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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
81,05
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
81,05
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
115.000,00 €
2 Zi.
43,62
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Sie liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten beide direkten Zugang
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zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch eine große Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine offene und einladende Atmosphäre. Das Duschbad und die praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gepflegte Wohnmöglichkeit suchen. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Baujah
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1/10
561.400,00 €
3 Zi.
127,59
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrer exklusiven Penthousewohnung in der obersten Etage - ein wahres Highlight mit einer großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung! Mit 4 Zimmern und etwa 127 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein
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außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Nachhaltigkeit Der Flur empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenbereich. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse - hier genießen Sie Sonnenstunden und unvergleichliche Ausblicke! Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit einer modernen bodengleichen Duschlösung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein Carport mit einem weiteren Stellplatz (Doppelparker) und einem Abstellraum zu erwerben. Gerne senden wir
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1/10
380.800,00 €
2,5 Zi.
92
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung 2 - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Das Haus wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet! Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität. Der Flur mit praktischem Garderobenbereich
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führt direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich. Vom offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Garten - perfekt für entspannte Stunden! Das komfortable Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Arbeitszimmers entfernen! Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und kann optional erworben werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
39
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 1 Zi.-Apartmentwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im großen Zimmer gibt es neben dem Wohnbereich, einen etwas separaten Schlafbereich und auch Platz für einen Essbereich. Geschickt platzierte Raumteiler
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können zusätzliche Privatssphäre für den Schlafbereich ermöglichen. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist das Wannenbad noch nicht modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per email / über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können
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1/9
621.600,00 €
4 Zi.
141
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Wohnung 7 befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt mit 4 Zimmern und rund 141 m² Wohlfühlfläche. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie auf die großzügige
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Dachterrasse gelangen - perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Drei lichtdurchflutete Zimmer, eine praktische Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum und zwei modern ausgestattete Badezimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Wohlfühlort. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und Abstellraum kann zusätzlich erworben werden. Das Gebäude entsteht in hochwertiger Holzmassivbauweise. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/10
110.000,00 €
2 Zi.
46,13
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gifhorn/OT Gamsen. Die Wohnung ist klassisch gut aufgeteilt. Herzstück ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist
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mit einer Küchenzeile ausgestattet. Von hier aus betritt man auch den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Aufgrund der Dachgeschosslage hat man einen guten Ausblick. Der Essbereich findet direkt neben dem Küchenbereich Platz. Im übrigen Wohnbereich gibt es gute Stellmöglichkeiten für die Wohnlandschaft und den Schrank. Das Schlafzimmer ist angemessen groß. Das Duschbad ist hell gefliest. Der Flur und ein kleiner Abstellraum komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschkeller sind die Waschmaschinen untergebracht. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Ein Käufer muss in das aktuelle Mietverhältnis einsteigen.
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1/8
119.000,00 €
2 Zi.
58,48
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche
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ausgestattet. Das Duschbad wurde schon einmal modernisiert und ist hell gefliest. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine müssen wir mit den Mietern abstimmen.
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
95,53
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Stadt Gifhorn. Der malerische Maikampsee liegt nur 3 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese attraktive Wohnung,
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Baujahr 1994, bietet urbanen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit ihren ca. 95 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, hat sie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem West-Balkon und einem Ost-Balkon können Sie sowohl morgens als auch abends frische Luft und Aussicht genießen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine Badewanne und eine separate Dusche. Die offene Wohnküche ist mit einem Steinboden ausgelegt und einer Einbauküche ausgestattet. Bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepfleg
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1/10
205.000,00 €
3 Zi.
89
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Wohntraum im nördlichen Teil von Gifhorn - umgeben von Natur und Ruhe, aber mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Südbalkon bietet Ihnen genau das. Bodentiefe,
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dreifach verglaste Fenster fluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein großes Fenster, das den Raum hell und einladend gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die kürzlich modernisierte Außenfassade und die neuen Fenster garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Spielplätze in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B4 ist nur 2 km entfernt, und eine Bushaltestelle mit Verbindu
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1/10
298.000,00 €
2 Zi.
73
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder suchen etwas Eigenes? Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl! Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3fach
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verglaste Fenster im Wohn- und Essbereich, Rollläden und Fußbodenheizung. Zudem steht eine neuwertige Einbauküche mit Geräten zur Verfügung. Alles hell, modern und neuwertig! Zur Ausstattung gehört ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können. Eine tolle Wohnung, ideal auch für Senioren (Fahrstuhl) oder vielleicht auch als Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Energiebedarfsausweis: 47 kWh/(m²a) EEK: A
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1/10
210.000,00 €
2,5 Zi.
88
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² Brutto Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude verfügt insgesamt über 37 Einheiten und befindet
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sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie das Wohnen auf drei Ebenen und lassen Sie sich vom modernen Grundriss überzeugen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein geräumiger Keller und ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen können. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag abschalten und den Blick über die grünen Landschaften schweifen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus Erholung
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1/9
225.000,00 €
3 Zi.
97
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses direkt im Gifhorner Zentrum. Innerhalb von weniger als fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den belebten Steinweg, das Herzstück der Innenstadt. Der
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Komplex umfasst neben dem Dreifamilienhaus zwei weitere Gebäude, die gemeinsam eine großzügige Tiefgarage nutzen. Diese Annehmlichkeit erspart Ihnen in dieser zentralen Lage die nervenaufreibende Suche nach einem Parkplatz. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert, wobei das Dachgeschoss zu einer modernen Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier finden sich nun auf ca. 97 m² drei Zimmer, wobei das geräumige Wohnzimmer besonders hervorsticht und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Das Duschbad wurde in den letzten Jahren zeitgemäß modernisiert, und die Küche verfügt über eine gemütliche Frühstücks-Nische.
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1/5
356.900,00 €
2,5 Zi.
87,06
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität! Vom Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich und von dort auf den großen Balkon. Das Haus wird in hochwertiger
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Holzmassivbauweise errichtet. Das komfortable Schlafzimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon -sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Arbeitszimmers auch entfernen. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können optional erworben werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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497.000,00 €
4 Zi.
119
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Wohnung 1 - Ihrem zukünftigen Zuhause! Mit ca. 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer herrlichen Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten bietet diese Wohnung ein wahres Wohnerlebnis! Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das
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Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der durch die großen Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein optionales Arbeitszimmer sorgt für Flexibilität oder kann alternativ zur Vergrößerung des Schlafzimmers dienen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Komfortansprüche. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihr Design, sondern auch durch ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Optional können Sie ein C
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540.300,00 €
4,5 Zi.
131
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m². Der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu
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einem großen Balkon haben. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wand zum Arbeitszimmer entfernt werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet (KfW40 Standard) - Effizienzhaus 40). Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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