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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre harmonische Architektur, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung
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selbst bietet großzügige 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Das Highlight der Wohnung ist der große Westloggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Feierabend bei herrlichem Sonnenuntergang zu genießen.
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
52
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 52 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 56 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1983 in massiver Bauweise in Günzburg errichtet wurde. Zur Wohnung gehört
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außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist für 540,-- Euro/Monat (kalt) vermietet. Was einer Brutto-Rendite von rund 4,3% entspricht.
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
207.000,00 €
3 Zi.
75,01
m2
89312 Günzburg / Leinheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Günzburg / Leinheim und wurde 1993 erbaut.
Die
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Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Der helle und einladende Raum führt Sie auf den gemütlichen Balkon und bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz, um eine gemütliche Sitz- und Essecke einzurichten. Es bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Weiter erreichen Sie die praktische Küche, welche über genügend Platz für einen kleinen Esstisch verfügt sowie das großzügige Schlafzimmer. Das zusätzliche Zimmer mit Zugang auf den Balkon kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden – es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer
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1/10
476.000,00 €
3 Zi.
119
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
das besondere Etwas
Objekt
neuwertige Penthaus-Wohnung auf ca. 119 m² Wohnfläche BJ 2017 mit hochwertiger Ausstattung, Garage + KFZ-Stellplatz offen gestaltete Wohngalerie inklusive Einbauküche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.900,00 €
3 Zi.
85,4
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die BSG-Allgäu Wohnbau GmbH Nordschwabenerrichtet 21 Eigentumswohnungen in der Kantstraße 11. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südterrasse und Gartenanteil. Die Wohnung wird derzeit als Musterwohnung genutzt (Andere
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Wohneinheiten stehen noch zum Verkauf). Insgesamt teilen sich 21 Einheiten einen Hauseingang und profitieren von der direkt angeschlossenen Tiefgarage und dem schwellenlosen Zugang in jedes Geschoss. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und Blick ins Grüne machen dieses Immobilienangebot zu einem besonderen Highlight.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
424.999,00 €
4 Zi.
99,76
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Ein stilvolles Gäste-WC empfängt Besucher, während die großzügige Küche mit
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Essbereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und kreative Kochabende. Das angrenzende, weitläufige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Momenten auf der Couch ein. Für die jüngsten Bewohner stehen zwei separate Kinderzimmer bereit – Orte zum Spielen, Lernen und Träumen. Das Hauptschlafzimmer bietet eine private Wohlfühloase, während das elegante Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung für pure Erholung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die durchgängig verlegte Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Barfußgefühl in jedem Raum bietet. Kombiniert mit hochwertigen Fliesenböden in verschiedenen Stilen und Farbe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
70,23
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in Günzburg. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre durchdachte und einladende Raumaufteilung
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und modernen Ausstattungsmerkmale. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke und hat Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bereithält. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Es ist der idealer Rückzugsort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss. Dieser bietet mit einem eigenen WC vielseitige Nutzungsmögli
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1/10
414.999,00 €
4 Zi.
99,38
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz Die Maisonettenwohnungen bieten eine ideale Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Design. Auf zwei Ebenen verteilt, sorgt jede Wohnung mit einem zusätzlichen Gäste-WC und einer voll ausgestatteten,
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hochwertigen Küche für maximalen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Ausblick nach draußen bietet und viel frische Luft hereinlässt. Ein besonderes Highlight sind die edlen Treppenstufen aus massivem Marmor, die beiden Maisonettenwohnungen eine luxuriöse und zeitlose Note verleihen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Balkonzugang punktet und ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte ist. Zudem gibt es zwei charmante Kinderzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Mit WC, einer modernen Dusche und einem Jacuzzi ausgestattet, verwandelt es sich in Ihre persönliche Wohlfühloase. Der Dachspitz jeder Wohnung bietet zusätzl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
60,56
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Parteien, in einer super zentralen Lage von Günzburg. Die 1974 erbaute 2-Zimmer Wohnung überzeugt nicht nur mit einer vorteilhaften Raumaufteilung sondern auch
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mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer sehr guten Infrastruktur. Sie betreten die Wohnung über einen Flur von welchem Sie rechter Hand in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon gelangen. Außerdem erreichen Sie weiter die Küche der Wohnung. Diese beinhaltet eine Einbauküche und ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das geräumige, noch ursprüngliche, Badezimmer. Dieses verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Der Flur, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer. Diese letzte Räumlichkeit rundet das tolle Immobilienangebo
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1/7
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht! Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst: 394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 € Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird. Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet. Interesse geweckt? Vereinbaren
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
91,43
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
modernes und großzügiges Wohnen!
Objekt
Die attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße in Leinheim. Das Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise
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errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 91,43m² ein modernes und gepflegtes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Ihr neues Zuhause verfügt über ein großen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Dachgeschoss und eine Abstellkammer. Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung und eine ruhige Rückzugszone. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss bietet genug Platz zum Spielen und Lernen. Die Wohnung punktet zudem mit einer Garage sowie einem Stellplatz im Hof, die komfortables Parken direkt an der Wohnung erm
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1/10
553.667,50 €
3 Zi.
96
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten im Herzen von Günzburg Wohnung 13
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1/10
552.220,00 €
3 Zi.
93
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten im Herzen von Günzburg Wohnung 02
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1/10
552.160,00 €
3 Zi.
93
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in Günzburg Wohnung 05
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1/10
552.000,00 €
3 Zi.
96
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in Günzburg Wohnung 07
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
103,02
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI NEUBAUWOHNUNGEN IN GÜNZBURG! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Günzburg vorstellen zu dürfen. Hier entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen sind perfekt für
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Familien geeignet und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beide Wohnungen verfügen über: # 3 Zimmer: Ein großes Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer). # Großzügige Wohnfläche mit 96 m² im Erdgeschoss und 103 m² im Obergeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. # Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich haben beide Wohnungen ein separates Gäste-WC. # Terrasse und Garten im Erdgeschoss: Eine großzügige Terrasse und ein ca. 87 m² großer Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. # Balkon im Obergeschoss: Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. # Parken: Zwei ü
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1/4
508.000,00 €
3 Zi.
127
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
aktuell vermietet
Objekt
altersgerechte Erdgeschoss-Wohnung mit kompaktem Garten Baujahr 2017 inklusive Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz circa 127 m² Lebensraum mit Terrassen- und Gartenzugang
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
50
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur
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Besichtigung vor. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 525 € und Stellplatz für 35 € vermietet.
Die monatlichen Nebenkosten sind 190 €.
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1/3
284.500,00 €
2 Zi.
65
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Zwei-Zimmer-Wohnung in Leinheim, die sich derzeit in Planung befindet. Die Wohnung wird im KfW55-Standard errichtet und besticht durch eine massive Bauweise, die höchste Qualität und
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Langlebigkeit garantiert. Die geplante Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Hebeschiebetür fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet eine platzsparende Lösung. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Vinylböden und Fliesen bestehen, die langlebig und pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl komfortabel als auch barrierefrei ist. Zusätzlich wird die Wohnung über einen überdachten Balkon ver
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1/3
419.000,00 €
4 Zi.
99
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich auf der kompletten letzten Etage eines hochwertigen Neubaus in Leinheim befindet. Das Projekt befindet sich derzeit in Planung und verspricht modernste
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Ausstattung und Bauweise. Die Wohnung wird im KfW 55 Standard errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die mit dreifach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die Heizung und Warmwasserversorgung energieeffizient unterstützt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzliche Ordnung. Die Böden werden mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, die