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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
73
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Wohnanlage ist 1983 in massiver Bauweise entstanden und setzt sich aus 160 Wohnungen zusammen, die sich auf die Häuser Niendorfer Kirchenweg 5 a bis e, 7 a bis g und 9 a bis c aufteilen. Im Zuge der damaligen Entwicklung des großen
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Grundstücks mit rund 13.431 m² wurde quasi ein seitlich des Niendorfer Kirchenwegs liegender Kreisel entwickelt, der die Anlage noch zusätzlich abschirmt. So ist eine ruhige und angenehme Wohnanlage entstanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum, die durch Sondernutzungsrechte zugewiesen sind. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um ein äußerst gepflegtes
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478.000,00 €
3 Zi.
101,38
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-ETW mit KfW 55-Standard in Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverhältnis! Bereits 5 von 6 Wohnungen an Eigennutzer verkauft! + Neubau mit KfW55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schlüsselfertig + Einbauküche im
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Kaufpreis inklusive + gut vermietbar, daher auch für Kapitalanleger interessant + niedriges Wohngeld in Höhe von 274,75 EUR mtl., inklusive Heizung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage, exkl. Wasser + das Gebäude ist fertig gestellt, ein sofortiger Bezug ist möglich + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Hier kaufen Sie nicht vom Papier, sondern können sich bei einem Termin von der guten Bauqualität überzeugen! Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 13,5 kWh//m²+a), Energieträger Strom + Solar, Baujahr 2024, gültig bis 29.04.2034
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599.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ob für die kleine Familie, für ein Paar oder als Altersruhesitz besticht diese stilvolle Niedrigenergiewohnung sowohl durch die angenehme Wohnatmosphäre als auch durch die ruhige und schöne Lage in Hamburg-Niendorf. Lichtdurchflutet, funktional
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und harmonisch bietet sie im ersten Obergeschoss auf ca. 85 m² Wohnfläche und 16 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eine hohe Lebensqualität und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuwertigen 4-Parteienhaus, dass 2020 nach dem neuesten Energiestandard mit Fußbodenheizung und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung, sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung gebaut wurde und somit der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Lassen Sie sich überzeugen vom offenen und großzügigen Grundriss, den hochwertigen Materialien und der exzellenten Ausstattung, wie den ausgesuchten Böden, dem schönen Eichenparkett im Dielenformat, den geschmackvollen Ornamentfliesen,
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung liegt ruhig im 4. OG eines sehr zentralen Mehrfamilienhauses im Herzen von Niendorf. Die Nahe gelegene U-Bahn-Station verwandeln dieses Apartment in eine urbane Wohnlage, welche durch viel Grün und Sonne besticht. Vom Eingang
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gelangt man bequem direkt in das großzügige Wohnzimmer. Dieses teilt sich in den Empfangsbereich, einen Essbereich und einen Wohnbereich. Direkt angeschlossen ist der wunderschöne Balkon bzw. die Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Balkons, eine Einbau-Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das 3. Zimmer ist als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro gut nutzbar. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz von dem sie bequem mit dem Fahrstuhl nach oben fahren können. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine NKM von derzeit ca. 12.240€ p.a. (Staffelmietvertrag).
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189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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499.000,00 €
3 Zi.
102
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung, die durch großzügigen Wohnkomfort und eine gehobene Innenausstattung besticht. Die 1972 erbaute Immobilie überzeugt durch ein attraktives Wohnkonzept, das sich ideal für Paare, kleinere Familien
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oder anspruchsvolle Singles eignet. Die Wohnfläche von 102 qm verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das 40qm große Wohnzimmer mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht durch und bietet somit einen idealen Ort zum Entspannen. Im hinteren Teil der Wohnung erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit Gartenausrichtung, die vielfältig genutzt werden können - als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett (aus 2017) ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche (aus 2017), die ausreichend Platz für Kochbegeisterte bietet. Das helle Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden die Wohnung perfek
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1/5
348.527,00 €
3 Zi.
62
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Idyllisches Wohnen in Hamburg! Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 sympathischen Eigentümern, die ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld garantieren. Mit 62 m² und einer
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durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal zur Selbstnutzung. Über der Wohnung befindet sich ein großzügiger Dachboden von 22 m², der ehemals als Sondernutzungsraum genehmigt war; der Bauantrag muss jedoch neu gestellt werden. Bereits installierte Velux-Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre - perfekt für kreative Projekte oder als Rückzugsort. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet drei freundliche Räume, eine moderne Küche und eine praktische Abstellkammer. Der Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre, während der große Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Fahrradraum und ein 16 m² großer Keller geh
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319.000,00 €
3 Zi.
71,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut
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durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit ist hier bis zum Jahr 2082, der jährliche Erbbauzins beträgt 501,84 €. Über die Jahre wurde die Wohnung mehrfach renoviert und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die moderne quasi unbenutzte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persön
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439.000,00 €
3 Zi.
69,04
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Massivbauweise mit weißem Hausanstrich, gepflegte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ausreichend PKW - Außenstellplätze, weißes Vollbad mit Badewanne und antrahzitfarbenen Bodenfliesen, schöne und praktische Einbauküche mit
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Sitzmöglichkeiten, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Flur ist mit Terracottafliesen versehen, schöne Südterrasse, riesiger Kellerraum mit ca. 22 m² Nutzfläche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die Außenstellplatze können frei genutzt werden, der Tiefgaragenstellplatz kann über die Verwaltung für derzeit 19,00 € monatlich angemietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
95
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In äußerst ruhiger und dennoch zentraler Lage - unweit des Niendorfer Geheges wurde dieses hochwertige Wohnhaus, im Jahre 1997, in konventioneller Bauweise errichtet. Das Haus umfasst insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen und bietet daher kleine
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Hausgemeinschaft auf einem ca. 981 m² großen Grundstück. Uber die gepflegte Zuwegung und das helle Treppenhaus gelangt man nach einigen Stufen in die Wohnung im I. Obergeschoß. Diese verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in den Wohnbereich, die große Wohnküche mit Essplatz, das Arbeitszimmer und in das Duschbad. Das Schlafzimmer und das Vollbad sind über einen kleineren Flur separat zu erreichen. Das Duschbad wurde bereits vor einigen Jahren komplett modernisiert und äußerst geschmackvoll gestaltet. Das andere Badezimmer ist weiß gefliest und mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. In der Küche steht ein Einbauküchenprogramm mit den üblichen Elektrogeräten z
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Neu
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425.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und dennoch zentral in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss, die moderne Küche und
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den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf einer Fläche von fast 90 qm befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sie betreten die Wohnung über eine große Eingangsdiele, die mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und die Granitarbeitsplatte zusätz
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429.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13
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qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
80,8
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage bestehend aus zwei dreigeschossigen Wohnhäusern (Erdgeschoss, 1.-2. Obergeschoss) mit fünf Eingängen (Vielohweg 162-164 und Vielohweg 156-160) und insgesamt 39 Wohnungen.
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Im Eingang Vielohweg 164 befinden sich 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind als Eigentumswohnungen gebaut worden, es handelt sich also nicht um ein Umwandlungsobjekt von Miet- in Eigentumswohnungen. Gut die Hälfte der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Hundehaltung ist nicht gestattet.
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
98,75
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Obergeschoss links eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Parteien befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Das Gebäude wurde
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ca. im Jahr 1997 auf einem idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet durch die Staffelmiete eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.296 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich generiert der vermietete Tiefgaragenstellplatz monatliche Einnahmen von ca. 80 EUR. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerde
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Quelle:
www.immowelt.de
257.500,00 €
3 Zi.
73
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise des Rotklinkergebäudes, die attraktive Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft. Aus
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Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Fotos veröffentlicht. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.
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1/19
398.500,00 €
3 Zi.
104,37
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ohmoorring in Hamburg Niendorf
- sehr ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss ohne Fahrstuhl
- interessanter Grundriss
- zeitgemäße, helle Ausstattung
- großzügige Eingangsdiele
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- praktischer Einbauschrank
- großzügiger Wohn- und Esszimmer
- 2 sonnige Süd-Balkone
- Schlafzimmer
- 2 weitere Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
- modernes Gäste-Duschbad (innen liegend)
- zusätzliches Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss
- attraktive Einbauküche im hellen Dekor
- Parkettfußboden
- Hobbyraum mit knapp 30 m² und Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
274.900,00 €
3 Zi.
74
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Niendorf. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Singles oder
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Paare anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen bietet sich zudem das nahegelegene Tibarg Center an, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist schnell zu erreichen und sorgt für eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und bieten flexible Mobil
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399.995,00 €
3 Zi.
81
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
478.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss