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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
156,17
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen, Zuhause! Diese großzügige und modernisierte
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Maisonettewohnung bietet auf ca. 156 m² alles, was sich eine Familie wünscht. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern, die durch ihre lichtdurchfluteten Fenster eine einladende Atmosphäre schaffen, ist ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Wohnen gegeben. Die Wohnung verfügt über 3 moderne Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Genießen Sie zudem entspannte Stunden auf dem Balkon in Westausrichtung, wo Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen erleben können. Die zwei separaten Wohnungseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Ob als großzügige Familienwohnung oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die
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Neu
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450.000,00 €
5 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
RENDITETRAUM FÜR KAPITALANLEGER!
Zum Angebot steht eine kürzlich umfangreich renovierte und renditestark als Berufstätigen-WG (keine Sondervermietung!) vermietete Wohnung im Westen Marienthals.
Alle MieterInnen können eine gute Bonität
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vorweisen, sind berufstätig und zahlen Ihre Zimmer selber. Die Mietverträge sind auf 2 Jahre befristet, was Flexibilität in der Neuvermietung gewährleistet.
Auf Wunsch kann das Co-Living verkäuferseitig in Absprache weiter gemanaged werden.
Pauschalmiete: 33.000 EUR p.a. inkl. Nebenkosten
Nettokaltmiete: ca. 27.000 EUR p.a.
--> 6% Nettomietrendite
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670.000,00 €
5 Zi.
134
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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1/10
845.000,00 €
5 Zi.
153
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die in 2022 vollständig renovierten Wohnungen sind aktuell für 2 Jahre vermietet . Auf der linken Seite befindet sich die Wohnung II mit rd. 63 qm. Die Wohnung kann also selbst genutzt werden oder auf Wunsch kann die Wohnung auch wieder vermietet
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werden. Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnung I mit rd. 90 qm. Die Netto-Kaltmiete (Wohnung I + II) beläuft sich aktuell auf insgesamt 2.640,00 EUR/Monat bzw. 31.680,00 EUR JNKM. Das Objekt wurde im Jahre 1926 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um einen sechsgeschossigen Rotklinkerbau mit zwei Hauseingängen, 28 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Aufzüge und ist voll unterkellert. Die Einheiten werden u?ber Fernwärme beheizt. In beiden Hauseingängen wurden die Fahrstühle erneuert und die Bleileitungen ausgetauscht. Die Fahrstühle enden im 5. Obergeschoss. Zum Verkauf stehen die Wohnungen im 6. Obergeschoss (rechts), gelegen in der Wandsbeker Chaussee 5.
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1.890.000,00 €
5 Zi.
187
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette