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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
79865 Grafenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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348.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
79865 Grafenhausen
Immobilientyp: Wohnung
KfW 40 MFH mit 6 Eigentumswohnungen, Aufzug vom Garagengeschoss in alle Stockwerke. Energetischer massiver Neubau nach KfW 40 Richtlinien. Das Gebäude wird an das Nahwärmenetz der Gemeinde Grafenhausen angeschlossen. Alpensicht, Tiefgarage mit
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Ebenerdiger Zufahrt
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389.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
79865 Grafenhausen
Immobilientyp: Wohnung
KfW 40 MFH mit 6 Eigentumswohnungen, Aufzug vom Garagengeschoss in alle Stockwerke. Energetischer massiver Neubau nach KfW 40 Richtlinien. Das Gebäude wird an das Nahwärmenetz der Gemeinde Grafenhausen angeschlossen. Teilweise Alpensicht,
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Tiefgarage mit Ebenerdiger Zufahrt
Passende Immobilien in der Umgebung von Grafenhausen:
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190.000,00 €
4 Zi.
104
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Brenden, einem Teilort von Ühlingen-Birkendorf!
Diese attraktive Immobilie erhalten Sie aus erster Hand. Die Eigentümer haben in den 80ern die Wohnung wegen der guten Höhenluft gekauft. Aus
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Altersgründen möchten sie sich jetzt schweren Herzens davon trennen.
Die ca. 104 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses, das 1982 erbaut wurde. Es handelt sich um eine eingespielte Gemeinschaft im Haus.
Es verfügt über insgesamt sieben Einheiten und wird teilweise dauerhaft bewohnt und teilweise zu Ferienzwecken verwendet. Die Verwalterin sowie der Hausmeister wohnen auch hier.
Die Wohnung ist voll möbliert und ideal als Ferienwohnung ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Ein Highlight ist der quasi neuwertige Parkettboden sowie der große überdachte Balkon mit ca. 18 qm Fläche in Westausrichtung. Des weiteren verfügt die gemütliche Essecke über eine Sitzbank in Kachelofen-Optik.
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
106
m2
79837 Häusern
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Zur Wohnung gehört eine Garage im Sondereigentum und zusätzlich ist ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich zugewiesen. Das Haus
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wurde 1908 erbaut, Teile der Ölzentralheizung in 2007, 2010 und 2018 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrowasserboiler. Ein Vertrag zum Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz ist abgeschlossen. Der Anschluss erfolgt voraussichtlich in 2025. In die gesamte Wohnanlage, einschließlich dem Außenbereich, wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert. Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.312 m² und wird von einem Eigentümer mit seiner Hausmeistertätigkeit sehr gut gepflegt und unterhalten. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, separtes WC, Küche mit Einbauküche, Flur und zwei Balkone mit wunderschöner Aussicht. Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum und gemeinschaftli