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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/12
255.000,00 €
3 Zi.
76,21
m2
89537 Giengen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer - Wohnung befindet sich in Giengen a.d. Brenz auf dem schönen Bruckersberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch
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ihre helle und freundliche Atmosphäre und ihre gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Sie bietet viel Platz auf einer Ebene und Ausbaumöglichkeiten zu einer Maisonettewohnung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem sonnigen und überdachten Balkon können Sie entspannen und genießen. Eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder weiteren Schlafraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
Die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
67
m2
89568 Hermaringen
Immobilientyp: Wohnung
Die 2021 neu renovierte Dachgeschosswohung befindet sich im einem gepflegten Mehrfamilienhaus , das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde.2022 wurden im ganze Haus die Fenster erneuert. Die Wohung wurde komplett neu gestaltet und lässt keine
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Wünsche offen. Vom Flur erreichen Sie links das Gäste-WC, sowie das Badezimmer. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie zum großzügigen Wohn-,Essbereich mit Einbauküche. Als Deckenbeleuchtung wurden zahlreiche Spots verbaut , was einen gemütlichen Charakter mit sich bringt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer , es gibt jedoch die Möglichkeit diese im Waschkeller unterzubringen was mehr Platz im Badezimmer schafft. Die Wände wurden verputzt und ein hochwertiger Vinylboden wurde verlegt. Es handerlt sich um einen Erstbezug 2017 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut, was den angegebenern Energieverbrauch drastisch gesenkt hat. Der Energieausweis wurde 2014 erstellt . Ein Kellerabteil und ein Außens
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
35
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage von Heidenheim ?! Sie möchten ohne großen Aufwand in ein Immobilien- Investment investieren ?! Sie suchen eine kompakte Wohnung für die Nutzung durch studierende Familienangehörige ?! Sie benötigen
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Wohnraum für Ihre Angestellten oder Monteure ?! Alle diese und weitere Möglichkeiten bietet die hier zum Verkauf angebotene und kompakte Wohnung im 8. OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungseinheiten.
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1/10
829.000,00 €
14 Zi.
342
m2
89555 Steinheim am Albuch
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohnlage bieten zwei freistehende Häuser ideale Bedingungen für das Zusammenleben einer Großfamilie. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.254 m² genießen Sie Raum für Freizeit und Rückzug. Diese Immobilien eignen sich auch
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als attraktive Investitionsmöglichkeit: Ein Haus oder einzelne Wohnungen können selbst genutzt, das andere vermietet werden, um Mieteinnahmen zu generieren. Separate Zähler ermöglichen eine unkomplizierte Abrechnung der Einheiten. Haus 1 1956 erbaut, bietet dieses solide Haus zwei separate Wohneinheiten à 61,75 m², ideal für Familien oder Investoren. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume, darunter das Tageslichtbad und das separate WC, beide raumhoch gefliest. Die Küche lädt zum Verweilen ein. Die Obergeschosswohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, d
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1/10
284.000,00 €
3,5 Zi.
93,14
m2
89537 Giengen an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Sehen Sie sich diese wunderschöne Wohnung gern vorab per Rundgang über folgende Eingabe im Browser an: https://tour.ogulo.com/7Cor Treten Sie ein in diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 1984 erbaut wurde und seitdem für unzählige
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glückliche Momente gesorgt hat. Dieses einladende 3,5-Zimmer-Appartement bietet Ihnen auf 93,14 m² Wohnfläche in der schönen Randlage Giengens ein behagliches und zugleich großzügiges Zuhause. DAS SCHÖNE - Hier wurde bereits nahezu alles renoviert. Ob moderne Einbauküche mit neuem Fußboden, neues Badezimmer, Heizkörper, 3fach-verglaste Kunstofffenster, Putz statt Tapete, Balkonfliesen etc., in dies alles wurde bereits investiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Der Wohnbereich mit knapp 29 m² strahlt Helligkeit aus und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ideal integriert sich hier die Essecke, welche in diesem offenem Bereich, wie man es heute gerne hat,
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1/9
120.000,00 €
2 Zi.
50
m2
89564 Nattheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nattheim/Fleinheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise in einer ruhigen Lage erstellt, und wurde gut Instandgehalten. Durch die
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ideale Aufteilung Wohnfläche von ca. 50m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt. Die Wohnung eignet sich somit perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung. Sie bietet sich aber auch für einen pfiffigen Kapitalanleger als sichere Kapitalanlage zur Vermietung an z.B. als Monteurswohnung an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/15
Quelle:
immo.swp.de
210.000,00 €
4 Zi.
92
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten, da die Wohnung bis Mitte 2026 vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 900,00. Im Hausgeld von € 470,00 sind Heizung und Hausmeisterservice enthalten.
Diese helle, gemütliche und ruhige
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4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Zanger Berg. Das Hochhaus hat insgesamt 12 Etagen und ist aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert, vor einigen Jahren wurde die Fassade am Haus erneuert und 2022 die Aufzugsanlage ausgetauscht.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Wohnküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den anderen Balkon. Von hier oben hat man natürlich sensationelle Weitblicke.
Ein privater Kellerraum und die hauseigenen Stellplätze runden
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1/10
294.881,55 €
2 Zi.
58,22
m2
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 20 Wohneinheiten + 16x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-58 m² + 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65-68 m² + 6x Außenstellplätze + 5x Carports + 6x E-Bike-Stellplätze
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1/16
235.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle, gemütliche und ruhige 4-Zimmer-Wohnung wurde erst 2022 saniert und liegt im 1. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Mittelrain. Das Hochhaus hat insgesamt 8 Etagen und ist aus dem Jahr 1972.
Die
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ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Einbauküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und das Gäste-WC. Von den beiden kleinen Zimmern gelangt man auf den anderen Balkon.
Ein privater Kellerraum und die Einzelgarage runden dieses tolle Angebot noch ab.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Die Mieter können aber jederzeit ausziehen oder auch weiterhin gerne darin wohnen bleiben, je nachdem, ob ein Kapitalanleger oder ein Eigennutzer die Wohnung kauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 950,00 zzgl. Wohngeld von derzeit € 350,00.
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1/12
350.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Haus wurde 1926 sehr zentral in einer schönen und ruhigen Lage mit Schlossblick am Ottilienberg erbaut und 1970 als Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen umgebaut und aufgestockt. Ein Aufzug ist eingebaut worden.
Die angebotene, gemütliche,
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2010 komplett sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen. Der Schnitt der Wohnung, die Lage und die beiden Balkone, sehr sonnig, nicht einsehbar und mit Blick über die Stadt auf das Schloss, sprechen auf jeden Fall für sich.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss . Vom Wohnzimmer gelangt man auf den größeren Balkon, von einem der beiden weiteren Zimmer auf den kleinen. Ein privater Kellerraum, die Einzelgarage sowie das separate Gartengrundstück, das zum
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Neu
1/15
425.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 8-Parteien-Haus wurde erst 2024 fertig gestellt und ist energetisch auf dem neuesten Stand.
*ERSTBEZUG* Die helle und barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug, oder auch über das Treppenhaus zu
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erreichen. Die Immobilie wurde noch nicht bewohnt, hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf das helle und sonnige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und das Gäste-WC.
Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch den Carport und einen privaten Kellerraum.
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1/10
245.000,00 €
4 Zi.
100,3
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante erdgeschoss Eigentumswohnung im Osten von Heidenheim bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit vier großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
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Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer mit hochwertigem Laminatboden eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die geflieste Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² große, überdachte Terrasse, die sowohl vom Esszimmer als auch über einen separaten Zugang von außen erreicht werden kann. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder entspannt Ihren Morgenkaffee trinken. Besonders praktisch: Im Untergeschoss finden Sie ein vollwertig ausgebautes Zimmer mit Heizung und Tageslicht. Dieser Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
243.000,00 €
2 Zi.
53,49
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Mieteinnahmen gesichert, da die Wohnung bereits vermietet ist. Besonders interessant für Kapitalanleger. Die Firma HS. Bau GmbH mit Sitz in 74564 Crailsheim in der Sulzbrunnenstraße 10 im Folgenden der Bauträger genannt, tritt als Bauherr für die
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Planung, Errichtung und Vermarktung von fünf modernen Mehrfamilienhäuser mit je 5, 6 und 8 Wohneinheiten sowie 3 Tiefgaragen im Sonnenrainweg in 89522 Heidenheim auf. Die 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von 53 qm bis 122 qm. Hier bewerben wir die Wohnung Nr. 23 im Haus 5 im Untergeschoss. Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländer ihren Wohnraum. Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung,
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1/10
273.234,00 €
2 Zi.
55,94
m2
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 20 Wohneinheiten + 16x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-58 m² + 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65-68 m² + 6x Außenstellplätze + 5x Carports + 6x E-Bike-Stellplätze
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1/10
313.167,00 €
3 Zi.
67,93
m2
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 20 Wohneinheiten + 16x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-58 m² + 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65-68 m² + 6x Außenstellplätze + 5x Carports + 6x E-Bike-Stellplätze
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272.097,90 €
2 Zi.
57,67
m2
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 20 Wohneinheiten + 16x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-58 m² + 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65-68 m² + 6x Außenstellplätze + 5x Carports + 6x E-Bike-Stellplätze
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
87
m2
89168 Niederstotzingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in Niederstotzingen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der
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Garten, welcher durch alle Bewohner benutzt werden kann und allgemein die großartige Lage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Ihren Mieter ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum gemütlichen Holzbalkon, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht und die frische Luft genossen werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Der Flur führt Sie zu den weiteren Räumlichkeiten, darunter das stilvolle Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss zur
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
240.700,00 €
2 Zi.
53,49
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung wurde bereits vermietet und die Mieteinnahmen sind gesichert. Besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Firma HS. Bau GmbH mit Sitz in 74564 Crailsheim in der Sulzbrunnenstraße 10 im Folgenden der Bauträger genannt, tritt als
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Bauherr für die Planung, Errichtung und Vermarktung von fünf modernen Mehrfamilienhäuser mit je 5, 6 und 8 Wohneinheiten sowie 3 Tiefgaragen im Sonnenrainweg in 89522 Heidenheim auf. Die 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von 53 qm bis 122 qm. Hier bewerben wir die 2-Zimmerwohnung Nr. 17 im Haus 4 im Untergeschoss. Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländer ihren Wohnraum. Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen ü