht hier stets ein sehr angenehmes, wohltuendes Tageslichtambiente - inklusive herrlichem Ausblick. Die sehr gepflegte Wohnung bietet darüber hinaus ein einladendes und sehr gut geplantes Schlafzimmer mit Ausblick und eine Küche mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und eine "einladende" Badewanne. Bei der Planung des repräsentativen Dielenbereiches wurde großer Wert auf Funktionalität und ein freundliches Entreé gelegt. Hier lässt sich bspw. nahezu perfekt ein Einbauschrank positionieren. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ei
Quelle:
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378.000,00 €
2 Zi.
66
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine sehr helle Wohnung mit einem angenehm großen Balkon, der sehr angenehm in eine benachbarte Parkanlage ausgerichtet ist. Somit ist diese
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Wohnung extrem ruhig. Es gibt ein helles Wohn-Esszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer. Das Bad ist normal groß mit Badewanne, Waschbecken, WC und ohne Fenster. Die (Wohn-) Küche liegt gleich praktisch neben dem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Schlaf- und Wohnzimmer sind identisch groß und beide ebenfalls zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet. Es gibt zwei nebeneinanderliegende Personenaufzüge. Es steht ein normal großer Kellerraum mit Fenster (Helligkeit) zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört nicht zur Wohnung, könnte aber sicher separat angemietet werden. Zudem gibt es außerhalb viele Parkplätze, die frei zur Verfügung stehen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung für einen Single-Haushalt oder ein Paar als auch
319.000,00 €
2 Zi.
66
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in Germering befindet. Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und liegt ruhig in einem
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Wohngebiet. Die Wohnung ist hell und besticht durch einen idealen Grundriss: Im großzügig geschnittenen Flur sind eine funktionale Abstellkammer und eine praktische Nische z.B. als Garderobe untergebracht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Loggia mit Blick ins "Grüne"! Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, WC und einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. Seit 01.07.2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Kaltmiete monatlich Euro 870 zzgl. Nebenkosten Euro 230 ist Warmmiete Euro 1.100. Letzte Erhöhung zum 01.01.2024. Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt Euro 351
Quelle:
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449.000,00 €
2 Zi.
71
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse als Wintergarten sowie großzügigem Gartenanteil (72 m²) welcher im Sommer zum Sonnenbaden, Grillen und gemütlichen Verweilen förmlich
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einlädt. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das große Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Das großzügige Bad verfügt über eine große Dusche mit Massagedüsen, diversen Einbauschränken und ist modern gefliest. Die Küche ist separat, großzügig, verfügt über ein Fenster und eine praktische Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein praktisches sehr großes Kellerabteil (20 m²) ist ebenfalls wie ein TG-Stellplatz vorhanden. Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ÖL Energieverbrauchskennwert: 98,50 kWh/(m²*a) Energiewert für Warmwasser enthalten: Ja
330.000,00 €
2 Zi.
60,93
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung war bisher für €990,- kalt vermietet. Warm bei €1220,-
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
64,01
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird diese attraktive und 2 Zi. Wohnung zzgl. Hobbyraum + Tiefgaragenabteil (direkte Verbindung zur Wohnung) zum Selbstbezug im EG mit Südgarten/-terrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. 64m² Wfl., Baujahr 1988 in sehr guter
...
Lage. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem Schlafzimmer (Beide Zimmer mit direktem Zugang zum Südgarten mit Terrasse), eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, eine Diele mit Wendeltreppe zum Hobbyraum und Tiefgaragenabteil (abschließbar) im UG. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (2-fachverglast), Rollläden + Jalousien und Teppichboden ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.